Membuka usaha kos-kosan terbilang menjadi peluang besar untuk para pebisnis pemula. Kos-kosan menjadi tempat tinggal sementara yang paling diincar oleh banyak orang, terutama mahasiswa.
Kos-kosan merupakan tempat yang paling dicari di zaman milenial ini, termasuk mahasiswa-mahasiswa yang merantau jauh. Banyaknya peminat dari kos-kosan, membuat kita sebagai pengusaha pemula tentunya bisa melihat peluang dari berbisnis kos-kosan.
Namun ternyata, tidak sedikit anak-anak muda yang mulai belajar mengenai penanaman saham pada properti seperti kos-kosan atau tempat tinggal sementara lainnya.
Oleh karena itu, kita harus mengetahui cara mengelola bisnis kos-kosan dengan tepat, mengingat banyaknya peminat dari tempat penginapan ini, terutama di kota-kota besar.
Keuntungan dari Membuka Usaha Kos-kosan
- Bisa sekalian membuka kerja sampingan, seperti jasa cuci dan setrika pakaian, warung, ataupun rumah makan.
- Usaha yang menjanjikan karena biasanya lokasi kos-kosan adalah adalah area yang strategis, di mana banyak yang membutuhkan kos-kosan
- Pemasukan yang didapat biasanya lebih tinggi dibandingkan membuka kontrakan
- Anda bisa mengawasi secara langsung kegiatan di kos karena bisa mempekerjakan orang terpercaya untuk mengelola dan mengurus kos
Risiko Mengelola Bisnis Kos-kosan
- Harus selektif dengan lingkungan dan lokasi yang strategis supaya bisnis bisa berjalan dengan lancar
- Harus sibuk menagih uang sewa kepada penyewa tiap bulan, belum lagi harus rutin mengecek pembayaran uang sewa satu per satu
- Oleh karena terlalu bergantung dengan keadaan sekitar, di kondisi pandemi seperti ini terkadang peminat kos-kosan tidak seramai sebelum pandemi karena banyak mahasiswa atau karyawan yang diminta untuk kerja di rumah atau remote.
3 Tips Bisnis Kos-kosan
Dalam berbisnis kos-kosan, Anda bisa saja membangunnya dari nol. Membangun properti dan struktur bangunannya sendiri. Namun, ini dilakukan apabila Anda memiliki dana yang cukup.
Apabila Anda adalah seorang mahasiswa atau sedang ingin membuka usaha, tetapi dengan modal yang pas-pasan, pilihlah berinvestasi bisnis kos-kosan/kontrakan.
Anda hanya tinggal menanam uang atau dana di sebuah perusahaan penyedia properti, kemudian nanti Anda yang menjalankannya. Kalau seperti ini, Anda jatuhnya akan menyewa barang atau properti mereka. Oleh karena itu, Anda harus mengetahui cara mengelola kos-kosan yang tepat apabila ingin mulai berinvestasi.
Bagaimanakah caranya?
- Melakukan Riset Pasar
Riset yang dimaksud adalah Anda harus mengetahui target pasar. Apa minat para konsumen, model/bangunan kos-kosan apa yang diinginkan oleh kebanyakan konsumen. Kemudian, tidak lupa juga untuk riset harga sewa.
Misalnya, Anda sudah memutuskan untuk berbisnis di lokasi A. Anda harus mengetahui juga harga sewa kosan lain di sekitar lokasi A tersebut. Ini bertujuan untuk menyesuaikan saja dengan tempat tinggal di sekitarnya.
2. Promosi
Agar lebih mudah dikenal oleh banyak orang, Anda haruslah melakukan promosi. Ini bisa dilakukan dengan memposting jasa kos-kosan di media sosial. Anda juga bisa menghubungi agen terpercaya untuk membantu mempromosikan bisnis Anda
3. Jadilah Pemilik Kos yang Ramah
Hal pertama yang diinginkan oleh konsumen saat bertransaksi adalah kualitas dari penjual itu sendiri. Layanilah mereka dengan ramah dan baik.
Setelah membaca ulasan cara mengelola kos-kosan di atas, apakah Anda tertarik untuk membuat usaha kos-kosan sekarang? Jika iya, Anda bisa mempercayakan segala macam properti bangunan kepada Yuk Bisnis Kost untuk memperlancar bisnis Anda.
