fbpx
Saturday, October 12, 2024
Home Blog

Operator & Manajemen Kos Dan Sedikit Yang Perlu Diketahui

0

Jasa kelola kos tergolong ramai dicari akhir-akhir ini. Bagi anda yang sedang merintis usaha kos-kosan, jasa semacam ini nampaknya lebih diperlukan daripada ketika anda menjaga kos-kosan sendiri. Terutama jika kos-kosan tersebut berada di daerah perkotaan yang cukup ramai dan rawan terjadi kejahatan hampir setiap hari seperti Jakarta. Salah satu jasa yang anda butuhkan tentu operator kos yang bertugas mengontrol keseharian kos setiap hari.

Operator kos dibutuhkan untuk melihat tamu siapa saja yang berkunjung, dan apakah jumlah anak kos setiap malam. Terutama jika kos tersebut adalah kos perempuan yang terkadang secara diam-diam menyelundupkan teman laki-lakinya masuk ke dalam kos. Sehingga diperlukan orang yang kooperatif untuk selalu menjaga keamanan dalam kos.

Melayani Kos 

Selain bertugas untuk mengawasi kos, operator juga diperuntukan untuk melayani kebutuhan penghuni kos. Terutama dalam bidang keamanan. Operator kos biasanya akan berjaga di lantai satu dekat dengan pintu masuk. Si operator akan mengawasi sekian puluh kamera CCTV, dan melihat pergerakan anak kos di lantai-lantai tertentu.

Tindakan semacam itu bertujuan untuk menjaga keamanan dan kebutuhan anak kos setiap hari. Meski terkesan cukup diawasi, namun bukan berarti ruang-ruang privasi seperti kamar dan kamar mandi juga memiliki CCTV. Hanya di tempat-tempat tertentu saja, kamu bisa menemukan CCTV pengawas yang diawasi oleh operator kos.

Menjaga Keamanan 

Tugas utama operator kos tentu adalah menjaga keamanan dari dalam. Walaupun tentu beberapa kos elite memiliki satpam atau keamanan, namun ada juga operator kos yang bertugas untuk menjaga keamanan kos. Terutama menjaga keamanan dari dalam. Karena operator terkadang juga mengawasi CCTV dan menerima setiap penghuni kos baru, maka dia juga perlu tau sedikit latar belakang dari para penghuni kos.

Sehingga operator kos menjadi garda keamanan pertama untuk kos. Sebab operator bertugas untuk menerima para calon penghuni kos. Dan biasanya operator yang berpengalaman, akan mengetahui sifat dan tabiat dari masing-masing anak kosnya sendiri. Agar tidak terjadi sesuatu buruk yang tidak diinginkan.

Kesimpulan 

Para pemilik kos memang terkadang bisa menjaga tempat kosnya sendiri. Namun akan lebih baik jika menggunakan jasa orang lain untuk menjaga tempat kos, terutama dalam bagian operator. Selain lebih efisien, jasa operator kos bisa membuat anda melakukan kegiatan lain yang lebih berguna, seperti bekerja, berkarya dan lain-lain.

Terutama jika kos yang anda miliki tergolong kos dengan kapasitas besar. Tentu lebih baik anda menyewa jasa orang lain untuk membantu anda dalam mengelola kos. Anda juga bisa berperan dalam bidang lain, seperti keuangan, sarana dan prasarana dan lain-lain. Kesempatan ini juga membuat anda memberikan kesempatan lapangan pekerjaan pada orang yang membutuhkan.

Tertarik menggunakan Jasa Pengelolaan Kost? Anda bisa menghubungi BLL Management melalui WA +62 812 1318 6345

5 Keuntungan Menggunakan Jasa Kelola Kos yang Akan Sangat Memudahkan Anda!

0

Kos-kosan sudah sejak dulu dijadikan sebagai salah satu alat investasi ataupun persiapan pensiun yang sangat menjanjikan. Berkembangnya teknologi membuat banyak sekali perubahan terutama sistem kos-kosan yang saat ini sudah bisa dijalankan secara digital. Jasa kelola kost yang ada akan memberikan manfaat kepada anda sebagai pemilik ataupun calon pemilik kos-kosan untuk bisa mengelola kelas dengan sangat baik dan aman. Berikut adalah keuntungan yang akan Anda rasakan ketika menggunakan jasa kelola kos yang sangat mudah.

Kos Dikelola dengan Sangat Mudah Menggunakan Aplikasi

Operator kos adalah salah satu hal yang akan anda manfaatkan ketika menggunakan jasa kelola kost yang ada. Jasa kelola kos yang berdasarkan aplikasi akan membuat Anda bisa melakukan promosi hingga membawa Calon Penghuni kos mendapatkan kamar di properti anda. Berbeda dengan zaman dulu ketika orang masih secara manual mencari kos, Saat ini semua orang lebih memilih untuk duduk di rumah dan mencari kos melalui laptop ataupun smartphone yang dimiliki.

Tentu saja hal ini membuat anda sebagai pemilik kos harus bisa memanfaatkan keadaan dan juga kesempatan yang ada dengan menggunakan jasa kelola untuk kos anda. Pemanfaatan aplikasi sebagai pengelola kos membuat anda tidak perlu membuang banyak tenaga untuk bisa memeriksa kondisi kost. Kos Anda juga akan tetap salah satu kos yang peka terhadap teknologi dan tentu saja yang menjadi favorit banyak anak muda.

