fbpx
Monday, November 10, 2025
Home Blog Page 56

Cari Tahu Potensi Besar di 7 Kota Berkembang Ini

0

Ingin Memulai Bisnis Properti? Pertimbangkan 7 Kota Berkembang Ini

Salah satu jenis bisnis yang memungkinkan pelakunya mendapatkan keuntungan besar adalah properti. Dengan mengetahui seluk-beluk pasar dan menentukan jenis serta lokasi yang tepat, bisnis properti bisa digunakan untuk investasi masa depan yang cukup menjanjikan.

Kalau Anda berencana memulai bisnis di bidang properti khususnya kost, pertimbangkan 7 kota berkembang di bawah ini.

1. Bekasi

Salah satu alasan mengapa bisnis properti di Bekasi bisa berkembang dengan pesat dan memberikan keuntungan adalah lokasinya. Bekasi dekat dengan Jakarta yang merupakan pusat bisnis.

Dengan jarak hanya 1 jam dari Jakarta, kawasan Bekasi bertransformasi menjadi pusat properti seperti penyewaan kos. Penyewa rata-rata pekerja yang tidak mampu menyewa kost di kawasan Jakarta yang lebih mahal.

2. Semarang

Semarang cocok untuk memulai bisnis properti karena kota ini adalah pusat bisnis di kawasan Jawa Tengah. Dengan akses jalan Pantura serta pusat wisata di pusat kota, Semarang cocok untuk lokasi membangun kost yang bisa disewakan baik itu bulanan atau harian untuk wisatawan.

3. Malang

Malang cocok dijadikan lokasi untuk membangun kost atau properti lain karena kota ini memiliki banyak perkantoran, mal, dan kampus. Selain itu, Malang juga salah satu destinasi wisata andalan di Jawa Timur. Berbisnis properti di sini bisa berjalan dengan lancar.

4. Yogyakarta

Yogyakarta memiliki kriteria yang hampir sama dengan Malang. Banyaknya kampus membuat bisnis kost bisa berjalan dengan lancar. Mahasiswa yang berasal dari luar kota pasti menyewa kost baik itu bulanan, semesteran, atau tahunan.

Yogyakarta juga dikenal memiliki biaya hidup yang rendah di Jawa. Jadi, pekerja dari kota lain akan banyak datang ke sini sehingga properti seperti kost akan dicari untuk tempat tinggal sementara.

5. Surabaya

Dengan predikat kota paling besar di Jawa Timur, Surabaya adalah pusat bisnis dan perdagangan. Kota ini memiliki banyak mal dan juga pusat perbelanjaan yang menyedot banyak pekerja yang berasal dari berbagai daerah di Jawa Timur. Membuka kost di kota ini adalah investasi yang tepat.

6. Depok

Depok juga terletak dekat dengan Jakarta. Sebagian besar pekerja yang tidak mampu membeli rumah atau menyewa di kawasan ibu kota akan memilih menyewa di sini. Membangun atau memiliki properti kost di sini akan memberikan penghasilan pasif yang terus lancar setiap bulannya.

7. Makassar

Mengapa Makassar? Karena kota ini adalah metropolitannya Sulawesi. Pusat bisnis dan juga pariwisata ada di sini sehingga memiliki properti di sini akan menguntungkan. Anda bisa menyewakan bangunan yang dimiliki untuk kost bulanan atau hostel yang cocok untuk wisatawan yang ingin menginap.

Inilah tujuh kota yang bisa Anda gunakan sebagai referensi sebelum memulai bisnis properti. Semoga uraian di atas bisa digunakan sebagai acuan.

Ikuti Trend Desain Rumah Kost Masa Kini..

0

‎Bingung Mencari Ide Desain Rumah untuk Bisnis Properti Kost Anda? Inilah 3 Desain Rumah yang Sedang Diminati Banyak Orang

Tingginya kebutuhan akan rumah tinggal sementara bagi para pekerja atau mahasiswa yang merantau ke kota-kota besar, membuat bisnis properti kost menjadi salah satu bisnis yang cukup menjanjikan. Meski begitu, ada beberapa poin penting yang tidak bisa Anda abaikan begitu saja dalam mendirikan rumah kost-kostan. Sebab, di samping lokasi yang strategis, beberapa hal lain seperti harga sewa, kelengkapan fasilitas, serta desain rumah juga sering kali menjadi pertimbangan utama para pencari kost.

Apabila properti kost Anda memiliki desain yang nyaman dan kekinian, kost Anda pasti akan banyak diburu para penyewa dan menjadi indekos primadona di daerah Anda. Karenanya, bagi Anda yang sedang memulai bisnis properti pemula dan bingung mencari ide desain rumah untuk indekos, berikut adalah tiga desain rumah kekinian yang sedang diminati banyak orang dan bisa Anda jadikan inspirasi.

