fbpx
Saturday, April 26, 2025
Home Blog Page 56

Selalu Gagal Dalam Bisnis Kost? Mungkin Ini Alasannya..

0

7 Kesalahan yang Sering Terjadi saat Memulai Bisnis Kost

Ingin meraup untung dari usaha kost tetapi takut mengalami kegagalan di tengah jalan? Jangan menjadikan rasa takut sebagai alasan. Lebih baik belajar untuk mengantisipasi dengan mempelajari penyebabnya. Dengan begitu, Anda dapat terhindar dari kesalahan yang sama.Adapun sejumlah kesalahan yang kerap dilakukansaat memulai bisnis kost ialah sebagai berikut:

  1. Tidak Menghitung Modal

Yang paling utama sebelum memulai bisnis kost adalah mempersiapkan modal. Anda harus menentukan pilihan, menggunakan tabungan atau mengajukan kredit ke bank.

Besaran modal, tidak selalu menjadi tolok ukur kesuksesan sebuah usaha. Namun, dengan menyiapkan dana terlebih dahulu akan memudahkan Anda melakukan perhitungan. Mulai dari bangunan, perencanaan sistem sewa, hingga pengeluaran rutin, seperti uang kebersihan, tagihan air, listik, dan pajak kost-kostan.

Meski kelihatannya sepele, tetapi jika Anda tidak benar-benar memperhitungkan besaran anggaran, bisnis akan berantakan.

2. Pemilihan Lokasi

Mayoritas orang lebih menyukai kos yang dekat dengan tempatnya bekerja atau sekolah. Tujuan utamanya adalah untuk menghemat waktu dan bahan bakar kendaraan. Sayangnya, kebanyakan pebisnis kost hanya terpaku pada lokasi strategis tanpa mempertimbangkan hal lain.

Jangan karena letaknya strategis, Anda langsung setuju saja. Anda perlu untuk melakukan pengecekan bangunan, status bangunan hingga suasana lingkungan sekitar. Apakah lokasinya cukup nyaman dijadikan hunian atau lebih cocok untuk tempat singgah.

3. Target Konsumen

Tidak sedikit bisnis kost yang bangkrut di tengah jalan lantaran tidak memiliki fokus yang jelas. Jangan hanya memiliki target “asal kamar penuh” atau “asal kost laku” saja. Hal tersebut dapat menjadi penyebab kegagalan usaha Anda.

Sebaiknya tentukan target konsumen yang akan dibidik. Apakah Anda menyewakan kamar untuk pelajar, pekerja atau pasangan suami istri.

4. Uang Sewa

Banyak usaha kost-kostan gulung tikar karena penghuni menunggak uang sewa. Hal ini terjadi lantaran sistem pembayaran yang kurang jelas. Untuk menekan risiko kegagalan, rencanakan terlebih dahulu sistem pembayaran yang paling tepat. Bayar bulanan, per tiga bulan, per semester, atau per tahun. Tentukan juga tanggal jatuh tempo.

Sebagai contoh, jika penghuni Anda merupakan pelajar, gunakan sistem per semester atau per tahun. Sebaliknya, jika Anda menyewakan kamar kost pada karyawan, adopsi pembayaran per bulan.

5. Aturan

Meski hanya sebuah kost, aturan tetap menjadi hal yang sangat penting untuk diperhatikan. Tanpa aturan yang mengikat setiap penghuni, kost yang Anda miliki bisa kacau balau. Bahkan, dapat mendatangkan masalah serius, seperti dijadikan lokasi pesta narkoba atau kumpul kebo. Maka, sangat penting untuk menetapkan aturan dan sanksi tegas.

6. Fasilitas

Salah satu kesalahan fatal yang kerap menjadi penyebab gagalnya bisnis kos adalah fasilitas.Sarana dan prasarana harussebanding dengan harga sewa. Jangan sampai, Anda mematok harga tinggi, tetapi tidak diimbangi dengan fasilitas yang memadai.

7. Sistem Keamanan

Kendati kos Anda dihuni oleh sejumlah orang, bukan berarti membiarkan rumah tanpa pengawasan. Hanya karena tidak mau mengeluarkan dana untuk membayar keamanan, Anda mengabaikan keselamatan penghuni.

Faktanya, di lapangan banyak pebisnis yang tidak menyadari telah melakukan kekeliruan saat memulai bisnis. Dengan memahami setiap poin penting di atas, diharapkan Anda tidak mengulang kesalahan yang sama. Oleh karena itu, pastikan Anda melakukan perencanaan matang terlebih dahulu agar bisnis kost berjalan lancar.

