Bisnis properti kost memang menjanjikan keuntungan yang sangat besar. Karena kebutuhan akan tempat tinggal terus menerus meningkat setiap tahunnya. Hanya saja tak semua orang mampu membeli atau menyewa sebuah rumah.
Contohnya adalah karyawan dengan gaji tidak terlalu tinggi atau para mahasiswa yang belum berpenghasilan dan masih tergantung kepada uang yang dikirimkan oleh orang tua mereka. Mereka cenderung akan menyewa sebuah kamar saja, mengingat kemampuan dan kebutuhannya memang hanya untuk menyewa sebuah kamar saja.
Dengan begitu, kebutuhan akan kamar kost sangatlah tinggi, itu yang menjadikan bisnis properti kost adalah salah satu bisnis yang menjanjikan bagi para pebisnis.
Banyak orang yang tertarik untuk terjun bisnis di bidang ini, namun sayangnya harus menelan kegagalan karena tidak terlalu paham akan hal-hal yang harus dan tidak harus dilakukan pada saat memulai bisnis properti kost ini.
Nah, jika Anda adalah salah satu orang yang ingin mulai terjun bisnis dibidang ini, ada baiknya menyimak perjelasan dibawah ini, karena pada kesempatan kali ini Saya akan membahas 3 Kesalahan Fatal yang sering kali dilakukan oleh para pemula bisnis properti kost.
3 Kesalahan Fatal Pemula Bisnis Properti Kost
1. Tidak Tahu Harga Sewa Wajar
Banyak para pemilik properti kost yang tidak memahami betul harga sewa kamar kost yang wajar dan ada di pasaran. Dengan begitu para pemilik kost malah merasa takut memberi harga sewa dan akhirnya membanting harga.
Sebagai contoh sebuah kamar harusnya memiliki harga sewa sebesar Rp 1.500.000, namun karena pemilik kost takut properti kost nya mengalami sepi penghuni akhirnya mereka mereka menyewakannya dengan harga Rp 600.000 saja.
Tentu hal itu sangan disayangkan, karena pada saat tiba masanya properti kost harus direnovasi, para pemilik kost harus mengeluarkan uang untuk biaya renovasi, dan jika uang hasil dari kost kurang, mau tidak mau pemilik kost akhirnya harus mengeluarkan lagi uang mereka pribadi.
2. Tidak Punya Aturan Kost yang Jelas
Banyak ditemukan juga para pemilik kost yang tidak punya aturan kost yang jelas. Aturan kost seharusnya dibuat secara jelas dan tegas bagi setiap penghuni kost. Karena dampaknya cukup signifikan untuk bisnis Anda.
Dengan tidak adanya aturan seringkali membuat penghuni kost malah bertindak semaunya. Sebagai contoh ketika ditagih uang sewa kost, yang ditagih malah lebih galak daripada yang nagih.
Dengan adanya aturan yang jelas dan tegas, mau tidak mau penghuni kost harus mematuhi aturan yang ada, karena itu adalah kesepakatan yang harus mereka terima dari awal.
3. Tidak Tahu Pangsa Pasar
Ternyata banyak juga pemilik kost yang tidak mengetahui betul Pangsa pasar target mereka di lokasi tersebut.
Mereka biasanya dipusingkan oleh lahan parkir yang sempit dan tidak muat untuk parkir mobil. Sementara properti kost milik kompetitornya memiliki lahan parkir cukup luas untuk parkir mobil.
Padahal pangsa pasar target penghuni kamar kost nya adalah bukan orang yang memiliki mobil, melainkan orang yang menggunakan motor atau bahkan menggunakan kendaraan umum saja.
Nah, kesalahan diatas sebenarnya bisa dengan mudah diatasi jika Anda berada dilingkungan yang tepat. Oleh karena itu, Anda bisa bergabung bersama KSI Community agar perjalanan bisnis properti kost minim kegagalan, karena Anda akan didampingi oleh rekan-rekan yang professional dibidangnya.
