Tips Bisnis Properti Kost Recommended Untuk Pemula

0
169
Tips Bisnis Properti Kost

Siapa yang tidak tergiur dengan keuntungan bisnis properti? Anda mungkin salah satu yang tertarik dalam hal ini.

Bisnis properti adalah salah satu bisnis yang menjanjikan. Ini sudah terjadi dari dulu, sekarang, bahkan besar kemungkinan di masa yang akan datang.

Ini salah satu alasannya…

Anda tahu sendiri bukan kalau jumlah mahasiswa semakin bertambah tiap tahunnya.

Ini dapat diartikan bahwa jumlah permintaan terhadap properti, yang dalam hal ini adalah kontrakan atau kost kostan semakin meningkat dari waktu ke waktu.

***

Artikel kali ini akan fokus membahas tentang tips bisnis properti kost. Salah satu bisnis di bidang properti yang sangat menjanjikan keuntungan.

Bisnis kost menjadi satu bisnis properti pilihan. Kalau ditilik dari biaya, tentu lebih murah dibanding yang lain.

Karena dalam satu rumah kost, Anda bisa membangun puluhan kamar dan bisa menggaet puluhan penyewa pula.

Keuntungan sudah bisa dipanen mulai tahun pertama.

Meskipun sebenarnya digunakan untuk menutup biaya pembangunan.

Namun, seiring bertambah tahun keuntungan bersih segera masuk ke dalam kantong. Alhasil Anda pun bisa panen besar.

Kalau ingin bisnis properti dengan modal tidak terlalu besar dan tidak sebesar yang lain, membangun kost kostan adalah pilihan yang tepat.

Anda akan segera panen keuntungan ketika memilih bisnis ini.

Mengapa Tips Bisnis Properti Kost Itu Penting

Tips Bisnis Properti Kost Recommended

Masihkah Anda bertanya-tanya mengapa tips bisnis kost itu penting? Anda akan segera tahu jawabannya dengan membaca artikel ini.

Bisnis itu bukan perkara sembarangan.

Anda tidak bisa berbuat sesuka hati ketika berbisnis. Kalau menjadi karyawan, job desk Anda hanya sesuai bagian. Tidak terlalu berat dan bahkan sangat mudah dilakukan.

Kalau bisnis beda lagi. Anda harus melakukan semua hal sendirian pada awalnya.

Apalagi ketika Anda membangun bisnis sendirian. Anda harus benar-benar paham mengenai konsep bisnis yang Anda pilih.

Harus tahu resiko yang kelak bisa terjadi atau ramalan di masa depan mengenai bisnis Anda.

Semua harus dengan perhitungan penuh dan tidak asal-asalan.

Pertama, bisnis kost itu membutuhkan modal cukup besar.

Meskipun tak sebesar bisnis properti lain tetapi tetap saja modal yang dikeluarkan cukup besar. Kalau tidak dikelola dengan baik maka akan mengundang kerugian.

Anda harus mampu mengelola sebuah modal besar untuk menciptakan bisnis kost yang berkualitas.

Yang tentu saja mampu segera memberi keuntungan untuk bisa menutup modal yang telah dikeluarkan.

Tanpa mengetahui tips tepat maka bisnis kost Anda akan merugi.

Kemungkinan akan membuat pengeluaran tidak efisien sehingga pemasukan kurang bisa membantu mengatasi.

Itulah mengapa perlu perencanaan matang dalam bisnis ini.

Selain itu, bisnis kost adalah bisnis jangka panjang. Anda tentu menginginkan agar selalu ada penghuni yang menyewa kamar-kamar kost milik Anda.

Ini perlu pemeliharaan yang tepat sasaran.

Nah, ini diperlukan pemahaman mendalam atas bisnis kost. Agar kelak Anda tidak terlalu mengeluarkan banyak biaya yang membuat pengeluaran tidak efisien.

Inilah 5 Tips Bisnis Properti Kost Versi Yukbisniskost

Tips Bisnis Properti Kost

Anda pasti sudah penasaran apa sajakah tips yang harus Anda terapkan dalam bisnis kost.

Nah, tak perlu berlama-lama, silakan simak beberapa tips tersebut di bawah ini:

  1. Mencari Lokasi Strategis

Hal terpenting dari bisnis kost adalah letaknya strategis.

Apa indikator lokasi strategis untuk kost? Yakni harus dekat dengan lokasi perkantoran maupun universitas.

Target pasar Anda tentu mahasiswa atau pekerja luar kota. Mereka membutuhkan tempat tinggal relatif dekat dengan kampus maupun kantor.