 

Cara Jitu Memasarkan Bisnis Kost Anda

0

7 Cara Pemasaran Bisnis Kost yang

Efektif dan Efisien

Membuat kost dengan berbagai fasilitas yang mengagumkan mungkin lebih mudah ketimbang mencari siapa yang akan menyewanya. Setelah bangunan kos jadi, Anda harus mencari penyewa sesegera mungkin agar ada penghasilan pasif per bulan dan menutup modal untuk membangun kost meski diperlukan waktu hingga puluhan tahun.

Agar bisnis properti kost yang Anda miliki bisa berjalan dengan lancar, coba lakukan 7 cara pemasaran di bawa ini.

  1. Mengikuti Pameran Properti

Cara paling efektif untuk memasarkan properti kost yang dimiliki adalah dengan mengikuti pameran. Pada pameran ini, Anda bisa dengan mudah menjabarkan fasilitas yang dimiliki, kemudahan akses, dan hal-hal lain yang membuat calon penyewa segera melakukan proses sewa.

  1. Melakukan Promosi di Forum Properti

Kalau Anda ingin menyewakan kost, lalu promosinya di forum atau grup jual beli makanan kira-kira akan direspons tidak? Nah, agar banyak orang merespons kost yang Anda miliki, coba lakukan promosi di forum yang jelas, misal grup penyewaan kost atau properti lainnya.

Kalau

  1. Membuat Copywriting untuk Promosi Online

Bahasa promosi sangat berpengaruh dengan sedikit atau banyaknya penyewa. Kalau bahasa promosi yang digunakan biasa saja, calon penyewa tidak akan terpengaruh. Namun, kalau copywriting yang digunakan sangat baik, orang yang membaca akan kepincut dan akhirnya terpikir untuk menyewa atau paling tidak lihat-lihat dahulu.

  1. Membuat Video Promosi

Tidak semua orang suka membaca teks promosi meski hanya sederhana. Untuk mengatasi hal ini, Anda juga bisa membuat video promosi singkat. Dengan video, masyarakat akan langsung melihat fasilitas yang disediakan kos, lokasi bangunan kos, jalan ke kos, hingga ruangan kamarnya.

  1. Menggunakan Jasa Influencer

Kalau Anda ingin promosi yang lebih cepat memengaruhi orang lain, gunakan jasa influencer. Maksud dari influencer di sini bisa saja Youtuber, Selebgram, atau Blogger yang sudah memiliki basis pembaca besar.

Influencer bisa membantu Anda dalam membuat konten promosi dalam bentuk video atau tulisan.

  1. Sering Mengadakan Event di Akun Media Sosial

Setelah bangunan kost diketahui banyak orang, Anda bisa kok membuat akun media sosial. Akun ini digunakan untuk promosi sehari-hari dan memberi tahu publik kalau ada ruangan yang kosong.

Agar media sosial makin ramai, Anda bisa melakukan acara kecil-kecilan seperti berbagi pulsa atau voucher diskon untuk kost.

  1. Bergabung dengan Situs Penyewaan Properti

Seperti halnya penjual online yang bergabung dengan e-commerce, Anda juga bisa bergabung dengan situs penyewaan properti. Dengan situs ini, Anda bisa mendapatkan penyewa dengan jumlah lebih besar. Selain itu, jaringan promosi bisnis properti kost juga semakin luas.

Inilah 7 cara pemasaran bisnis properti kost. Semoga uraian di atas bisa Anda gunakan untuk promosi agar kost selalu ramai dan tidak ada ruangan yang kosong. Selamat berbisnis!

Cara Ampuh Meningkatkan Profit Bisnis Kost Anda

0

5 Cara Ampuh Memaksimalkan Omzet Properti Kost Anda

Menjadi pemilik properti kost memang asyik. Selain besarnya passive income yang dihasilkan, besaran biaya operasional yang relatif rendah ditambah dengan fluktuasi harga sewa yang kian menanjak menjadikan bisnis ini sebagai salah satu primadona aset investasi jangka panjang.

Bagi Anda yang sedang menggeluti bisnis properti kost, sebaiknya tidak cepat berpuas diri dengan penghasilan Anda saat ini. Pasalnya, masih banyak jalan yang bisa Anda tempuh demi menaikkan keuntungan dari model bisnis tersebut. Berikut kami ulas 5 cara yang paling ampuh untuk memaksimalkan omzet properti kost Anda setiap bulannya.

  1. Menyediakan Fasilitas Lengkap

Sumber: pinterest

Harga sewa indekos biasanya dipengaruhi oleh faktor lokasi dan fasilitas secara umum. Agar harga sewa bisa sedikit “dinaikkan”, Anda dapat memberikan fasilitas tambahan di kamar penghuni seperti ranjang, kasur, meja, dan pendingin ruangan. Jenis indekos seperti ini biasanya lebih digemari meskipun harganya sedikit mahal.