Apabila dulu kos hanya identik dengan mahasiswa saja, Saat ini banyak sekali pekerja yang memutuskan untuk menyewa kamar kos dibandingkan harus mengontrak rumah. Tentu saja kos memberikan kesan yang jauh lebih privasi dan juga kenyamanan yang sangat tinggi sehingga banyak dipilih oleh pekerja dan juga mahasiswa.

Anda bisa memanfaatkan hal ini dengan menggunakan aplikasi yang khusus didesain untuk mengelola kos. Seluruh keperluan mulai dari promosi Calon Penghuni kost hingga Ketentuan dan syarat kos bisa langsung diakses oleh penghuni kos secara mudah.

Promosi Kost yang Sangat Baik

Aplikasi Pengelola kos juga akan bertanggung jawab untuk promosi kos yang sangat baik sehingga Anda mudah ditemukan dan juga diketahui oleh calon penghuninya. Salah satu hal yang sulit untuk dilakukan adalah memulai promosi kos karena memiliki kepercayaan pasti ada yang datang untuk mencari kost. Tetapi setelah pandemi covid 19 melanda Hal ini terbukti bahwa promosi kos menjadi hal yang sangat penting.

Hal ini dikarenakan banyak yang mempersiapkan kaos untuk kembali bekerja ataupun kembali kuliah di kota tujuannya dan mereka mencari melalui internet agar bisa menemukan kos yang tepat. Aplikasi Pengelola kos menjadi salah satu aplikasi yang digunakan oleh Calon Penghuni kos karena bisa dengan mudah mendapatkan kaos ataupun kamar yang mereka inginkan.

Depan aplikasi tersebut, Manajemen kos juga menjadi lebih mudah karena tidak perlu mencatat secara manual siapa penghuni dan apa saja informasi detail nya. Semua hal tersebut langsung secara otomatis ada di dalam sistem aplikasi karena digunakan sebagai data awal ketika akan menghuni kos yang sudah disetujui. Semakin banyak kemudahan yang akan Anda rasakan sebagai pemilik kos ketika mempercayakan Aplikasi Pengelola kos yang tentu saja saat ini menjadi kebutuhan utama.

Budaya anak muda ataupun milenial saat ini yang suka sekali hal-hal yang dilakukan secara cepat menjadi alasan kuat Mengapa anda sebaiknya beralih dari sistem kosan yang konvensional menjadi Jasa Pengelola Kos digital. Kos-kosan yang mudah ditemukan di internet menjadi salah satu daya tarik yang dimiliki sehingga kos-kosan menjadi ramai dan mudah untuk diketahui.

Tips dan Trik Mengelola Kost yang Terjamin

Tips dan trik mengelola kos juga menjadi salah satu hal yang akan anda dapatkan ketika menggunakan jasa kelola kos yang sudah digital dan berbasis aplikasi. Pengelolaan kas menjadi lebih mudah karena akan ada informasi yang diperbarui setiap minggunya tentang tips dan trik agar bisa mendapatkan banyak keuntungan dari kos-kosan hingga Bagaimana mempromosikan kos-kosan dan memiliki branding yang sangat sesuai dengan kaum milenial saat ini.

Tentu saja tidak bisa dipungkiri anak muda zaman sekarang suka hal yang sangat mudah dan juga tertata. Memiliki kos-kosan yang dipasarkan dengan tepat bisa membuat anda memiliki banyak sekali penghuni tetap. Salah satu impian pemilik kos adalah banyaknya penghuni tetap yang tetap setia dan juga nyaman berada di kos-kosan mereka. Tentu saja hal ini juga harus diketahui oleh pemilik kos Bagaimana cara memasarkan yang tepat dan juga tips dan trik agar pengelolaan kos bisa membuat semua orang dalamnya nyaman.

Mengelola kos kosan bukanlah hal yang mudah, karena banyak sekali hal yang harus Anda pahami mulai dari kebiasaan mahasiswa ataupun pekerja yang menghuni kos-kosan Anda hingga apa saja yang diperlukan. Tips dan trik mengelola kos menjadi hal yang sangat penting agar anda bisa memahami hal tersebut dan juga membuat kos-kosan anda sebagai kos-kosan favorit.

Bergabung dengan Komunitas Pemilik Kost Indonesia

Apakah anda pernah terpikir sebelumnya bahwa ada komunitas pemilik kos di Indonesia yang bisa membuat anda belajar banyak hal termasuk cara mengelola rumah kost? Hal ini akan anda dapatkan sebagai keuntungan menggunakan jasa kelola kos yang tentu saja akan membuat Anda bertemu banyak orang dengan kos-kosan yang sudah banyak dan berpengalaman. Bagi Anda yang masih merasa banyak sekali kesalahan dan juga alasan mengapa kos-kosan masih sepi, komunitas seperti ini menjadi salah satu hal yang anda perlukan.

