Bisnis kost menjadi salah usaha yang cukup menjanjikan dari masa ke masa karena kebutuhan seseorang akan hunian sementara ini sangat banyak peminatnya. Memulai bisnis kost tidak semudah Anda menyediakan beberapa kamar untuk dapat di sewa, loh. Anda harus mengurus persyaratan izin rumah kost hingga management kost selama Anda menjalankan bisnis kost dari YukBisnisKost.com seperti pemaparan berikut.
Persyaratan Membangun Usaha Kos
Proses administrasi sangat dibutuhkan untuk segala keperluan agar jelas dan tercatat, tidak terkecuali dalam urusan bisnis kos-kosan atau kontrakan. Nah, agar keberjalanan usaha kost Anda berjalan mulus tanpa terkendala atau teguran dari pihak pemerintah, Anda sebagai pemilik kos diwajibkan untuk mengurus beberapa dokumen atau surat izin usaha kos, antara lain:
- Izin Pemakaian Tanah (IPT)
Bagi Anda yang akan mendirikan bangunan baru khususnya rumah kos, Izin Pemakaian Tanah (IPT) wajib untuk Anda dapatkan. Hal tersebut agar pemanfaat tanah atau lahan digunakan untuk kegiatan apa.
- Site Plan
Selain IPT, ada baiknya Anda juga mengurus site plan sebagai gambaran atau rencana apa saja yang akan Anda lakukan pada tanah atau lahan. Hal ini biasanya menyangkut urusan air bersih, air kotor, listrik, jalan, hingga fasilitas-fasilitas yang akan ada dalam bangunan kos Anda.
- Ijin Mendirikan Bangunan (IMB)
Persyaratan izin rumah kost kedua yang harus Anda miliki yaitu IMB. Ijin mendirikan Bangunan (IMB) merupakan surat perijinan yang dikeluarkan oleh pemerintah setempat kepada seseorang yang memiliki urusan terkait bangunan seperti mendirikan bangunan baru, mengubah, memperluas, mengurangi, menambah, hingga merobohkan bangunan.
Adanya IMB bertujuan agar sebuah bangunan memiliki legalitas yang dapat dipertanggung jawabkan dan melindungi pemilik bangunan dari sanksi pemerintah.
- Dokumen Lingkungan
Dokumen lingkungan juga bisa menjadi persyaratan izin rumah kost yang dibutuhkan, sehingga harus Anda persiapkan. Dokumen lingkungan bertujuan sebagai bentuk perizinan dan perlindungan terhadap lingkungan sekitar dari dampak atau eksternalitas yang mungkin timbul akibat aktivitas suatu usaha.
- Ijin Operasional HO (Hinder Ordonantie)
Cara mengurus izin rumah kost yang selanjutnya adalah ijin operasional yang berfungsi sebagai izin bahwa usaha kost Anda sudah boleh dibuka atau dijalankan.
- Pajak Kos-Kosan
Selain izin urusan bangunan, ada baiknya Anda juga memperhatikan terkait perhitungan pajak rumah kost yang mungkin dibebankan kepada Anda sebagai pemilik kost. Beberapa peraturan daerah sudah menerapkan adanya pajak bagi usaha kos-kosan yang sedang berjalan dan masih aktif baik baik untuk kos dengan jumlah ruangan banyak maupun sedikit. Hal ini pun sebenarnya sudah diatur dalam Pasal 1 UU No.28 Tahun 2009 Tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah. Pemilik kos dikenakan pajak sebesar 1% dari total pendapatan dari usaha kos selama satu bulan.
Nah, bagi Anda yang ingin memulai investasi kos sejak dini, atau Anda sudah memiliki usaha kos tetapi manajemennya kurang bagus? Maka hanya YukBisnisKost.com yang dapat memberikan solusinya. Melalui BLL Management, Anda akan dibantu untuk konsultasi sebelum memulai bisnis kos, pengurusan persyaratan izin rumah kost, hingga terkait manajemen dan pengelolaan kos yang baik. Sekian, semoga bermanfaat.