  1. Perluas Properti Kost Anda

Sumber: pinterest

Jangan menghamburkan omzet kos Anda, gunakanlah dana tersebut untuk memperluas properti yang sudah ada. Apabila tidak ada lahan kosong di sekitar kost, Anda bisa mengakali hal ini dengan membangun indekos secara bertingkat ke atas. Semakin banyak kamar tentu akan semakin bagus. Namun, pastikan bahwa tiap-tiap kamar nyaman untuk dihuni, karena hal pertama yang dicari oleh para calon penyewa biasanya adalah soal kenyamanan.

  1. Buat Usaha di Sekitar Bangunan Indekos

Sumber: pinterest

Hidup di kos tentu tidak seleluasa hidup di rumah sendiri. Ada beberapa keterbatasan yang membutuhkan bantuan dari luar, seperti memasak, mengisi air minum, atau mencuci. Hal ini dapat Anda manfaatkan untuk memaksimakan omzet dengan cara membuka beberapa jenis usaha di sekitar properti seperti rumah makan, depot isi ulang air minum, kios isi ulang pulsa, atau laundry.

  1. Menggunakan Meteran Listrik Prabayar

sumber: kompasinetcom/cara-jualan-pulsa-listrik

Saat ini PLN sedag gencar memasarkan meteran listrik prabayar dengan opsi pembelian pulsa elektronik. Sebagai pemilik kosan, hal ini dapat membantu Anda mengurangi biaya operasional properti setiap bulannya. Dengan sistem prabayar, para penghuni kos tidak akan boros menggunakan listrik. Selain itu, teknologi ini juga diklaim lebih aman karena memiliki risiko korsleting listrik yang lebih kecil.

  1. Sertakan Opsi Penyewaan beserta Tipe Kamar

Jangan terlalu kaku dalam menetapkan opsi penyewaan. Berilah pilihan tinggal secara bulanan atau tahunan, dengan syarat calon penghuni wajib memberikan uang muka sebelum mulai pindah. Kemudian, buatlah lebih dari satu tipe kamar di properti Anda karena kebutuhan masing-masing orang berbeda. Sebagai contoh, buatlah beberapa kamar berfasilitas standar (biasanya untuk mahasiswa), lalu buatlah kamar-kamar dengan fasilitas “ekstra” seperti pendingin ruangan dan kamar mandi pribadi (biasanya diminati karyawan/pekerja), kemudian buatlah juga kamar yang lebih luas sehingga bisa ditinggali oleh dua orang sekaligus (khusus pasutri) dengan harga sewa yang pastinya lebih mahal dari 2 tipe kamar sebelumnya. Hal ini diharapkan mampu membuat properti kost Anda tak pernah sepi penghuni.

Itulah 5 cara ampuh yang bisa Anda gunakan untuk memaksimalkan omzet properti Anda. Terakhir, untuk bisa sukses dalam bisnis ini, Anda dapat bergabung dengan komunitas KSI (Kost Strategi Investing) agar dapat belajar langsung dari para ahli. Selamat mencoba!

Ingin Bisnis Kos Kosan Tapi Bingung Mulai dari mana?

0

Ini 5 Hal yang Bisa Anda Pelajari dalam Workshop Bisnis Kost

Usaha bisnis kost dianggap sebuah usaha antirugi, sehingga dipandang sebagaisebuah usaha yang menjanjikan terutama di kota industri, kota perdagangan, dan kota pelajar. Bila Anda ingin memulai bisnis kost tetapi masih ragu – karena belum mengetahui secara pasti langkah-langkah yang harus ditempuh – ada baiknya Anda belajar properti kost dengan mengikuti workshop bisnis kost.

Dalam mengelola rumah kost, diperlukan berbagai materi pelatihan, mulai dari mindset, mencari properti, kemampuan manajerial dan pengelolaan keuangan, pemasaran, hingga refinancing dan pajak bisnis kost.Jadi ada banyak materi terkait workshop bisnis kost ini, yang dapat meningkatkan pengetahuan, kemampuan, dan sikap agar Anda dapat mengelola usaha rumah kost dengan baik.

Inilah antara lain ruang lingkup belajar properti kost dari workshop KSI (Kost Strategi Investing) yang meliputi semua aspek menjadi pebisnis kost dari awal hingga akhir.

  1. Cara Mencari dan Menganalisa Properti Kost

Dengan mempelajari materi pelatihan cara mencari dan menganalisa properti kost, Anda dapat terhindar dari kerugian dan salah langkah. Menggunakan bekal ilmu untuk menganalisa properti kost ini, dapat Anda memperkirakan prospek properti kost tersebut dan tidak kehilangan peluang investasi yang menguntungkan.