  1. Minimalis

Desain rumah minimalis merupakan solusi bagi Anda yang memiliki lahan sempit dan tidak ingin mengeluarkan banyak biaya untuk membangan rumah kost. Anda pun tidak perlu khawatir ruangan di dalam rumah terkesan sempit karena luas lahan dimaksimalkan untuk membangun rumah. Dengan penataan yang sedemikian rupa, Anda akan memperoleh kesan yang lebih luas dan lega pada ruangan-ruangan Anda.

Agar nuansa minimalis semakin terasa sekaligus menghemat pengeluaran Anda dalam memulai bisnis properti pemula, Anda juga bisa mengganti lemari buku untuk properti kost dengan rak yang menempel di tembok. Dengan begitu, penghuni kost nantinya akan tetap merasa nyaman meski ruangan kamarnya tidak begitu luas.

2. Modern

Desain rumah modern akan sangat cocok apabila Anda ingin membangun rumah kost di daerah elite dan menyasar penyewa kelas menengah ke atas. Model rumah ini menggabungkan antara desain rumah yang memberikan kesan elegan serta penggunaan furnitur-furnitur modern sebagai pelengkapnya.

Dengan mengusung konsep yang satu ini, bisa dipastikan properti kost Anda akan memiliki kesan yang mewah dan elegan. Namun, biaya yang Anda butuhkan untuk mendirikan bangunan dan membeli perabotan-perabotan tentunya juga akan semakin besar.

3. Klasik

Selain desain minimalis dan modern, desain yang memiliki sentuhan klasik ternyata juga cukup banyak diminati, misalnya yang menggunakan material kayu sebagai lantai rumah dan finishing batu bata untuk dinding-dinding rumah.

Selain membuat rumah kost terkesan lebih asri dan menenangkan, konsep ini juga akan menghemat anggaran karena Anda tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk membeli plamir dan cat. Untuk menambah kesan klasik pada kamar-kamar kost, Anda juga bisa menghadirkan dipan dan perabotan-perabotan yang terbuat dari kayu sebagai pelengkapnya.

Jadi, itulah 3 desain rumah yang bisa Anda jadikan inspirasi dalam membangun rumah kost-kostan. Jika Anda ingin mendapatkan keuntungan yang maksimal dan belajar banyak mengenai bisnis properti pemula, Anda bisa bergabung dengan komunitas KSI dan mengikuti berbagai workshop bisnis yang mereka selenggarakan. Semoga bermanfaat!

Cari Tahu Apa Rahasia Orang Sukses ..

0

Orang Ini Sukses Berkat Bisnis Properti, Ini Rahasianya!

Banyak orang mengalami perubahan hidup setelah menggeluti bisnis properti. Bisnis ini memang menawarkan keuntungan yang sangat besar. Tak heran, para pelaku bisnis properti menjelma menjadi orang-orang yang memiliki aset bernilai sangat tinggi.

Namun, kesuksesan tidak datang begitu saja. Orang-orang ini memiliki resep rahasia. Nah, bagi Anda yang ingin mengikuti jejak tersebut, mulailah belajar bisnis properti seperti dari resep berikut ini.

  1. Jim Haliburton
propertymeet.com

Berdasarkan data dari The Telepgraph, Jim Haliburton memiliki 160 aset properti di West Midlands. Rahasia Jim adalah membeli rumah yang sudah tidak digunakan lagi dan memperbaikinya, lalu menjualnya kembali dengan harga yang lebih mahal. Pria yang pernah masuk dalam program Meet The Landlords di BBC ini berhasil mengubah hidupnya dari seorang pengajar menjadi pemilik properti paling sukses saat ini.

  1. Steve Bolton
wikipedia.org

Steve Bolton memiliki 20 aset properti yang terletak di sekitar Bournemouth dan Poole. Resep sukses Steve Bolton adalah membeli rumah dengan harga yang rendah dan mengubahnya supaya bisa disewa dengan harga yang tinggi. Menurut Steve Bolton, harus ada keseimbangan antara harga yang dibayar, biaya konversi, dan pendapatan yang akan diterima.

  1. Phillip and Mark Stewardson
mb.cision.com

Kakak beradik ini memiliki 135 aset properti di Stourbridge, West Midlands. Awalnya Phil bekerja di industri tekstil dan Mark adalah seorang fotografer. Mereka memulai bisnis properti sejak tahun 1995 dan 18 bulan kemudian telah memiliki sejumlah aset. Rahasia sukses mereka adalah membeli dan menjual ketika pasar sedang lemah. Namun, ketika situasi stabil, mereka mulai menumpuk aset yang dimiliki.

  1. Ali Jamal
uni-due.de

Anda juga bisa belajar bisnis properti dari Ali Jamal, CEO Stabledgold Hospitality. Ali Jamal mengatakan bahkwa lingkungan sehari-hari sangat penting bagi seorang calon investor. Meskipun terlihat seorang diri, seorang investor sebenarnya berada di tengah orang-orang yang berpengaruh. Mereka juga memiliki tim dan jejaring yang sangat kuat, seperti akuntan, agen real estate, para pengacara, dan sebagainya. Oleh karena itu, carilah lingkungan yang tepat untuk mendorong semangat berbisnis.