Berbagi informasi dan pengalaman tentu saja akan anda dapatkan dan rasakan, sehingga semakin yakin untuk bisa memiliki kos-kosan dengan penghuni yang setia dan juga membuat nyaman siapapun yang ada di dalam kos-kosan anda. Anda juga akan menjadi anggota tetap komunitas pemilik kos Indonesia yang bisa membagikan informasi dan keluh kesah Anda terhadap kosan yang dimiliki. Mulai dari informasi seperti cara awal untuk bisa memiliki kos-kosan yang banyak serta pengelolaannya akan didapatkan ketika sudah bergabung ke komunitas.

Cara mengelola kos kosan tentu saja memiliki tips dan juga trik yang harus anda lakukan dan berbeda dengan properti lain. Saat ini banyak sekali yang memilih kos-kosan karena melihat estetika dan juga furniture yang digunakan. Dengan memperhatikan Target pasar dan juga kondisi lingkungan yang sudah anda riset terlebih dahulu, Anda bisa mendapatkan penghuni kost yang sesuai dan juga nyaman ketika berada di dalam kosan.

Terutama untuk Anda yang masih baru dalam bisnis ini, Cara mengelola kost masih menjadi hal yang sangat abu-abu sehingga membuat anda cukup bingung.

Anda tidak perlu khawatir karena informasi di atas berkenaan dengan manfaat dan keuntungan menggunakan jasa kelola kos akan dapatkan apabila sudah mempertimbangkan dengan baik investasi kosan yang saat ini memiliki peluang besar.

Tertarik untuk bergabung dengan Komunitas Yuk Bisnis Kost atau tertarik untuk menggunakan jasa manajemen kost?

Jenis-Jenis Investasi Properti yang Menjanjikan di Tahun 2024

0

Investasi properti telah lama menjadi salah satu pilihan teratas bagi para investor yang mencari keuntungan jangka panjang dan kestabilan finansial. Di tahun 2024, meskipun pasar properti mungkin mengalami fluktuasi, ada beberapa jenis investasi properti yang tetap menjanjikan. Berikut adalah beberapa di antaranya:

Properti Komersial: Investasi dalam properti komersial seperti gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, atau apartemen komersial terus menjadi pilihan yang menarik. Di tahun 2024, dengan pemulihan ekonomi yang diharapkan, permintaan untuk ruang komersial dapat meningkat, menghasilkan pendapatan sewa yang stabil bagi para investor.

Properti Residensial: Meskipun pasar properti residensial mungkin mengalami fluktuasi, namun investasi dalam rumah tinggal tetap menjadi opsi yang menarik. Dengan perubahan gaya hidup dan preferensi konsumen, properti residensial seperti apartemen atau rumah yang terintegrasi dengan fasilitas perkotaan dapat menjadi pilihan yang menguntungkan.

Properti Sewa Jangka Panjang: Investasi dalam properti sewa jangka panjang, seperti apartemen untuk disewakan atau rumah kontrakan, tetap menjadi pilihan yang menarik di tahun 2024. Dengan meningkatnya mobilitas pekerja dan mahasiswa, permintaan akan tempat tinggal sewa dapat tetap stabil.

Properti Berbasis Teknologi: Di era digital seperti sekarang, investasi dalam properti berbasis teknologi seperti apartemen pintar atau ruang kerja bersama dengan infrastruktur teknologi yang canggih dapat menarik minat para investor. Properti-properti ini tidak hanya menawarkan keuntungan finansial, tetapi juga memperhitungkan tren masa depan.

Properti Berkelanjutan: Dengan meningkatnya kesadaran akan lingkungan, investasi dalam properti berkelanjutan menjadi lebih populer. Properti-properti ini didesain untuk efisiensi energi, penggunaan material ramah lingkungan, dan pengelolaan limbah yang baik, sehingga menarik bagi investor yang peduli terhadap dampak lingkungan.

Dalam memilih jenis investasi properti di tahun 2024, penting untuk melakukan riset yang cermat, memperhitungkan kondisi pasar, tren industri, dan tujuan investasi Anda. Dengan strategi yang tepat, investasi properti dapat menjadi sumber penghasilan yang stabil dan menguntungkan dalam jangka panjang.

Jika Anda tertarik dalam jenis investasi properti kost di tahun 2024, bisa mengunjungi Franchise Bisnis Kost Autopilot milik BLL 

5 Tips Mudah Memulai Usaha Kos Kosan yang Praktis Tanpa Repot

0

Bisnis kos kosan tentu mudah dilakukan bagi siapa saja, bahkan bagi orang yang belum berpengalaman dalam berbisnis. Namun jangan terlalu terburu-buru untuk memulainya, karena bisa saja terjadi hal fatal bahkan kegagalan. Berikut beberapa tips memulai usaha kos kosan tanpa perlu repot:

  1. Lakukan riset kompetitor

Tips pertama ini harus Anda lakukan sebagai referensi untuk menentukan strategi pemasaran yang tepat. Lakukan riset terkait harga sewa yang mereka tawarkan, bagaimana fasilitas yang mereka berikan, hingga kekurangan dan kelebihan kompetitor.