  1. Cara Mencari Pendanaan dan Akuisisi Properti Kost

Tidak mudah mencari pendanaan atau akuisisi sebuah properti kost, apalagi bank tidak semudah itu memberikan kucuran kreditnya. Dalam workshop bisnis kost, Anda yang kurang memiliki cukup modal bahkan dapat belajar properti kost mulai dari awal mencari pendanaanhingga akuisisi properti kost tersebut.

  1. Cara Mengelola dan Membuat Sistem Properti Kost serta Mendapatkan Passive Income.

Mengelola dan membuat sistem bisnis kost dan mendapatkan passive income dari properti kost, memang membutuhkan pendekatan yang berbeda. Oleh karenanya dalam workshop bisnis kost ini,   Anda akan belajar properti kost dan strateginya dengan mudah, cepat, dan lengkap sehingga tidak melelahkan terutama bagi pemula.

  1. Strategi Marketing dan Strategi Maintenance

Strategi jitu sangat diperlukan untuk memasarkan dan memelihara properti kost Anda. Dengan demikian, Anda tidak akan tertinggal dalam persaingan bisnis kost yang cukup ketat saat ini, bahkan akan dapat meningkatkan tingkat hunian properti kost dan mendapatkan keuntungan maksimal.

  1. Studi Kasus dan Pendampingan

Cukup banyak pebisnis kost yang tidak siap dan tidak bisa mengatasi problem saat mengelola bisnis kost. Dengan bergabung dengan workshop bisnis kost ini, Anda tidak akan mengalami tersebut. Hal ini karena Anda mendapatkan ilmu hasil dari pengalaman praktisi. Selain itu, Anda akan belajar studi kasus riil kost yang telah berjalan serta didampingi selama 3 bulan.

Nah, itulah antara lain yang dapat Anda pelajari saat belajar properti kost dengan mengikuti workshop bisnis kost KSI. Selanjutnya Anda juga bisa bergabung menjadi bagian dari Komunitas Properti Indonesia melalui komunitas KSI (Kost Strategi Investing).

KSI ini beranggotakan para investor properti kost, yang siap berbagi ilmu tentang segala hal terkait manajemen properti kost. Jadi, Anda bisa memiliki akses networking untuk membantu menyelesaikan segala permasalahan teknis properti kost Anda.

3 Langkah Investasi Properti Yang Perlu Anda ketahui

0

Hati-hati Ketika Investasi Properti. Lakukan 3 Hal Ini Agar Tidak Salah Langkah!

Inflasi kian meningkat dan kebutuhan terus bertambah. Sementara pemasukan, tidak mampu lagi mencukupi. Tentunya di saat seperti itu, investasi adalah pilihan tepat untuk mem-backup pengeluaran Anda yang terus membengkak.

Banyak instrumen yang bisa dijadikan investasi, seperti reksadana maupun emas. Kendati demikian, menurut riset JJL Research tahun 2018, investasi properti masih menjadi investasi unggulan. Karena itu, tidak salah jika Anda mulai berpikir untuk mengolah modal yang Anda miliki pada instrumen ini. Namun berhati-hatilah. Agar tidak salah langkah, perhatikan tiga hal berikut sebelum Anda memulai investasi di bidang properti.

  1. Utamakan Riset, Jangan Termakan Omongan Orang

Riset ini penting. Jangan termakan bujuk rayu orang yang mengatakan bahwa pengembang A baik atau berinvestasi di perusahaan B dapat memberi keuntungan besar, sebelum Anda membuktikannya sendiri.

Lakukan riset dengan mencari tahu seperti apa pengembang yang ingin Anda beri dana investasi. Cek seberapa kompeten SDM yang dimiliki, berapa tingkat margin erornya, cari tahu proyek apa saja yang sudah berhasil dibuat dan bagaimana review user-nya. Datang langsung ke lokasi pembangunan proyek juga bisa menjadi salah satu cara untuk melihat seperti apa pengembang tersebut bekerja.

Selama melakukan penggalian informasi, fokuskan diri pada informasi-informasi yang didapatkan. Jangan terpedaya dengan promo ataupun ucapan-ucapan orang yang terlalu memuji pengembang tersebut. Pastikan semua sesuai dengan harapan sebelum Anda memutuskan untuk menginvestasikan uang di sana.

  1. Pahami Pajak Sebelum Berinvestasi

Pendapatan dari pajak merupakan pemasukan terbesar bagi negara. Tidak heran jika pemerintah gencar menertibkan pembayaran pajak bagi semua pengusaha. Karena itu, sebelum Anda memutuskan untuk terjun dalam investasi properti, alangkah baiknya mempelajari tentang seluk beluk pajak properti.