Salah satu caranya adalah dengan bergabung di KSI Community, komunitas tempat berkumpulnya para pemilik bisnis properti, khususnya rumah kost. Di komunitas ini, Anda dapat belajar bisnis properti dengan lebih praktis bersama para pakar yang berpengalaman.

 

Nah, kapan Anda akan menyusul menjadi orang sukses?

Mau Tahu Bisnis Yang Selalu Menjanjikan?

0

7 Alasan Mengapa Bisnis Properti Kost Sangat Menjanjikan di Kota Besar

Memulai bisnis properti kost di kota besar adalah investasi yang sangat menguntungkan. Mengapa? Karena Anda bisa dengan mudah mendapatkan penghasilan pasif yang datang dari para penyewa yang mayoritas pekerja atau mahasiswa.

Untuk mengetahui alasan mengapa bisnis properti kost di kota besar itu sangat menguntungkan, simak alasan di bawah ini.

1. Dekat dengan Perkantoran

Kota besar seperti Surabaya dan Jakarta memiliki pusat perkantoran yang besar. Kawasan ini akan menyerap banyak pekerja yang tidak semuanya berasal dari kawasan itu. Mereka yang datang dari luar kota pasti membutuhkan tempat tinggal sehingga kost-kostan akan sangat diminati.

2. Dekat dengan Lokasi Sekolah atau Kampus

Kota besar biasanya memiliki kampus atau sekolah-sekolah unggulan yang banyak. Nah, beberapa atau sebagian besar siswa dan mahasiswa yang belajar di sana berasal dari luar daerah sehingga membutuhkan tempat kost.  Memulai bisnis ini cukup menguntungkan dengan jangka waktu panjang.

3. Dekat dengan Tempat Wisata

Beberapa kota besar di Indonesia memiliki destinasi wisata yang banyak dan menarik. Tempat ini menarik banyak wisatawan dari dalam dan luar negeri setiap harinya.

Para pelancong ini tentu akan menghabiskan 1-2 malam di kota tersebut untuk menjelajah. Kost bisa ditransformasi menjadi kost harian atau hostel untuk mengakomodasi kebutuhan para wisatawan ini.

4. Tidak Kehabisan Penyewa

Salah satu ketakutan terbesar dari pemilik kost adalah sepinya penyewa. Kalau penyewanya semakin menurun setiap harinya, pendapatan yang dihasilkan akan menurun. Dampaknya operasional kost tidak akan tercukupi dan keuntungan yang diharapkan tidak akan didapatkan.

Di kota besar, Anda tidak akan kehabisan penyewa. Justru permintaan kost semakin tinggi dari tahun ke tahun.

5. Bisa Memasang Harga Tinggi

Harga kost di kota besar bisa dinaikkan per tahun atau per semesternya. Kenaikan ini bisa dilakukan kalau berbagai kebutuhan naik. Penyewa mungkin akan sedikit protes, tapi kalau fasilitas yang diberikan sangat baik dan lokasinya strategis, mereka tetap akan membayarnya.

6. Kota Besar Terus Berkembang

Kota besar akan terus berkembang baik dari tata letak, banyaknya perkantoran, mal, dan hal-hal lain yang menyedot masyarakat. Dengan mempertimbangkan hal ini, Anda tidak akan perlu takut kalau bangunan kosnya tidak laku. Asal memiliki fasilitas yang baik dan mengikuti perkembangan zaman, siapa saja akan mau untuk menyewa.

7. Bisa Dijadikan Penghasilan Rutin

Memiliki bisnis properti kost di kota besar akan memberikan penghasilan rutin per bulannya. Daripada menyewakan rumah, penghasilan kost jauh lebih banyak karena bayarnya rutin dan dilakukan oleh banyak orang.

Penghasilan ini bisa Anda tabung untuk investasi properti lain atau digunakan untuk perawatan kost kalau terjadi kerusakan.

Inilah tujuh alasan mengapa bisnis properti kost di kota besar sangat menjanjikan. Selamat mencoba, semoga bisnis propertinya berjalan lancar.

Selalu Gagal Dalam Bisnis Kost? Mungkin Ini Alasannya..

0

7 Kesalahan yang Sering Terjadi saat Memulai Bisnis Kost

Ingin meraup untung dari usaha kost tetapi takut mengalami kegagalan di tengah jalan? Jangan menjadikan rasa takut sebagai alasan. Lebih baik belajar untuk mengantisipasi dengan mempelajari penyebabnya. Dengan begitu, Anda dapat terhindar dari kesalahan yang sama.Adapun sejumlah kesalahan yang kerap dilakukansaat memulai bisnis kost ialah sebagai berikut:

  1. Tidak Menghitung Modal

Yang paling utama sebelum memulai bisnis kost adalah mempersiapkan modal. Anda harus menentukan pilihan, menggunakan tabungan atau mengajukan kredit ke bank.