Selain itu, mereka mempertimbangkan dekatnya kost dengan tempat makan dan kemudahan untuk menjangkau transportasi.

Pastikan lokasi kost yang akan Anda pilih memenuhi kriteria tersebut.

  1. Mencari Sumber Modal Terpercaya

Anda harus mengajukan pinjaman entah kepada bank maupun investor untuk membangun bisnis kost.

Perhatikan urusan ini dengan sangat matang. Bermodal lokasi strategis tadi Anda sudah harus optimis bahwa bisnis ini akan berjalan.

Namun, pastikan untuk tetap memikirkan konsekuensi terburuk. Karena bisnis itu serba tak terduga maka Anda harus siap dengan segala kemungkinan.

  1. Menciptakan Bangunan Berkualitas

Definisi bangunan kost berkualitas ialah mampu bertahan lama dan nyaman untuk ditempati.

Sebuah bangunan akan bertahan lama kalau dibangun menggunakan material berkualitas nomor satu.

Meski material tersebut relatif lebih mahal tetapi akan memberi dampak pada umur bangunan yang lebih panjang.

Kalau bangunan bagus dan tahan lama Anda tidak perlu sering melakukan renovasi.

Selain itu, bangunan kost harus nyaman ditinggali. Ketika mendesain rumah, pastikan untuk memperhatikan sirkulasi udara dan pencahayaan dengan baik.

Ini akan sangat berpengaruh pada kenyamanan tinggal.

  1. Memberikan Fasilitas Tambahan

Satu tips yang tak kalah penting adalah pastikan untuk memberikan fasilitas tambahan. Entah itu kompor, WiFi, atau beberapa fasilitas lain.

Anda harus membuat anak-anak kost betah untuk tinggal di kost Anda dan selalu memutuskan untuk memperpanjang durasi sewa.

Apabila kamar kost terisi penuh maka penghasilan Anda akan teratur bertambah.

  1. Perhatikan Bagian Marketing

Jangan mengandalkan calo kost untuk memasarkan kost Anda. Itu saja tidak cukup.

Anda harus lebih kreatif dalam memasarkan kost milik Anda. Pasarkan kost Anda melalui media sosial.

Di kampus tentu memiliki akun publik yang diikuti oleh ribuan mahasiswa, Anda bisa mengiklankan kost Anda melalui akun tersebut.

Selain itu, Anda bisa mengerahkan mahasiswa kenalan untuk menjadi tim marketing.

Apabila dipasarkan langsung oleh mahasiswa atau pekerja, akan lebih meyakinkan kepada para penyewa baru.

Pemeliharaan Kost

Tips Bisnis Properti Kost Yukbisniskost

Anda tidak boleh lepas tangan ketika seluruh kamar kost telah disewa. Kenyamanan anak kost harus dijaga agar mereka merasa betah tinggal di kost Anda.

Sekali mereka merasa tidak nyaman, kelak mereka akan mencari tempat lain dan meninggalkan kost Anda.

Jangan biarkan anak-anak kost keluar dari kost kecuali ketika mereka telah habis masa kuliah maupun masa kerjanya.

Nah, demi memastikan kenyamanan penghuni, Anda harus terus melakukan pemeliharaan.

Tips yang bisa Anda lakukan adalah dengan bersedia dihubungi anak kost kapanpun mereka membutuhkan.

Dalam perjalanan terkadang akan ada permasalahan.

Entah listrik mati, binatang liar masuk, air yang bermasalah, dan masalah-masalah lain. Anak kost akan merasa tidak nyaman kalau masalah ini tidak segera teratasi.

Nah, Anda harus terbuka untuk dihubungi kapan pun apabila kost sedang dalam masalah.

Keramahan dan kesigapan pemilik kost pun menjadi satu indikator seorang akan terus menyewa di satu kost.

Dan satu tambahan lagi, ketika mereka merasa senang tinggal di kost Anda, secara otomatis pasti mereka mau memasarkan kepada teman-temannya.

Bahkan tanpa Anda harus memberi komisi kepada mereka. Ini buah dari komitmen Anda untuk menjaga kualitas. Kelak hal baik pasti akan menjadi milik Anda.

Oleh karena itu, pastikan untuk memelihara kost dengan bijak.

Keinginan anak kost itu sederhana. Yakni ingin tinggal di kost dengan harga terjangkau sekaligus nyaman untuk ditinggali.

Mengenai harga sewa, lakukan observasi dulu dan tetapkan harga sewa wajar. Setara dengan kualitas yang diberikan tentunya.

Sekian artikel tentang tips bisnis properti kost ini. Semoga bermanfaat.