Kenali jenis-jenis pajak yang harus ditanggung selama berinvestasi dan perhitungkan dalam rancangan anggaran Anda. Jangan sampai, pajak tersebut nantinya membebani dan membuat Anda rugi.

  1. Lakukan Diversifikasi Agar Anda Tidak Merugi

Inflasi tidak mudah ditebak. Tentu Anda tidak mau rugi besar di saat investasi sedang berjalan, bukan? Karena itu, lakukanlah diversifikasi dengan cara meletakkan investasi tidak hanya di satu tempat pengembang, melainkan beberapa tempat secara bersamaan. Hal ini dapat membantu kas  Anda lebih stabil nantinya. Jika satu investasi mengalami penurunan, maka investasi yang lain dapat membantu menutupnya. Begitu seterusnya.

Contoh sederhananya, Anda melakukan investasi properti pada pengembang A dan pengembang B pada dua lokasi berbeda. Tanpa bisa dicegah, lokasi A mengalami kebanjiran yang membuat properti mengalami banyak kerusakan. Jika Anda hanya berinvestasi pada lokasi ini, maka dipastikan kerugianlah yang akan didapat. Berbeda jika masih ada investasi di lokasi lain. Maka, hasil yang didapat dari investasi pada lokasi B dapat menutup kerugian yang terjadi pada lokasi A.

Itulah tiga hal yang dapat menjadi pertimbangan Anda sebelum melakukan investasi properti. Semoga bisa membantu.

 

Solusi Mengelola Bisnis Kost

0

Pernah gagal dalam bisnis properti kost? Jangan menyerah. Ada banyak jalan untuk menuju Roma. Begitu pula ada banyak cara untuk meraih kesuksesan setelah kegagalan. Salah satu cara untuk kembali memulai bisnis properti kost setelah gagal adalah dengan mengikuti workshop bisnis properti kost yang banyak diadakan para motivator andal dalam bidang properti.

Bergabung dengan komunitas pebisnis kost lokal ataupun nasional juga bisa menjadi alternatif untuk menggali ilmu lebih dalam perihal bisnis kost-kostan. Nah, apa sih yang akan didapat ketika mengikuti workshop bisnis? Yuk, simak ulasan singkatnya.

APA KEUNTUNGAN IKUT WORKSHOP BISNIS PROPERTI KOST?

Ada banyak keuntungan yang bisa didapat jika Anda mengikuti workshop bisnis properti. Di antaranya:

  1. Menemukan kembali alasan untuk memulai bisnis kost

Berkumpul bersama orang-orang yang mempunyai passion dengan bidang yang ingin Anda tapaki, tentunya bisa membangkitkan gairah dalam berbisnis.

Ya, sharing pengalaman dan mendengarkan kisah keberhasilan para senior yang sudah terlebih dahulu berkecimpung dalam bisnis rumah kost akan mengembalikan semangat Anda menapaki dan membenahi kembali bisnis yang pernah gagal. Bahkan, bisa jadi semangat tersebut lebih kuat dari sebelumnya. Rancangan bisnis pun akan lebih matang dengan berkonsultasi pada ahlinya.

  1. Mendapatkan berbagai tips untuk mengembangkan bisnis kost

Di dalam workshop bisnis properti kost, Anda akan mendapatkan berbagai masukan, saran, hingga tips-tips yang bisa membantu mengelola dan mengembangkan bisnis kost-kostan Anda. Berikut beberapa tips-nya:

  • Memodifikasi rumah kost yang sudah pernah dibuat

Rumah kost yang awalnya berupa kamar biasa tanpa fasilitas berlebih, bisa Anda modifikasi dengan beberapa tambahan fasilitas. Seperti misalnya menambah jumlah kamar mandi, membuatkan fasilitas dapur umum, memperluas sarana parkir, hingga memperbaiki bangunan yang nampak rapuh agar para penghuni yang tinggal nyaman di dalamnya. Bukankah kenyamanan adalah prioritas setiap orang ketika memilih tempat kost?

  • Memberikan keunikan tersendiri pada rumah kost sehingga beda dari yang lain

Unique value merupakan hal yang penting dalam setiap usaha. Pasalnya, inilah yang akan membedakan usaha Anda dengan usaha sejenis milik orang lain. Nah, dalam unique value ini, Anda bisa menempatkannya pada fasilitas yang didapat setiap penghuni kost. Misalnya memberikan fasilitas free wifi, free laundry, ataupun free breakfast. Fasilitas tersebut akan membuat para penyewa berpikir dua kali untuk menolak tawaran tinggal di rumah kost Anda.