Besaran modal, tidak selalu menjadi tolok ukur kesuksesan sebuah usaha. Namun, dengan menyiapkan dana terlebih dahulu akan memudahkan Anda melakukan perhitungan. Mulai dari bangunan, perencanaan sistem sewa, hingga pengeluaran rutin, seperti uang kebersihan, tagihan air, listik, dan pajak kost-kostan.

Meski kelihatannya sepele, tetapi jika Anda tidak benar-benar memperhitungkan besaran anggaran, bisnis akan berantakan.

2. Pemilihan Lokasi

Mayoritas orang lebih menyukai kos yang dekat dengan tempatnya bekerja atau sekolah. Tujuan utamanya adalah untuk menghemat waktu dan bahan bakar kendaraan. Sayangnya, kebanyakan pebisnis kost hanya terpaku pada lokasi strategis tanpa mempertimbangkan hal lain.

Jangan karena letaknya strategis, Anda langsung setuju saja. Anda perlu untuk melakukan pengecekan bangunan, status bangunan hingga suasana lingkungan sekitar. Apakah lokasinya cukup nyaman dijadikan hunian atau lebih cocok untuk tempat singgah.

3. Target Konsumen

Tidak sedikit bisnis kost yang bangkrut di tengah jalan lantaran tidak memiliki fokus yang jelas. Jangan hanya memiliki target “asal kamar penuh” atau “asal kost laku” saja. Hal tersebut dapat menjadi penyebab kegagalan usaha Anda.

Sebaiknya tentukan target konsumen yang akan dibidik. Apakah Anda menyewakan kamar untuk pelajar, pekerja atau pasangan suami istri.

4. Uang Sewa

Banyak usaha kost-kostan gulung tikar karena penghuni menunggak uang sewa. Hal ini terjadi lantaran sistem pembayaran yang kurang jelas. Untuk menekan risiko kegagalan, rencanakan terlebih dahulu sistem pembayaran yang paling tepat. Bayar bulanan, per tiga bulan, per semester, atau per tahun. Tentukan juga tanggal jatuh tempo.

Sebagai contoh, jika penghuni Anda merupakan pelajar, gunakan sistem per semester atau per tahun. Sebaliknya, jika Anda menyewakan kamar kost pada karyawan, adopsi pembayaran per bulan.

5. Aturan

Meski hanya sebuah kost, aturan tetap menjadi hal yang sangat penting untuk diperhatikan. Tanpa aturan yang mengikat setiap penghuni, kost yang Anda miliki bisa kacau balau. Bahkan, dapat mendatangkan masalah serius, seperti dijadikan lokasi pesta narkoba atau kumpul kebo. Maka, sangat penting untuk menetapkan aturan dan sanksi tegas.

6. Fasilitas

Salah satu kesalahan fatal yang kerap menjadi penyebab gagalnya bisnis kos adalah fasilitas.Sarana dan prasarana harussebanding dengan harga sewa. Jangan sampai, Anda mematok harga tinggi, tetapi tidak diimbangi dengan fasilitas yang memadai.

7. Sistem Keamanan

Kendati kos Anda dihuni oleh sejumlah orang, bukan berarti membiarkan rumah tanpa pengawasan. Hanya karena tidak mau mengeluarkan dana untuk membayar keamanan, Anda mengabaikan keselamatan penghuni.

Faktanya, di lapangan banyak pebisnis yang tidak menyadari telah melakukan kekeliruan saat memulai bisnis. Dengan memahami setiap poin penting di atas, diharapkan Anda tidak mengulang kesalahan yang sama. Oleh karena itu, pastikan Anda melakukan perencanaan matang terlebih dahulu agar bisnis kost berjalan lancar.

 

Cara Jitu Memasarkan Bisnis Kost Anda

0

7 Cara Pemasaran Bisnis Kost yang

Efektif dan Efisien

Membuat kost dengan berbagai fasilitas yang mengagumkan mungkin lebih mudah ketimbang mencari siapa yang akan menyewanya. Setelah bangunan kos jadi, Anda harus mencari penyewa sesegera mungkin agar ada penghasilan pasif per bulan dan menutup modal untuk membangun kost meski diperlukan waktu hingga puluhan tahun.

Agar bisnis properti kost yang Anda miliki bisa berjalan dengan lancar, coba lakukan 7 cara pemasaran di bawa ini.

  1. Mengikuti Pameran Properti

Cara paling efektif untuk memasarkan properti kost yang dimiliki adalah dengan mengikuti pameran. Pada pameran ini, Anda bisa dengan mudah menjabarkan fasilitas yang dimiliki, kemudahan akses, dan hal-hal lain yang membuat calon penyewa segera melakukan proses sewa.

  1. Melakukan Promosi di Forum Properti

Kalau Anda ingin menyewakan kost, lalu promosinya di forum atau grup jual beli makanan kira-kira akan direspons tidak? Nah, agar banyak orang merespons kost yang Anda miliki, coba lakukan promosi di forum yang jelas, misal grup penyewaan kost atau properti lainnya.