Pastikan Anda memiliki kos kosan yang lebih ngetren dengan desain interior yang estetik ataupun kekinian. Dengan demikian, Anda akan lebih dilirik oleh calon penyewa kos yang biasanya didominasi oleh anak muda yang sedang berkuliah ataupun bekerja.

  1. Tentukan target pasar

Hal kedua ini tak kalah penting untuk Anda persiapkan. Penentuan target pasar ini biasanya juga berhubungan dengan lama masa sewa. Durasi sewa harian atau mingguan tentu cocok untuk seseorang yang ingin berlibur dengan hemat ataupun orang tua mahasiswa yang ingin menjenguk anaknya.

Berbeda dengan sewa kos bulanan atau tahunan yang bisa Anda tawarkan kepada para pekerja kantoran di perkotaan besar, pasutri baru yang baru saja menikah, ataupun mahasiswa yang sedang berkuliah.

  1. Tentukan lokasi usaha yang strategis

Usaha kosan cocok untuk masyarakat perkotaan ataupun kaum pendatang yang sedang menempuh pendidikan, bekerja, atau berwisata. Anda bisa memulai usaha kos kosan dengan mencari lokasi usaha yang dekat dengan perkotaan dan fasilitas umum lainnya, misalnya dekat dengan kampus, komplek perkantoran, area pabrik, ataupun pusat perbelanjaan.

  1. Siapkan modal awal

Sebelum benar-benar memulai bisnis kosan, Anda perlu mencari sumber pendanaan, bisa dari dana pribadi atau pihak lain, seperti keluarga, teman, kerabat, ataupun lembaga perbankan. Tak hanya itu, Anda bisa bekerja sama dengan perusahaan tertentu, ataupun bisa mencari investor maupun melakukan crowdfunding melalui aplikasi crowdfunding yang sudah memiliki izin resmi.

  1. Berikan fasilitas terbaik sesuai harga sewa

Penentuan harga bisa Anda lakukan setelah selesai riset pasar. Berikan penawaran menarik untuk beberapa penyewa kos pertama, sehingga bisa memberikan kesan yang baik kepada konsumen. Selain itu, berikan fasilitas yang sesuai dengan iklan yang Anda tawarkan. Jagalah kepercayaan konsumen dengan pelayanan yang baik dan keamanan terjamin.

Promosi dan pemasaran juga menjadi bagian penting usaha rumah kos. Sebarkan poster ataupun pamflet menarik di sosial media agar bisa menjangkau konsumen yang lebih luas. Dengan demikian, Anda bisa mendapatkan keuntungan yang menjanjikan dari berbisnis kosan yang mudah dan praktis.

Itulah beberapa tips mudah memulai usaha kos kosan yang praktis tanpa perlu repot. Anda juga perlu memperhatikan hal-hal lain dalam bisnis, terutama dalam hal pengelolaan keuangan yang menjadi aspek terpenting dalam berbisnis.

Ketahui Cara dan Modal Bisnis Kost Kostan

0

Investasi properti memang tak ada habisnya untuk dibahas, terlebih lagi jika menyangkut keuntungan yang terbilang menjanjikan. Memulai bisnis di bidang properti bisa terbilang mudah jika dilihat dari segi perhitungan dan praktiknya. Namun anda jangan sampai menganggap remeh sampai mengakibatkan sistem keuangan yang jebol, terlebih lagi jika anda seorang pemula. Nah, anda mungkin juga penasaran dengan modal bisnis kost kostan.

Bagaimana cara memulai bisnis kost kostan

Jika anda sudah mempunyai properti pribadi seperti tanah atau rumah, lebih baik jika anda amati apakah properti tersebut memang cocok untuk dijadikan lokasi kost. Misalnya saja jika anda mempunyai rumah dengan tanah belakang yang cukup luas, anda mungkin ingin memugar bangunan supaya menjadi lebih luas. Anda juga harus memahami ukuran standar kamar kos. Anda bisa periksa luas semua ruangan dibagi dengan luas untuk kamar standar. Nantinya anda akan mengetahui jumlah kamar yang bisa anda buat nantinya.

Tentukan bangunan yang cocok

Jika anda belum mempunyai properti pribadi, artinya anda harus membeli bangunan yang sudah jadi. Banyak informasi terkait jual lokasi kost yang bisa anda pertimbangkan mulai dari bangunan lama sampai bangunan baru. Untuk bangunan baru, akan lebih baik jika anda perhatikan sertifikat property, lalu untuk jenis bangunan lama maka perhatikan sertifikat dan kondisi bangunannya. Nah, dalam kasus ini – anda harus pertimbangkan modal bisnis kost kostan lebih banyak.

Lokasi yang strategis

Semakin rama lokasinya maka semakin tinggi pemasukan yang anda dapatkan tiap bulannya. Lokasi bisa menentukan harga sewa anda. lokasi yang dekat dengan fasilitas public seperti kampus, kantor, atau sekolah bisa menjadi pilihan terbaik.

Gunakan konsep unik

Sekarang sudah banyak kost kostan yang menyediakan desain kamar kost dengan konsep lebih kekinian dan unik. Jika anda ingin kost anda menjadi incaran banyak peminat, akan lebih baik jika anda suguhkan desain dengan gaya tertentu seperti desain industrial atau minimalis yang sedang tren sekarang.

