9 Keuntungan Usaha Rumah Kost Yang Bisa Anda Dapatkan

0
123
Keuntungan Usaha Rumah Kost

Apa keuntungan membuka usaha rumah kost? Pertanyaan ini sering muncul dalam pikiran pebisnis pemula yang meragukan potensi bisnis rumah kost.

Hal tersebut sudah biasa jika melihat dari sisi modal yang dibutuhkan untuk memulai bisnis ini, yang memang sangat besar.

Ya, untuk memulai sebuah bisnis rumah kost, Anda perlu menyiapkan sebuah rumah untuk kost yang harganya bisa mencapai angka ratusan juta hingga milyaran rupiah.

Harga yang menakjubkan ini masih harus ditambah dengan modal untuk membeli peralatan atau perabotan elektronik.

Tapi perlu Anda ketahui bahwa bisnis rumah kost ini juga menjanjikan banyak keuntungan. Berikut ini beberapa diantaranya.

9 Keuntungan Membuka Usaha Rumah Kost

Keuntungan Usaha Rumah Kost

Terlepas dari soal biaya, Anda bisa balik modal cepat dan meraih banyak keuntungan jika menjalankan bisnis ini dengan tepat.

Apa saja keuntungan yang didapat? Langsung simak penjelasannya di bawah ini

#1. Tinggi Peminat

Usaha kost-kostan adalah jenis usaha yang tinggi peminatnya.

Anda bisa membangun rumah kost di daerah yang strategis, dekat dengan sekolah, kampus, kantor dan pusat belanja.

Karena orang-orang di sekitar wilayah ini adalah target market Anda.

#2. Capital Gain Dan Capitalization Rate Tinggi

Keuntungan selanjutnya dari menjalankan bisnis rumah kost adalah capital gain dan capitalization rate yang lebih tinggi ketimbang tanah dan rumah pada umumnya.

Capital gain merupakan selisih antara harga pembelian yang relatif lebih rendah dengan harga jual yang meningkat lebih tinggi.

Intinya, capital gain merupakan kenaikan harga jual dari sebuah properti.

Sedangkan capitalization rate adalah perbandingan hasil yang diperoleh dari sebuah properti dengan harga dari properti tersebut.

Capital gain dari sebuah rumah kost pada umumnya lebih tinggi dibandingkan dengan harga rumah pada umumnya.

Sebuah rumah kost, apabila dijual kembali harganya akan jauh melambung lebih tinggi dibandingkan harga sebuah rumah biasa.

Begitu pula dengan capital rate rumah kost yang lebih tinggi dibandingkan dari rumah biasa.

Cap rate rumah biasa hanya sekitar pada rate 3% – 5%. Sedangkan cap rate rumah kost menempati posisi lebih tinggi di angka 5% – 7%.

#3. Pengelolaan Lebih Mudah

Menjalankan usaha rumah kost bisa dibilang relatif lebih mudah, karena persiapan dan pengelolaannya yang sangat simple.

Anda hanya perlu menyediakan sebuah rumah yang lokasinya strategis dan bagus. Contohnya dekat dengan universitas atau perkantoran.

Selebihnya pengelolaan rumah kost bisa diberikan kepada orang yang Anda percayai bisa mengelolanya.

#4. Penghasilan Rutin Jangka Panjang

Penghasilan dari bisnis rumah kost bersifat rutin dalam jangka waktu yang panjang, karena setiap bulan Anda akan menerima penghasilan dari bisnis ini.

Jangka waktu sewa kost juga lumayan lama, yakni bisa mencapai beberapa tahun.

Hal ini dikarenakan sebagian besar penyewa kost pada umumnya adalah mahasiswa rantau yang datang untuk menuntut ilmu dari kota lain.

Selama si mahasiswa masih kuliah, ia akan tetap menyewa kost.

#5. Potensi Penghasilan Tambahan Lebih Besar

Penyebab lain mengapa usaha rumah kost adalah bisnis yang sangat menguntungkan adalah karena Anda bisa mendapatkan penghasilan tambahan dari usaha ini.

Selain dari uang hasil sewa kost, Anda bisa mendapatkan penghasilan tambahan dari menyediakan jasa dan penjualan barang-barang untuk penghuni kost.

Beberapa jasa yang dapat ditawarkan kepada penghuni kost antara lain laundry, setrika baju, antar jemput dan pesan makanan.

Selain itu, Anda juga bisa menawarkan barang untuk kebutuhan sehari-hari seperti pulsa, air mineral, cemilan dan mie instan.

#7. Penghasilan Lebih Besar Ketimbang Rumah Kontrakan

Pada saat Anda ingin memperoleh penghasilan tetap dari sebuah rumah, hanya ada 2 pilihan utama: kost atau kontrakan.

Karena alasan lebih praktis dan mudah, biasanya orang akan lebih memilih menyewakan rumahnya.

Membuka bisnis kost-kostan memang sedikit lebih rumit ketimbang menyewakan rumah. Tapi penghasilan yang diperoleh cukup sebanding.

#7. Kondisi Rumah (Kost) Lebih Terawat

Bukan rahasia lagi kalau penyewa rumah tidak terlalu memperhatikan kondisi rumah yang disewa / kontraknya.

Sehingga pada akhir masa sewa, Anda akan menemukan rumah dalam kondisi rusak atau bahkan bocor.

Anda juga harus mengeluarkan biaya tambahan untuk perbaikan atau renovasi sebelum menyewakan rumah tersebut kembali kepada penyewa lain.

Tapi untuk rumah kost, biasanya akan lebih terawat karena Anda akan memantaunya secara rutin.

#8. Mengembalikan Modal Usaha Dengan Cepat

Siklus perputaran uang di bisnis rumah kost termasuk cepat.

Walaupun mengeluarkan modal yang tergolong cukup besar, tapi usaha kost-kostan ini bisa mengembalikan modal dalam waktu yang relatif cepat.

Kira-kira dalam waktu kurang lebih 10 tahun, seluruh modal biasanya sudah kembali.

Belum ditambah lagi keuntungan lainnya yang berhasil didapat.

#9. Menambah Relasi

Sudah sering kita mendengar cerita mengenai pensiunan yang hidup sendiri, jauh dari anak-anaknya yang sudah berkeluarga, atau tinggal di luar kota.

Mereka memilih untuk membuka usaha rumah kost di rumah yang sedang mereka tempati.

Selain bisa memberikan penghasilan tambahan bagi mereka, keberadaan anak-anak kost juga mampu menjadi sumber kebahagiaan tersendiri dalam hidup mereka.

Itulah 9 Keuntungan Usaha Rumah Kost Yang Bisa Anda Dapatkan

Usaha Rumah Kost

Ada banyak lagi keuntungan yang bisa diperoleh jika Anda menekuni usaha ini. Dan yang pasti bisnis ini halal dan relatif lebih mudah menjalankannya.

Bagi Anda yang tertarik ingin membuka usaha rumah kost, Anda bisa mengikuti seminar dan pelatihan properti yang kami selenggarakan.