  • Menentukan harga yang pas sesuai fasilitas yang diberikan

Tidak hanya fasilitas yang menjadi daya tarik, tetapi juga harga. Jika harga terlalu mahal tapi fasilitas minus, bisa dipastikan bisnis kost akan gagal di tengah jalan. Berbeda jika harga yang dikenakan sesuai dengan fasilitas yang didapatkan. Dijamin rumah kost yang Anda bangun tidak akan pernah sepi penyewa. Terlebih, jika harganya lebih ekonomis dari rumah kost lain yang menawarkan fasilitas yang sama.

Itu tadi beberapa manfaat yang bisa didapat jika mengikuti workshop bisnis properti kost. Jangan takut untuk memulai lagi bisnis properti kost setelah gagal. Tetap Semangat!

 

Bingung Kelola Rumah Warisan Untuk Bisnis Kost Saja

0

Ada banyak alasan orang enggan menjual rumah warisan.

Selain ada banyak kenangan yang tersimpan, hasil penjualan yang akan mereka dapatkan nantinya juga menjadi pertimbangan.

Jika rumah warisan dijual, maka ahli waris hanya mendapatkan hasilnya dalam satu waktu dan rumah itu akan berada di tangan orang lain.

Selain itu, jika harus tinggal dalam satu atap dengan banyak ahli waris, itu juga terasa memberatkan.

Nah, daripada bingung memikirkan rumah warisan, lebih baik rumah tersebut dijadikan bisnis kost saja.

Selain rumah masih menjadi hak milik, akan ada pendapatan tambahan yang masuk ke rekening para ahli waris setiap bulannya. Lebih untung, bukan?

KENAPA DIJADIKAN BISNIS KOST?

Ada banyak alasan kenapa rumah warisan lebih baik dijadikan rumah kost. Di antaranya:

  1. Menghasilkan passive income yang besar

Menjadikan rumah warisan sebagai lading bisnis tentu tidak memerlukan modal besar—hanya biaya renovasi saja. Selanjutnya, rumah tersebut bisa menghasilkan passive income yang besar, terlebih jika lokasinya strategis dekat area perkantoran atau kampus. Ciptakan suasana yang nyaman dan tawarkan fasilitas yang memadai agar banyak orang yang tertarik untuk menyewanya.  Semakin banyak penyewa, maka akan semakin banyak pundi-pundi uang yang masuk ke dalam rekening.

  1. Bisnis yang bisa diwariskan ke generasi penerus dan hasilnya dibagi secara merata

Dibandingkan usaha lain, Rumah kost merupakan bisnis yang mudah dikembangkan dan tahan lebih lama. Bahkan, kelak usaha ini bisa diturunkan ke anak cucu. Hasilnya pun lebih mudah dibagi dibanding jika masih dalam bentuk rumah utuh sebagai warisan.

  1. Kost tidak akan pernah kekurangan pelanggan

Di mana pun lokasinya, selama dekat dengan area perkantoran ataupun instansi pendidikan, maka bisa dijamin kost tidak akan pernah sepi pelanggan. Orang-orang akan datang dan pergi dengan sendirinya.

Terlebih, jika lokasinya berada di kota-kota besar yang banyak pendatang, seperti Kota Yogyakarta yang tiap tahun kedatangan seribu lebih mahasiswa dari luar kota. Dengan pengelolaan yang baik, bisnis kost di kota ini tidak akan mati dan penghasilan dari rumah warisan akan terus bertambah seiring berjalannya waktu.

  1. Balik modalnya lebih cepat dari usaha lain

Dalam jangka waktu kurang lebih dua tahun, biasanya modal pembuatan/renovasi kost sudah ada di tangan dan bisa dipakai untuk pengembangan bisnis lain. Jadi, bisa dikatakan bisnis kost yang menggiurkan ini tidak akan membuat pemiliknya rugi.

Untuk meningkatkan pengelolaan rumah kost dan membuat omzetnya terus meningkat, ada baiknya jika Anda memperluas koneksi dan bergabung dengan komunitas pebisnis kost, seperti misalnya KSI (Kost Strategi Investing) Community. Tidak hanya bisa saling berbagi ilmu dan pengalaman, Anda juga bisa bertemu dengan banyak investor yang barangkali bisa ikut membantu mengembangkan ivestasi properti kost Anda.

Jadi, bagaimana? Tertarik untuk menjadikan rumah warisan Anda menjadi bisnis kost?

 

Peluang Bisnis Properti Yang Perlu Anda Ketahui

0

Pada tahun 2013, Menteri Perumahan mengatakan bahwa Indonesia masih membutuhkan pembangunan rumah sebanyak 13 juta lebih.

Tidak heran jika sampai tahun 2017, banyak pengembang yang gencar membangun perumahan maupun apartemen di beberapa kota besar.