Harga sewa bersaing

Setelah anda mengetahui beberapa informasi di atas, maka anda juga harus perhatikan harga sewa yang akan ditawarkan. Anda bisa coba riset dahulu sebelum menentukan jumlah harga sewa seperti fasilitas dan harga rata-rata dari kompetitor. Jika konsep dan fasilitas yang anda tawarkan lebih unggul dibandingkan pesaing, maka anda bisa menentukan harga sewa lebih tinggi.

Nah, anda mungkin penasaran dengan berapa modal yang harus disiapkan? Untuk membangun kamar kost, sebaiknya anda harus paham luas kamar dan luas tanah untuk memahami berapa modal yang harus anda sediakan. Misalnya jika anda ingin membangun 10 kamar kost dengan luas sekitar 4 x 4 meter dengan fasilitas kamar mandi dalam, maka anda bisa menyiapkan modal bisnis kost kostan sekitar 450 juta.

Keuntungan Bisnis Rumah Kos yang Menggiurkan

0

Usaha rumah kost juga masuk ke dalam investasi properti yang banyak diminati. Usaha bisnis rumah kost yang menggiurkan ini bisa memberikan keuntungan untuk anda. Bisnis satu ini bisa anda gunakan sebagai passive income. Di beberapa kota besar, usaha rumah kos sudah sangat familiar dan banyak diminati. Anda bisa menemukan keberadaan kos kosan di setiap sudut kota dengan fasilitas dan harga yang bervariasi.

Apa saja keuntungan bisnis rumah kost yang menggiurkan?

Bisa menjadi investasi anti rugi

Keuntungan itu bisa menjadi alasan utama mengapa banyak orang lebih memilih bisnis kos kosan. Harga bangunan dan tanah akan terus merangkak naik seiring berjalannya waktu sehingga pilihan bsnis satu ini merupakan usaha minim resiko. Jika anda mempunyai bisnis rumah kost eksklusif, maka anda bisa mendapatkan keuntungan yang lebih banyak.

Semakin banyak fasilitas yang ditawarkan, maka semakin tinggi harga sewanya

Berbeda halnya dengan rumah kontrakan, kos kosan biasanya menyediakan beberapa fasilitas lain di dalamnya. Misalnya saja seperti tempat tidur, lemari, koneksi internet, TV kabel dan masih banyak lainnya. Supaya modal pembangunan bisnis kos tidak terlalu besar, anda bisa mulai dengan kos yang menyediakan fasilitas standar. Jika anda mendapatkan modal tambahan, maka anda bisa tambahkan fasilitas pendukung lainnya. Semakin lengkap fasilitas maka membuat harga sewa juga semakin tinggi.

Lebih mudah dijual kembali

Anda harus tahu jika kos kosan masuk ke dalam jenis properti komersial. Sehingga orang yang ingin membelinya atau membangunnya memang bertujuan untuk menjalankan sebuah bisnis. Property tersebut tak hanya aset semata, sehingga menjual kembali kosam anda tidak sulit untuk dilakukan terlebih lagi jika lokasinya strategis. Anda bisa memanfaatkan penggunaan sosial media untuk menawarkan properti anda. banyak penyewa yang menggunakan laman properti saat ingin mencari tempat tinggal mereka.

Lebih cepat balik modal

Meskipun awalnya anda membutuhkan modal tinggi, namun perputaran uang di dalam bisnis satu ini sangat cepat dan modal yang anda keluarkan bisa kembali dalam waktu singkat. Mungkin membutuhkan waktu berkisar 5 hingga 10 tahun dengan tambahan keuntungan lainnya. Jadi tak ada salahnya jika anda mencoba bisnis satu ini.

Penghasilan lebih tinggi dibandingkan rumah kontrakan

Jika anda memperhatikannya kembali, mengelola rumah kos memang sedikit lebih merepotkan jika dibandingkan dengan rumah kontrakan. Namun jika anda membandingkannya, penghasilan dari usaha kost memberikan pemasukan lebih besar daripada rumah kontrakan. Nilai jual juga semakin tinggi apabila kos tersebut sudah dilengkapi dengan fasilitas pendukung lainnya yang membuat penghuni merasa nyaman.

Demikian sedikit penjelasan terkait bisnis rumah kost yang menggiurkan yang bisa anda pertimbangkan. Jika anda ingin memulai bisnis properti, usaha kos kosan bisa menjadi salah satu alternatif terbaik.

Simak 5 Keuntungan Usaha Kos Kosan yang Menjanjikan

0

Keuntungan usaha kos kosan memang dianggap lebih banyak jika dibandingkan dengan bisnis properti lainnya. Di beberapa kota besar, bisnis kos kosan menjadi usaha yang menjamur. Kos kosan sudah banyak ditemukan di area yang strategis. Bahkan banyak kos kosan yang menyediakan berbagai fasilitas dengan penawaran harga berbeda. Tingginya permintaan kos di kota besar menjadi salah satu alasan terbesar mengapa bisnis ini banyak diminati. Lalu apa saja keuntungan bisnis kos tersebut?