Kalau

  1. Membuat Copywriting untuk Promosi Online

Bahasa promosi sangat berpengaruh dengan sedikit atau banyaknya penyewa. Kalau bahasa promosi yang digunakan biasa saja, calon penyewa tidak akan terpengaruh. Namun, kalau copywriting yang digunakan sangat baik, orang yang membaca akan kepincut dan akhirnya terpikir untuk menyewa atau paling tidak lihat-lihat dahulu.

  1. Membuat Video Promosi

Tidak semua orang suka membaca teks promosi meski hanya sederhana. Untuk mengatasi hal ini, Anda juga bisa membuat video promosi singkat. Dengan video, masyarakat akan langsung melihat fasilitas yang disediakan kos, lokasi bangunan kos, jalan ke kos, hingga ruangan kamarnya.

  1. Menggunakan Jasa Influencer

Kalau Anda ingin promosi yang lebih cepat memengaruhi orang lain, gunakan jasa influencer. Maksud dari influencer di sini bisa saja Youtuber, Selebgram, atau Blogger yang sudah memiliki basis pembaca besar.

Influencer bisa membantu Anda dalam membuat konten promosi dalam bentuk video atau tulisan.

  1. Sering Mengadakan Event di Akun Media Sosial

Setelah bangunan kost diketahui banyak orang, Anda bisa kok membuat akun media sosial. Akun ini digunakan untuk promosi sehari-hari dan memberi tahu publik kalau ada ruangan yang kosong.

Agar media sosial makin ramai, Anda bisa melakukan acara kecil-kecilan seperti berbagi pulsa atau voucher diskon untuk kost.

  1. Bergabung dengan Situs Penyewaan Properti

Seperti halnya penjual online yang bergabung dengan e-commerce, Anda juga bisa bergabung dengan situs penyewaan properti. Dengan situs ini, Anda bisa mendapatkan penyewa dengan jumlah lebih besar. Selain itu, jaringan promosi bisnis properti kost juga semakin luas.

Inilah 7 cara pemasaran bisnis properti kost. Semoga uraian di atas bisa Anda gunakan untuk promosi agar kost selalu ramai dan tidak ada ruangan yang kosong. Selamat berbisnis!

Cara Ampuh Meningkatkan Profit Bisnis Kost Anda

0

5 Cara Ampuh Memaksimalkan Omzet Properti Kost Anda

Menjadi pemilik properti kost memang asyik. Selain besarnya passive income yang dihasilkan, besaran biaya operasional yang relatif rendah ditambah dengan fluktuasi harga sewa yang kian menanjak menjadikan bisnis ini sebagai salah satu primadona aset investasi jangka panjang.

Bagi Anda yang sedang menggeluti bisnis properti kost, sebaiknya tidak cepat berpuas diri dengan penghasilan Anda saat ini. Pasalnya, masih banyak jalan yang bisa Anda tempuh demi menaikkan keuntungan dari model bisnis tersebut. Berikut kami ulas 5 cara yang paling ampuh untuk memaksimalkan omzet properti kost Anda setiap bulannya.

  1. Menyediakan Fasilitas Lengkap

Sumber: pinterest

Harga sewa indekos biasanya dipengaruhi oleh faktor lokasi dan fasilitas secara umum. Agar harga sewa bisa sedikit “dinaikkan”, Anda dapat memberikan fasilitas tambahan di kamar penghuni seperti ranjang, kasur, meja, dan pendingin ruangan. Jenis indekos seperti ini biasanya lebih digemari meskipun harganya sedikit mahal.

  1. Perluas Properti Kost Anda

Sumber: pinterest

Jangan menghamburkan omzet kos Anda, gunakanlah dana tersebut untuk memperluas properti yang sudah ada. Apabila tidak ada lahan kosong di sekitar kost, Anda bisa mengakali hal ini dengan membangun indekos secara bertingkat ke atas. Semakin banyak kamar tentu akan semakin bagus. Namun, pastikan bahwa tiap-tiap kamar nyaman untuk dihuni, karena hal pertama yang dicari oleh para calon penyewa biasanya adalah soal kenyamanan.

  1. Buat Usaha di Sekitar Bangunan Indekos

Sumber: pinterest

Hidup di kos tentu tidak seleluasa hidup di rumah sendiri. Ada beberapa keterbatasan yang membutuhkan bantuan dari luar, seperti memasak, mengisi air minum, atau mencuci. Hal ini dapat Anda manfaatkan untuk memaksimakan omzet dengan cara membuka beberapa jenis usaha di sekitar properti seperti rumah makan, depot isi ulang air minum, kios isi ulang pulsa, atau laundry.

  1. Menggunakan Meteran Listrik Prabayar

sumber: kompasinetcom/cara-jualan-pulsa-listrik

Saat ini PLN sedag gencar memasarkan meteran listrik prabayar dengan opsi pembelian pulsa elektronik. Sebagai pemilik kosan, hal ini dapat membantu Anda mengurangi biaya operasional properti setiap bulannya. Dengan sistem prabayar, para penghuni kos tidak akan boros menggunakan listrik. Selain itu, teknologi ini juga diklaim lebih aman karena memiliki risiko korsleting listrik yang lebih kecil.