Bahkan, di tahun 2018, diperkirakan angka pertumbuhan bisnis properti akan semakin naik dibanding tahun sebelumnya.

Nah, untuk Anda yang ingin memiliki simpanan masa depan, mulailah keluar dari bangku nyaman di balik meja kantor dan terjun dalam dunia bisnis. Salah satunya, bisnis di bidang properti.

SEBERAPA BESAR PELUANG BISNIS PROPERTI ITU?

Peluangnya masih sangat besar, mengingat beberapa survei menunjukkan bahwa masih banyak masyarakat Indonesia yang belum memiliki tempat tinggal sendiri. Selama masih ada orang-orang yang membutuhkan rumah untuk berteduh, selama itu pula peluang bisnis properti ini bisa diandalkan.

Bergelut dalam bisnis properti tidak harus mengeluarkan modal. Pasalnya, jika tidak memiliki modal banyak, Anda bisa menjadi seorang makelar, baik makelar tanah ataupun rumah. Anda tinggal aktif mencari tanah-tanah berlokasi strategis atau rumah yang hendak dijual, kemudian membantu memasarkan melalui media sosial, koran, ataupun website. Terjun sebagai makelar, kemampuan marketing–lah yang dibutuhkan, bukan dana besar.

Berbeda ketika Anda memiliki dana yang cukup, Anda bisa menjadi seorang pengembang. Ketika rumah yang dibangun sudah jadi, masih ada banyak pilihan nantinya. Apakah rumah akan dijual begitu saja, disewakan, atau justru dijadikan tempat kost-kostan. Semuanya akan memberi keuntungan sama besar, hanya harus pandai memilah-milah kiranya bisnis mana yang memiliki prospek paling bagus dengan keuntungan banyak selama beberapa tahun kedepan.

Nah, pada bisnis properti ini, Anda hanya dituntut jeli untuk melihat pangsa pasar dan kebutuhan konsumen di sekitar lokasi pembangunan.

 

KEUNTUNGAN BISNIS PROPERTI

Ketika sudah terjun dalam dunia bisnis properti, keuntungan apa yang akan didapat?

1. Mempunyai Dua Pilihan Keuntungan

Anda akan mempunyai dua pilihan keuntungan dengan penghasilan yang sama besar, yaitu antara menjual atau menyewakan. Jika menjual, maka keuntungan hanya didapat di satu waktu, selebihnya itu sudah menjadi hak milik pembeli. Berbeda ketika pilihan jatuh pada menyewakan, maka keuntungan akan terus masuk ke dalam rekening—sekali pun angkanya tidak terlalu besar. Tidakkah lebih baik sedikit-sedikit tapi terus ada dibanding besar tapi hanya satu waktu?

2. Risiko Rendah

Di awal, Anda memang membutuhkan modal besar untuk memulai bisnis ini, terlebih jika menjadi seorang pengembang. Akan tetapi, itu tidak menjamin akan adanya risiko tinggi. Justru, lebih rendah risikonya dibanding bisnis lain yang sama-sama membutuhkan dana besar.

Hal itu disebabkan pergerakan harga properti yang cenderung naik, dibanding turun. Terlebih jika properti Anda berada di lokasi strategis yang padat penduduk, sudah pasti nilainya akan terus naik setiap tahun.

Nah, sebelum Anda menyesal karena tidak adanya simpanan masa depan, segera manfaatkan peluang bisnis properti yang ada. Mulailah ikut seminar atau bergabung dalam komunitas pebisnis seperti KSI Community yang bisa membantu Anda belajar bisnis dalam bidang properti.

Pusing Cara Menghitung Pajak Properti? baca di sini

0

Pajak merupakan tanggung jawab finansial yang harus dipenuhi oleh setiap pengusaha. Namun, tidak semua pengusaha paham dan mengerti tentang cara perhitungannya.

Jika Anda termasuk salah satu di antara orang-orang yang awam dengan perhitungan pajak, Anda harus mulai mempelajarinya sekarang.

Terlebih, ketika Anda berkecimpung dalam bisnis properti yang transaksinya mencapai jutaan hingga puluhan juta rupiah. Akan sangat berisiko jika Anda sebagai pemilik bisnis tidak paham perhitungan pajak properti tersebut.

Ada banyak cara untuk mengenal hitungan pajak properti sebelum memutuskan untuk terjun ke dalam bisnis ini. Salah satunya adalah bergabung dengan beberapa komunitas pebisnis properti, seperti KSI (Kost Strategi Investing) Community, serta menghadiri seminar dan workshop properti dari para mentor-mentor ternama yang sudah banyak makan asam garam di dunia bisnis properti.