Keuntungan usaha kos kosan

Dapat anda jadikan sebagai aktif ataupun pasif income

Keuntungan bisnis kos yang pertama adalah bisa anda jadikan sebagai penghasilan aktif ataupun pasif. Dengan mempunyai bisnis kos, sudah pasti tiap bulannya anda mendapatkan pemasukan dari hasil sewa kamar. Nominal besar atau kecilnya bergantung pada jumlah kamar kos yang anda sewakan, semakin banyak kamar maka semakin banyak pendapatan anda. tak heran jika bisnis ini cocok sebagai sumber penghasilan aktif ataupun pasif.

Keuntungan jangka panjang

Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya jika besar kecilnya uang yang anda dapatkan bergantung pada jumlah penyewa dan kamar setiap bulannya. Semakin banyak penyewa maka anda semakin untung. Terlebih lagi jika lokasi kost tersebut strategis, misalnya dekat dengan area kampus. Biasanya banyak mahasiswa lebih suka menyewa kost dalam jangka waktu setahun sehingga memberikan keuntungan yang lebih banyak. Meski demikian, ada juga yang menyewa kos secara bulanan, harian bahkan mingguan tergantung situasi.

Bisnis kos tidak pernah sepi peminat

Dibandingkan dengan bisnis properti lainnya, usaha kos menjadi salah satu jenis properti yang paling banyak dicari dan tidak pernah sepi peminatnya. Setiap bulan pasti ada orang yang mencari kos sebagai tempat tinggal sementara mereka. Meskipun lokasinya tidak berada di area strategis, bisnis kos kosan masih luas. Mulai dari karyawan, mahasiswa ataupun keluarga yang merantau, sudah pasti membutuhkan kost sehingga keuntungannya tak perlu diragukan lagi.

Bisa anda gunakan sebagai guest house atau kos harian

Sama halnya dengan hotel atau guest house, kos yang anda miliki juga bisa anda alihkan fungsi sebagai penginapan harian. Terlebih lagi kalangan backpacker yang mencari lokasi penginapan dengan harga terjangkau. Ide membuat kos sebagai guest house bisa anda coba saat terdapat kamar kosong. Biasanya untuk target kos harian adalah para pelancong ataupun pebisnis. Inilah salah satu keuntungan usaha kos kosan lainnya.

Biaya perawatan relatif terjangkau

Keuntungan usaha kos kosan adalah biaya perawatan yang terbilang murah jika dibandingkan dengan apartemen ataupun kontrakan. Ukuran kamar kos yang terbilang kecil juga meminimalisasi adanya kerusakan bangungan. Anda hanya perlu memastikan jika listrik, air, pintu gerbang sampai fasilitas lain seperti wifi tetap berjalan lancar untuk para penghuninya.

Pahami Untung Rugi Bisnis Kos Berikut!

0

Usaha membuka kos kosan adalah salah satu peluang bisnis yang bisa dibilang menjanjikan, khususnya jika anda mempunyai properti di area atau wilayah yang potensial, seperti rumah sakit, kampus, pabrik, mall, gedung perkantoran, dll.  Semua lokasi tersebut memang menjanjikan untuk membuka usaha kos kosan, namun anda juga harus memahami untung rugi bisnis kos agar bisa meminimalisir risiko.

Keuntungan bisnis kos kosan yaitu:

Mempunyai banyak peminat

Usaha kos kosan termasuk salah satu bisnis yang high demand atau mempunyai permintaan tinggi terlebih lagi jika anda membuka kos di lokasi strategis seperti yang sudah disebutkan sebelumnya. Untuk para karyawan atau mahasiswa yang merantau, menyewa sebuah kamar kost menjadi pilihan terbaik dibanding harus menyewa rumah. Selain harga sewa kost lebih rumah, lokasi kost yang dekat dengan tempat kerja atau kampus juga memudahkan aktivitas bekerja maupun belajar mereka.

Capital gain yang tinggi

Nah, untuk untung rugi bisnis kos lain yang bisa anda pertinbangkan adalah capital gain yang lebih tinggi jika dibandingkan dengan rumah biasa. Keuntungan modal atau capital gain adalah selisih antara harga jual tinggi dengan jumlah harga beli yang rendah. Sebuah rumah kos, jika anda menjualnya kembali maka harganya jauh lebih tinggi dibandingkan dengan rumah biasa.

Pengelolaan rumah kost lebih mudah

Anda harus tahu jika menjalankan usaha kos kosan bisa dikatakan mudah karena proses persiapan sampai pengelolaan rumah kost bisa dibilang mudah. Anda hanya perlu menyediakan sebuah hunian atau rumah yang dekat dengan perkantoran ataupun universitas dan mengisinya dengan beberapa perabotan esensial seperti kasur, meja, kursi, lemari dan beberapa fasilitas tambahan seperti TV, kulkas, dan AC. Dalam mengelola rumah kost, anda bisa percayakan pada seseorang namun anda tetap harus mengontrolnya.

Tantangan yang bisa menyebabkan kerugian dalam menjalankan bisnis kos kosan yaitu :

Membutuhkan modal yang besar

Saat ingin memulai bisnis kos dibutuhkan modal yang terbilang tinggi, bahkan bisa sampai miliaran rupiah. Modal tersebut nantinya anda gunakan untuk membeli rumah dan mengisinya dengan beberapa peralatan dan perlengkapan elektronik yang dibutuhkan oleh anak kost.