  1. Sertakan Opsi Penyewaan beserta Tipe Kamar

Jangan terlalu kaku dalam menetapkan opsi penyewaan. Berilah pilihan tinggal secara bulanan atau tahunan, dengan syarat calon penghuni wajib memberikan uang muka sebelum mulai pindah. Kemudian, buatlah lebih dari satu tipe kamar di properti Anda karena kebutuhan masing-masing orang berbeda. Sebagai contoh, buatlah beberapa kamar berfasilitas standar (biasanya untuk mahasiswa), lalu buatlah kamar-kamar dengan fasilitas “ekstra” seperti pendingin ruangan dan kamar mandi pribadi (biasanya diminati karyawan/pekerja), kemudian buatlah juga kamar yang lebih luas sehingga bisa ditinggali oleh dua orang sekaligus (khusus pasutri) dengan harga sewa yang pastinya lebih mahal dari 2 tipe kamar sebelumnya. Hal ini diharapkan mampu membuat properti kost Anda tak pernah sepi penghuni.

Itulah 5 cara ampuh yang bisa Anda gunakan untuk memaksimalkan omzet properti Anda. Terakhir, untuk bisa sukses dalam bisnis ini, Anda dapat bergabung dengan komunitas KSI (Kost Strategi Investing) agar dapat belajar langsung dari para ahli. Selamat mencoba!

Ingin Bisnis Kos Kosan Tapi Bingung Mulai dari mana?

0

Ini 5 Hal yang Bisa Anda Pelajari dalam Workshop Bisnis Kost

Usaha bisnis kost dianggap sebuah usaha antirugi, sehingga dipandang sebagaisebuah usaha yang menjanjikan terutama di kota industri, kota perdagangan, dan kota pelajar. Bila Anda ingin memulai bisnis kost tetapi masih ragu – karena belum mengetahui secara pasti langkah-langkah yang harus ditempuh – ada baiknya Anda belajar properti kost dengan mengikuti workshop bisnis kost.

Dalam mengelola rumah kost, diperlukan berbagai materi pelatihan, mulai dari mindset, mencari properti, kemampuan manajerial dan pengelolaan keuangan, pemasaran, hingga refinancing dan pajak bisnis kost.Jadi ada banyak materi terkait workshop bisnis kost ini, yang dapat meningkatkan pengetahuan, kemampuan, dan sikap agar Anda dapat mengelola usaha rumah kost dengan baik.

Inilah antara lain ruang lingkup belajar properti kost dari workshop KSI (Kost Strategi Investing) yang meliputi semua aspek menjadi pebisnis kost dari awal hingga akhir.

  1. Cara Mencari dan Menganalisa Properti Kost

Dengan mempelajari materi pelatihan cara mencari dan menganalisa properti kost, Anda dapat terhindar dari kerugian dan salah langkah. Menggunakan bekal ilmu untuk menganalisa properti kost ini, dapat Anda memperkirakan prospek properti kost tersebut dan tidak kehilangan peluang investasi yang menguntungkan.

  1. Cara Mencari Pendanaan dan Akuisisi Properti Kost

Tidak mudah mencari pendanaan atau akuisisi sebuah properti kost, apalagi bank tidak semudah itu memberikan kucuran kreditnya. Dalam workshop bisnis kost, Anda yang kurang memiliki cukup modal bahkan dapat belajar properti kost mulai dari awal mencari pendanaanhingga akuisisi properti kost tersebut.

  1. Cara Mengelola dan Membuat Sistem Properti Kost serta Mendapatkan Passive Income.

Mengelola dan membuat sistem bisnis kost dan mendapatkan passive income dari properti kost, memang membutuhkan pendekatan yang berbeda. Oleh karenanya dalam workshop bisnis kost ini,   Anda akan belajar properti kost dan strateginya dengan mudah, cepat, dan lengkap sehingga tidak melelahkan terutama bagi pemula.

  1. Strategi Marketing dan Strategi Maintenance

Strategi jitu sangat diperlukan untuk memasarkan dan memelihara properti kost Anda. Dengan demikian, Anda tidak akan tertinggal dalam persaingan bisnis kost yang cukup ketat saat ini, bahkan akan dapat meningkatkan tingkat hunian properti kost dan mendapatkan keuntungan maksimal.

  1. Studi Kasus dan Pendampingan

Cukup banyak pebisnis kost yang tidak siap dan tidak bisa mengatasi problem saat mengelola bisnis kost. Dengan bergabung dengan workshop bisnis kost ini, Anda tidak akan mengalami tersebut. Hal ini karena Anda mendapatkan ilmu hasil dari pengalaman praktisi. Selain itu, Anda akan belajar studi kasus riil kost yang telah berjalan serta didampingi selama 3 bulan.