KEUNTUNGAN IKUT WORKSHOP BISNIS PROPERTI

Hadir dalam workshop bisnis dapat membantu Anda membedakan jenis-jenis pajak dalam bisnis properti dan menghitungnya secara langsung tanpa perlu bantuan seorang akuntan. Mengingat, biaya untuk membayar akuntan terlalu mahal bagi pebisnis pemula. Bahkan, jika dipaksakan bisa menjadi beban dalam keuangan Anda..

sumber : kosthariansurabayacom/tentang/legalitas/nop-kost-harian-surabaya

Dalam pajak properti, ada beberapa jenis yang harus diketahui seorang pengusaha properti, di antaranya: Pajak BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan), PPH, PPN, maupun PPnBm (Pajak Penjualan atas Barang Mewah).

Dari keempat jenis tersebut dapat dipahami dengan contoh sederhana berikut:

Jika Anda memiliki sebidang tanah dan ingin menjualnya, maka Anda harus membayar pajak PPh final sebesar 5%. Adapun pembeli, baik perorangan ataupun developer, harus membayar pajak BPHTB sebesar 5% pula. Pajak ini nantinya akan masuk ke dalam keuangan pemerintah daerah yang berfungsi untuk pengembangan infrastruktur daerah.

Nah, jika di kemudian hari developer akan mengembangkan tanah tersebut menjadi perumahan ataupun apartemen, maka pajak yang harus dibayar oleh konsumen untuk BPHTB adalah sebesar 5%, PPN sebesar 10%, dan PPnBM sebesar 20%.

Semua perhitungan itu ada pada Undang-undang Nomor 36 Tahun 2008 tentang Pajak Penghasilan, yang merupakan revisi dari Undang-undang Nomor 7 Tahun 1993 tentang Pajak Penghasilan.

Perhitungan itu mungkin akan terlihat simpel jika nilai transaksinya kecil, tapi jika sudah mencapai ratusan bahkan miliaran rupiah, seperti pada bisnis properti, maka itu akan terlihat memusingkan. Maka, tidak ada salahnya jika Anda mengikuti workshop properti untuk membantu memecahkan masalah perhitungan pajak tersebut. Melalui pelatihan tersebut, Anda bisa berkonsultasi tentang seluk beluk bisnis properti—termasuk tentang pajak—kepada para mentor atau rekan-rekan investor properti lainnya .

Bahkan, ikut dalam workshop dapat membantu Anda mengembangkan sayap bisnis. Caranya, dengan mengajak kerja sama rekan-rekan yang dikenal selama pelatihan tersebut. Tidak jarang pula, pelatihan bisnis bisa mendatangkan ide baru untuk usaha yang tengah berjalan, dengan melihat dari sudut pandang lain.

Jadi, sudah siap bergerak mengembangkan bisnis dengan mengikuti berbagai pelatihan dan workshop properti ?

1...545556Page 56 of 56
- Advertisement -

MOST POPULAR

Load more

LATEST NEWS

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

ABOUT US

Yukbisniskost merupakan platform online terdepan dalam belajar bisnis properti di bidang kost kostan, serta memberikan edukasi tentang benefit berbisnis kost kostan. Kami selalu berupaya memberikan tips dan update terkini seputar bisnis kost kostan. Harapan kami, keberadaan yukbisniskost sebagai platform edukasi bisnis kost kostan bisa menjadi bekal bagi banyak orang ketika pensiun nanti. Ringkasnya, mereka yang sudah pensiun tetap bisa mendapatkan passive income melalui bisnis kost kostan. Founder & Owner Yukbisniskost Iwan Kenrianto Yukbisniskost Memiliki nama lengkap Iwan Kenrianto, beliau merupakan entrepreneur dan praktisi di bidang bisnis properti, khususnya rumah kost. Buku Iwan Kenrianto Beliau juga sering menjadi pembicara di seminar properti, dan sudah memiliki karya berupa buku yang berjudul “Rahasia Sukses Membangun Kekayaan melalui Bisnis Properti Kost” terbitan Gramedia. Anda bisa membelinya via WA 0878 8214 4118 ← Melalui yukbisniskost, beliau bersama timnya memiliki misi mulia, yakni membantu banyak orang untuk mempersiapkan masa pensiunnya dengan memiliki bisnis rumah kost.

Untuk mengenal lebih dekat, silahkan follow media sosial beliau berikut ini: Fanspage: Iwan Kenrianto Instagram: Iwan Kenrianto

FOLLOW US

© YukBisnisKost.com 2017-2023|Belajar Bisnis Properti Kost - Bisnis Franchise - Finansial

Open chat
Halo Sobatku Ada yang bisa kami bantu?
Powered by Joinchat
Halo Sobatku, Ada yang bisa kami bantu?