Kost bisa saja sepi peminat

Hal yang harus diperhatikan saat menjalankan usaha kos kosan adalah kost yang kemungkinan sepi peminat. Hal tersebut bisa saja terjadi di awal membuka usaha kos dan jika kampus ataupun perkantoran di sekitar kost tutup, ada beberapa cara yang bisa anda coba saat kost sepi pengunjung, seperti meningkatkan promosi, menurunkan harga sewa dan menambah fasilitas.

Itulah beberapa informasi terkait untung rugi bisnis kos yang bisa anda pertimbangkan terlebih dahulu sebelum memulainya.

5 Alasan Kenapa Peluang Bisnis Kost Banyak Diminati Belakangan Ini

0

Seperti umumnya bisnis, peluang bisnis kost juga terbilang menguntungkan. Bahkan belakangan ini cukup banyak orang yang mulai membuka peluang usaha sejenis. Tentunya ada beberapa alasan, kenapa bisnis ini semakin banyak diminati, antara lain :

  1. Target market yang cukup banyak

Alasan pertama, kenapa peluang bisnis kostan belakangan ini cukup diminati adalah karena target market yang terbilang cukup banyak. Seperti Anda ketahui, para penghuni kos biasnya adalah para pekerja, pelajar atau juga mahasiswa, yang mempunyai tempat tinggal jauh dari tempat aktivitas mereka, baik itu kantor, sekolah atau juga kampus.

Apalagi belakangan ini semakin banyak orang orang yang bekerja dan bersekolah di kota kota besar, yang membuat peluang usaha kos jadi semakin meningkat.

  1. Memperoleh pendapatan dalam jangka panjang

Alasan kedua kenapa peluang bisnis kost ini semakin berkembang adalah karena pendapatan yang akan diperoleh, bukan untuk jangka pendek, melainkan untuk jangka panjang.

Peluang bisnis kos kosan akan tetap dibutuhkan sampai kapanpun, dan juga penghuni dari tempat kos tersebut umumnya enggan untuk pindah tempat, ketika mereka merasa nyaman ditempat kos tersebut. Apalagi jika lokasinya terbilang dekat dengan lokasi aktivitas mereka. Yang artinya penghasilan dari tempat kos tersebut akan terus mengalir secara teratur ke dalam kantong Anda.

  1. Modal kembali dalam waktu yang singkat

Adapun alasan lain kenapa investasi bisnis kos ini cukup digemari adalah karena modal yang dikeluarkan dapat kembali dalam waktu singkat. Sebenarnya cepat atau tidaknya uang modal ini, tergantung dari seberapa besar modal yang dikeluarkan. Semakin sedikit modal yang akan Anda keluarkan, maka jangka waktu modal kembali juga akan semakin singkat, demikian pula sebaliknya.

  1. Capital gain yang tinggi

Yang menarik adalah nilai capital gain yang dimiliki oleh tempat kos ini terbilang lebih tinggi, dibandingkan dengan rumah biasa atau bahkan lahan kosong. Ini juga yang menjadi salah satu alasan kenapa peluang bisnis rumah kost ini juga digemari. Selain itu, sama seperti property lainnya, rumah kos bisa dijadikan sebagai salah satu agunan, tentunya dengan nilai yang juga berbeda.

  1. Minim perawatan

Dibanding rumah kontrakan, biasanya tempat kos ini minim perawatan. Lantaran umumnya perawatan umumnya akan dilakukan oleh para penghuni kos itu sendiri, demi kenyamanan nya.Ini akan jadi salah satu pembeda antara peluang usaha kost dengan usaha rumah kontrakan.

Yang paling menarik adalah saat ini peluang bisnis kost tidak hanya dapat dilakukan secara langsung, dengan Anda yang membuat tempat usaha kost sendiri. Melainkan saat ini, Anda juga dapat membeli atau melakukan investasi pada Franchise Bisnis Kost, karena semua operasional akan dikerjakan oleh team profesional yang berpengalaman. ini merupakan salah satu solusi bagi Anda yang mungkin tidak memiliki cukup waktu untuk mengurus & membangun team untuk mengelola bisnis kost.

Kenali 6 Keuntungan dari Investasi Kos Kosan

0

Sebenarnya apa saja keuntungan yang akan Anda dapatkan ketika melakukan investasi kos, Sudah pasti  beragam, ulasan berikut akan membahas tentang beberapa keuntungan bisnis kost yang akan didapat ketika melakukan investasi tersebut, antara lain :

  1. Masih banyak peminat

Investasi kos kosan, termasuk salah satu jenis investasi yang menguntungkan, karena sampai saat ini ada banyak orang yang masih membutuhkan tempat kost, baik itu para pelajar, mahasiswa, para pekerja dan yang lainnya. Terutama mereka yang tinggalnya di kota, lain, sedangkan pekerjaan atau sekolah mereka berada di kota yang berbeda.

Apalagi jika fasilitas kos yang ditawarkan terbilang lengkap, nyaman namun dengan harga yang tepat. Sudah pasti, peminat dari tempat kos Anda akan semakin banyak.

