Apakah Anda tertarik untuk memulai usaha kost atau kontrakan? Usaha properti semacam kos maupun kontrakan memang sedang digandrungi banyak orang, terlebih dengan potensinya di tahun-tahun mendatang yang akan semakin maju, dengan keuntungan yang tentunya juga semakin besar. Akan tetapi, mungkinkah pemula bisa memulai bisnis kos atau kontrakan? Simak ulasannya berikut ini.
Memulai Bisnis Properti
Meskipun kost maupun kontrakan memiliki banyak perbedaan baik dari sistem pembayarannya, perawatannya, fasilitas yang tersedia maupun hal lainnya, tetap saja kedua bisnis tersebut memberikan Anda keuntungan yang cukup besar. Anda juga tidak perlu repot selalu mengawasi bisnis yang dijalankan, asal sesekali datang untuk melakukan perawatan saja sudah cukup.
Jika Anda memang tertarik dengan bisnis tersebut dan berniat untuk memulainya, berikut ini beberapa cara yang bisa dilakukan.
- Pilih bangunan yang tepat
Saat Anda baru memulai usaha kost atau kontrakan ini, Anda bisaa membangun sendiri atau membeli bangunan yang sudah jadi. Pastikan bangunan yang akan dijadikan sebagai kos-kosan maupun kontrakan tersebut layak untuk ditempati, jadi Anda tidak perlu melakukan banyak renovasi ulang. Periksa juga legalitas dari bangunan tersebut, dan pastikan baik bangunan maupun lahan yang digunakan bebas dari sengketa.
- Kenali jenis bangunan
Kamar kosan maupun kontrakan tentunya memerlukan banyak kamar dengan ukuran tertentu, maka dari itu Anda perlu memperhatikan apakah bangunan yang Anda miliki cocok atau tidak jika dijadikan sebagai rumah kost ataupun kontrakan.
- Pilih lokasi yang strategis
Tentu saja lokasi yang strategis akan semakin memudahkan bisnis properti Anda. Pilih lokasi yang akses transportasinya mudah dijangkau dan dekat dengan sekolah, kampus, ataupun perkantoran.
- Perhatikan kebersihan dan perawatannya
Calon penyewa tentu akan memperhatikan sisi kebersihan suatu bangunan sebelum memutuskan untuk menyewa kamar kos atau rumah kontrakan. Maka dari itu, Anda perlu memperhatikan kebersihan bangunan tersebut dan rawat dengan baik, agar tidak terlihat kumuh.
- Penuhi fasilitas yang diperlukan
Salah satu faktor yang membuat penyewa tertarik adalah fasilitas yang disediakan, Anda perlu memberikan fasilitas yang layak, seperti untuk kamar kos biasanya tersedia kasur, lemari, meja, karpet, dan lainnya. Ada juga rumah kos yang menawarkan Wifi, TV, AC, dan fasilitas lainnya.
- Berikan harga sewa bersaing
Sebelum penentuan harga, pastikan Anda melakukan riset harga yang ditawarkan oleh kompetitor, fasilitas apa saja yang diberikan dan bagaimana kondisi bangunannya. Baru Anda menetapkan harga sewa yang bersaing tapi juga disesuaikan dengan fasilitas dan kondisi bangunannya.
Itulah cara memulai usaha kost atau kontrakan yang bisa Anda lakukan, bagi Anda yang masih pemula dalam bisnis properti, tidak perlu khawatir karena semuanya bisa dipelajari dari hal dasar hingga strategi lainnya. Apalagi dengan modal bisnis kos-kosan dan kontrakan yang tidak terlalu besar. Untuk itu, Anda bisa bergabung dengan KSI Community, dan pelajari secara langsung terkait bisnis properti kost atau kontrakan.