Nah, itulah antara lain yang dapat Anda pelajari saat belajar properti kost dengan mengikuti workshop bisnis kost KSI. Selanjutnya Anda juga bisa bergabung menjadi bagian dari Komunitas Properti Indonesia melalui komunitas KSI (Kost Strategi Investing).

KSI ini beranggotakan para investor properti kost, yang siap berbagi ilmu tentang segala hal terkait manajemen properti kost. Jadi, Anda bisa memiliki akses networking untuk membantu menyelesaikan segala permasalahan teknis properti kost Anda.

3 Langkah Investasi Properti Yang Perlu Anda ketahui

0

Hati-hati Ketika Investasi Properti. Lakukan 3 Hal Ini Agar Tidak Salah Langkah!

Inflasi kian meningkat dan kebutuhan terus bertambah. Sementara pemasukan, tidak mampu lagi mencukupi. Tentunya di saat seperti itu, investasi adalah pilihan tepat untuk mem-backup pengeluaran Anda yang terus membengkak.

Banyak instrumen yang bisa dijadikan investasi, seperti reksadana maupun emas. Kendati demikian, menurut riset JJL Research tahun 2018, investasi properti masih menjadi investasi unggulan. Karena itu, tidak salah jika Anda mulai berpikir untuk mengolah modal yang Anda miliki pada instrumen ini. Namun berhati-hatilah. Agar tidak salah langkah, perhatikan tiga hal berikut sebelum Anda memulai investasi di bidang properti.

  1. Utamakan Riset, Jangan Termakan Omongan Orang

Riset ini penting. Jangan termakan bujuk rayu orang yang mengatakan bahwa pengembang A baik atau berinvestasi di perusahaan B dapat memberi keuntungan besar, sebelum Anda membuktikannya sendiri.

Lakukan riset dengan mencari tahu seperti apa pengembang yang ingin Anda beri dana investasi. Cek seberapa kompeten SDM yang dimiliki, berapa tingkat margin erornya, cari tahu proyek apa saja yang sudah berhasil dibuat dan bagaimana review user-nya. Datang langsung ke lokasi pembangunan proyek juga bisa menjadi salah satu cara untuk melihat seperti apa pengembang tersebut bekerja.

Selama melakukan penggalian informasi, fokuskan diri pada informasi-informasi yang didapatkan. Jangan terpedaya dengan promo ataupun ucapan-ucapan orang yang terlalu memuji pengembang tersebut. Pastikan semua sesuai dengan harapan sebelum Anda memutuskan untuk menginvestasikan uang di sana.

  1. Pahami Pajak Sebelum Berinvestasi

Pendapatan dari pajak merupakan pemasukan terbesar bagi negara. Tidak heran jika pemerintah gencar menertibkan pembayaran pajak bagi semua pengusaha. Karena itu, sebelum Anda memutuskan untuk terjun dalam investasi properti, alangkah baiknya mempelajari tentang seluk beluk pajak properti.

Kenali jenis-jenis pajak yang harus ditanggung selama berinvestasi dan perhitungkan dalam rancangan anggaran Anda. Jangan sampai, pajak tersebut nantinya membebani dan membuat Anda rugi.

  1. Lakukan Diversifikasi Agar Anda Tidak Merugi

Inflasi tidak mudah ditebak. Tentu Anda tidak mau rugi besar di saat investasi sedang berjalan, bukan? Karena itu, lakukanlah diversifikasi dengan cara meletakkan investasi tidak hanya di satu tempat pengembang, melainkan beberapa tempat secara bersamaan. Hal ini dapat membantu kas  Anda lebih stabil nantinya. Jika satu investasi mengalami penurunan, maka investasi yang lain dapat membantu menutupnya. Begitu seterusnya.

Contoh sederhananya, Anda melakukan investasi properti pada pengembang A dan pengembang B pada dua lokasi berbeda. Tanpa bisa dicegah, lokasi A mengalami kebanjiran yang membuat properti mengalami banyak kerusakan. Jika Anda hanya berinvestasi pada lokasi ini, maka dipastikan kerugianlah yang akan didapat. Berbeda jika masih ada investasi di lokasi lain. Maka, hasil yang didapat dari investasi pada lokasi B dapat menutup kerugian yang terjadi pada lokasi A.

Itulah tiga hal yang dapat menjadi pertimbangan Anda sebelum melakukan investasi properti. Semoga bisa membantu.

 

Solusi Mengelola Bisnis Kost

0

Pernah gagal dalam bisnis properti kost? Jangan menyerah. Ada banyak jalan untuk menuju Roma. Begitu pula ada banyak cara untuk meraih kesuksesan setelah kegagalan. Salah satu cara untuk kembali memulai bisnis properti kost setelah gagal adalah dengan mengikuti workshop bisnis properti kost yang banyak diadakan para motivator andal dalam bidang properti.

Bergabung dengan komunitas pebisnis kost lokal ataupun nasional juga bisa menjadi alternatif untuk menggali ilmu lebih dalam perihal bisnis kost-kostan. Nah, apa sih yang akan didapat ketika mengikuti workshop bisnis? Yuk, simak ulasan singkatnya.

