Bisnis kos kosan tentu mudah dilakukan bagi siapa saja, bahkan bagi orang yang belum berpengalaman dalam berbisnis. Namun jangan terlalu terburu-buru untuk memulainya, karena bisa saja terjadi hal fatal bahkan kegagalan. Berikut beberapa tips memulai usaha kos kosan tanpa perlu repot:
- Lakukan riset kompetitor
Tips pertama ini harus Anda lakukan sebagai referensi untuk menentukan strategi pemasaran yang tepat. Lakukan riset terkait harga sewa yang mereka tawarkan, bagaimana fasilitas yang mereka berikan, hingga kekurangan dan kelebihan kompetitor.
Pastikan Anda memiliki kos kosan yang lebih ngetren dengan desain interior yang estetik ataupun kekinian. Dengan demikian, Anda akan lebih dilirik oleh calon penyewa kos yang biasanya didominasi oleh anak muda yang sedang berkuliah ataupun bekerja.
- Tentukan target pasar
Hal kedua ini tak kalah penting untuk Anda persiapkan. Penentuan target pasar ini biasanya juga berhubungan dengan lama masa sewa. Durasi sewa harian atau mingguan tentu cocok untuk seseorang yang ingin berlibur dengan hemat ataupun orang tua mahasiswa yang ingin menjenguk anaknya.
Berbeda dengan sewa kos bulanan atau tahunan yang bisa Anda tawarkan kepada para pekerja kantoran di perkotaan besar, pasutri baru yang baru saja menikah, ataupun mahasiswa yang sedang berkuliah.
- Tentukan lokasi usaha yang strategis
Usaha kosan cocok untuk masyarakat perkotaan ataupun kaum pendatang yang sedang menempuh pendidikan, bekerja, atau berwisata. Anda bisa memulai usaha kos kosan dengan mencari lokasi usaha yang dekat dengan perkotaan dan fasilitas umum lainnya, misalnya dekat dengan kampus, komplek perkantoran, area pabrik, ataupun pusat perbelanjaan.
- Siapkan modal awal
Sebelum benar-benar memulai bisnis kosan, Anda perlu mencari sumber pendanaan, bisa dari dana pribadi atau pihak lain, seperti keluarga, teman, kerabat, ataupun lembaga perbankan. Tak hanya itu, Anda bisa bekerja sama dengan perusahaan tertentu, ataupun bisa mencari investor maupun melakukan crowdfunding melalui aplikasi crowdfunding yang sudah memiliki izin resmi.
- Berikan fasilitas terbaik sesuai harga sewa
Penentuan harga bisa Anda lakukan setelah selesai riset pasar. Berikan penawaran menarik untuk beberapa penyewa kos pertama, sehingga bisa memberikan kesan yang baik kepada konsumen. Selain itu, berikan fasilitas yang sesuai dengan iklan yang Anda tawarkan. Jagalah kepercayaan konsumen dengan pelayanan yang baik dan keamanan terjamin.
Promosi dan pemasaran juga menjadi bagian penting usaha rumah kos. Sebarkan poster ataupun pamflet menarik di sosial media agar bisa menjangkau konsumen yang lebih luas. Dengan demikian, Anda bisa mendapatkan keuntungan yang menjanjikan dari berbisnis kosan yang mudah dan praktis.
Itulah beberapa tips mudah memulai usaha kos kosan yang praktis tanpa perlu repot. Anda juga perlu memperhatikan hal-hal lain dalam bisnis, terutama dalam hal pengelolaan keuangan yang menjadi aspek terpenting dalam berbisnis.