  1. Memperoleh keuntungan secara teratur  

Keuntungan melakukan investasi kos yang kedua adalah, Anda akan memperoleh keuntungan yang terbilang stabil. Berbeda dengan jenis investasi lainnya yang keuntungan investasinya seakan naik turun.

Sebenarnya besaran nilai keuntungan ini terbilang beragam, tergantung harga kos yang Anda sewakan, dan berapa lama tempat kos tersebut akan disewa, misalnya 1 minggu, 1 bulan, 6 bulan atau yang lainnya.

  1. Harga sewa yang meningkat

Adapun keuntungan berikutnya dari investasi bisnis kos ini adalah nilai harga sewanya cenderung naik, walaupun tidak harus setiap tahun, namun yang pasti, ada kenaikan. Sudah pasti, ini akan jadi keuntungan tersendiri untuk Anda, dimana nantinya nilai keuntungan yang akan diperoleh jadi semakin tinggi.

  1. Bisa membuka bisnis lainnya

Ada satu hal yang menarik, terutama bagi Anda yang mempunyai jiwa bisnis. Selain Anda dapat membuka bisnis kos, ternyata Anda juga dapat membuka jenis bisnis lain, yang berhubungan dengan bisnis kos itu sendiri, misalnya saja bisnis laundry, bisnis pulsa atau kuota, bisnis makanan atau yang lainnya. Mengingat para penghuni kos cenderung sibuk, dan membutuhkan beberapa layanan praktis dan juga cepat. Maka beberapa bisnis yang disebutkan barusan, pasti akan jadi layanan tepat untuk para penghuni kos tersebut.

Jadi selain memperoleh keuntungan dari investasi kos-kosan, Anda juga akan memperoleh keuntungan lain, dari bisnis sampingan yang ada.

  1. Dapat digunakan sebagai agunan

Mempunyai tempat kos, sama artinya dengan Anda mempunyai sebuah asset. Ingin memperbesar usaha tempat kos, maka Anda dapat menggadaikan tempat kost tersebut.

Sama halnya ketika Anda mempunyai rumah, dan ketika membutuhkan uang secara cepat, Anda dapat menggadaikan rumah tersebut. Hanya bedanya, ketika Anda melakukan investasi kost, biasanya nilai tempat kost yang akan digadaikan cenderung lebih tinggi, dibanding rumah biasa.

  1. Nilai capital gain yang tinggi

Demikian pula ketika Anda mempunyai rumah, dimana nilai harga properti yang ada cenderung naik setiap tahunya. Investasi kosan pun demikian, dimana nilai harga tempat kos yang dikelola, juga cenderung naik setiap tahunnya.

Yang jarang orang ketahui adalah, nilai capital gain untuk rumah sewa seperti ini, jauh lebih tinggi dibandingkan dengan sewa lahan kosong.

Namun jika Anda ingin melakukan investasi kos, tapi tidak mempunyai rumah yang dapat dijadikan tempat kost, atau bahkan mempunyai budget yang terbatas, jangan khawatir. Anda dapat membeli atau melakukan investasi di Bisnis Franchise Bisnis Kost sebagai salah satu alternatif investasi bisnis kost Anda. Dimana bisnis ini terbilang lebih praktis, aman, dan pastinya sama sama menguntungkan untuk Anda.

123...56Page 1 of 56
- Advertisement -

MOST POPULAR

Load more

LATEST NEWS

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

ABOUT US

Yukbisniskost merupakan platform online terdepan dalam belajar bisnis properti di bidang kost kostan, serta memberikan edukasi tentang benefit berbisnis kost kostan. Kami selalu berupaya memberikan tips dan update terkini seputar bisnis kost kostan. Harapan kami, keberadaan yukbisniskost sebagai platform edukasi bisnis kost kostan bisa menjadi bekal bagi banyak orang ketika pensiun nanti. Ringkasnya, mereka yang sudah pensiun tetap bisa mendapatkan passive income melalui bisnis kost kostan. Founder & Owner Yukbisniskost Iwan Kenrianto Yukbisniskost Memiliki nama lengkap Iwan Kenrianto, beliau merupakan entrepreneur dan praktisi di bidang bisnis properti, khususnya rumah kost. Buku Iwan Kenrianto Beliau juga sering menjadi pembicara di seminar properti, dan sudah memiliki karya berupa buku yang berjudul “Rahasia Sukses Membangun Kekayaan melalui Bisnis Properti Kost” terbitan Gramedia. Anda bisa membelinya via WA 0878 8214 4118 ← Melalui yukbisniskost, beliau bersama timnya memiliki misi mulia, yakni membantu banyak orang untuk mempersiapkan masa pensiunnya dengan memiliki bisnis rumah kost.

Untuk mengenal lebih dekat, silahkan follow media sosial beliau berikut ini: Fanspage: Iwan Kenrianto Instagram: Iwan Kenrianto

FOLLOW US

© YukBisnisKost.com 2017-2023|Belajar Bisnis Properti Kost - Bisnis Franchise - Finansial

Open chat
Halo Sobatku Ada yang bisa kami bantu?
Powered by Joinchat
Halo Sobatku, Ada yang bisa kami bantu?