APA KEUNTUNGAN IKUT WORKSHOP BISNIS PROPERTI KOST?

Ada banyak keuntungan yang bisa didapat jika Anda mengikuti workshop bisnis properti. Di antaranya:

  1. Menemukan kembali alasan untuk memulai bisnis kost

Berkumpul bersama orang-orang yang mempunyai passion dengan bidang yang ingin Anda tapaki, tentunya bisa membangkitkan gairah dalam berbisnis.

Ya, sharing pengalaman dan mendengarkan kisah keberhasilan para senior yang sudah terlebih dahulu berkecimpung dalam bisnis rumah kost akan mengembalikan semangat Anda menapaki dan membenahi kembali bisnis yang pernah gagal. Bahkan, bisa jadi semangat tersebut lebih kuat dari sebelumnya. Rancangan bisnis pun akan lebih matang dengan berkonsultasi pada ahlinya.

  1. Mendapatkan berbagai tips untuk mengembangkan bisnis kost

Di dalam workshop bisnis properti kost, Anda akan mendapatkan berbagai masukan, saran, hingga tips-tips yang bisa membantu mengelola dan mengembangkan bisnis kost-kostan Anda. Berikut beberapa tips-nya:

  • Memodifikasi rumah kost yang sudah pernah dibuat

Rumah kost yang awalnya berupa kamar biasa tanpa fasilitas berlebih, bisa Anda modifikasi dengan beberapa tambahan fasilitas. Seperti misalnya menambah jumlah kamar mandi, membuatkan fasilitas dapur umum, memperluas sarana parkir, hingga memperbaiki bangunan yang nampak rapuh agar para penghuni yang tinggal nyaman di dalamnya. Bukankah kenyamanan adalah prioritas setiap orang ketika memilih tempat kost?

  • Memberikan keunikan tersendiri pada rumah kost sehingga beda dari yang lain

Unique value merupakan hal yang penting dalam setiap usaha. Pasalnya, inilah yang akan membedakan usaha Anda dengan usaha sejenis milik orang lain. Nah, dalam unique value ini, Anda bisa menempatkannya pada fasilitas yang didapat setiap penghuni kost. Misalnya memberikan fasilitas free wifi, free laundry, ataupun free breakfast. Fasilitas tersebut akan membuat para penyewa berpikir dua kali untuk menolak tawaran tinggal di rumah kost Anda.

  • Menentukan harga yang pas sesuai fasilitas yang diberikan

Tidak hanya fasilitas yang menjadi daya tarik, tetapi juga harga. Jika harga terlalu mahal tapi fasilitas minus, bisa dipastikan bisnis kost akan gagal di tengah jalan. Berbeda jika harga yang dikenakan sesuai dengan fasilitas yang didapatkan. Dijamin rumah kost yang Anda bangun tidak akan pernah sepi penyewa. Terlebih, jika harganya lebih ekonomis dari rumah kost lain yang menawarkan fasilitas yang sama.

Itu tadi beberapa manfaat yang bisa didapat jika mengikuti workshop bisnis properti kost. Jangan takut untuk memulai lagi bisnis properti kost setelah gagal. Tetap Semangat!

 

1...555657Page 56 of 57
- Advertisement -

MOST POPULAR

Load more

LATEST NEWS

EDITOR PICKS

POPULAR POSTS

POPULAR CATEGORY

ABOUT US

Yukbisniskost merupakan platform online terdepan dalam belajar bisnis properti di bidang kost kostan, serta memberikan edukasi tentang benefit berbisnis kost kostan. Kami selalu berupaya memberikan tips dan update terkini seputar bisnis kost kostan. Harapan kami, keberadaan yukbisniskost sebagai platform edukasi bisnis kost kostan bisa menjadi bekal bagi banyak orang ketika pensiun nanti. Ringkasnya, mereka yang sudah pensiun tetap bisa mendapatkan passive income melalui bisnis kost kostan. Founder & Owner Yukbisniskost Iwan Kenrianto Yukbisniskost Memiliki nama lengkap Iwan Kenrianto, beliau merupakan entrepreneur dan praktisi di bidang bisnis properti, khususnya rumah kost. Buku Iwan Kenrianto Beliau juga sering menjadi pembicara di seminar properti, dan sudah memiliki karya berupa buku yang berjudul “Rahasia Sukses Membangun Kekayaan melalui Bisnis Properti Kost” terbitan Gramedia. Anda bisa membelinya via WA 0878 8214 4118 ← Melalui yukbisniskost, beliau bersama timnya memiliki misi mulia, yakni membantu banyak orang untuk mempersiapkan masa pensiunnya dengan memiliki bisnis rumah kost.

Untuk mengenal lebih dekat, silahkan follow media sosial beliau berikut ini: Fanspage: Iwan Kenrianto Instagram: Iwan Kenrianto

FOLLOW US

© YukBisnisKost.com 2017-2023|Belajar Bisnis Properti Kost - Bisnis Franchise - Finansial