Bisnis kost kostan merupakan salah satu bisnis yang cukup menjanjikan, terlebih di kota-kota pusat perdagangan, kota pusat industri, atau kota pusat pendidikan.
Karena banyaknya para Mahasiswa dan Pegawai yang berdatangan dari luar daerah, hal ini menjadikan para Pemilik Bisnis Kost Kostan bisa melihat peluang untuk meraup pundi pundi keuntungan dari hal tersebut.
Selain dari pada penghasilan yang terus menerus megalir setiap bulannya, yang tentu dapat menjadi penghasilan yang bisa Anda andalkan untuk jangka panjang, para Pemilik Kost Kostan pun bisa menikmati keuntungan lainnya dari naiknya nilai jual tanah yang terus menerus bertambah dari waktu ke waktu.
Apakah Anda Ingin Memulai Bisnis Kost Kostan? Simak Terus Selanjutnya.
Memang untuk memulai Bisnis Kost Kostan bukanlah bisnis yang sederhana dan bisa Anda jalankan begitu saja. Anda perlu mengetahui dan memahari berbagai hal yang berkaitan dengan Bisnis Kost Kostan.
Maka dari itu kali ini kami akan membagikan informasi seputar Usaha Kost Kostan mulai dari hal-hal yang perlu Anda Perhatikan sampai hal-hal yang perlu Anda hindari saat memulai Bisnis Kost Kostan.
Hal-Hal Yang Perlu Di Perhatikan Saat Memulai Bisnis Kost Kostan Diantaranya Yaitu :
- Pilih lokasi yang strategis
Hal pertama yang harus Anda perhatikan saat hendak membangun dan memulai Usaha Kost Kostan yaitu mencari dan memilih lokasi yang strategis.
Cara ini dapat Anda lakukan dengan survey lokasi. Anda bisa mencari lokasi yang sekiranya mudah di akses, dan dekat dengan keramaian, terutama dengan fasilitas umum lainnya seperti Supermarket, Rumah Sakit, Jalan Raya, dan lain sebagainya.
Misalnya dekat dengan Kampus atau Perkantoran. Sesuaikan saja dengan target pasar Anda.
- Menyediakan Tempat Yang Besih, Nyaman, Dan Aman
Hal yang perlu Anda perhatikan berikutnya setelah membangun sebuah Kost Kostan ialah merawat kebersihannya. Karena tempat bersih dan rapi akan menimbulkan rasa nyaman.
Jangan lupa untuk menghadirkan rasa aman di tempat Kost Kostan Anda, agar para penghuni merasa aman dengan situasi kondusif.
Hal ini bisa anda lakukan dengan menyediakan penjaga keamanan yang senantiasa menjaga Kost Kostan.
Tidak lupa untuk memberi kriteria calon Penghuni Kost Anda, dan membuat aturan yang dapat membuat Kost Kostan menjadi lebih nyaman dan aman.
- Memberikan Fasilitas Tambahan
Hal ini dilakukan agar para Penghuni Kost merasa lebih senang menghuni Kost Kostan Anda dan merasa betah disana, sehingga tidak pindah ke Kostan lain.
Contohnya dengan memasang Wifi yang dapat mereka akses secara gratis. Hal tersebut dapat membantu anda sedikit lebih unggul dari Kostan lainnya.
- Harga Kompetitif
Untuk hal ini tentu harus menjadi pertimbangan dalam memulai Usaha Kost Kostan yang akan anda jalankan.
Harga adalah salah satu tolak ukur yang menjadi pertimbangan para calon Penghuni Kost.
Supaya Kost Kostan Anda banyak peminat dan ramai, maka yang perlu anda lakukan adalah memberikan harga sewa yang sesuai dengan target pasar serta sepadan dengan fasilitas yang Anda sediakan.
Anda bisa melakukan survey harga ke tempat Kost Kostan lainnya, atau mencari informasi melalui internet.
- Lakukan Promosi Tepap sasaran
Jangan lupakan promosi.
Promosi yang Anda jalankan sebaiknya dilakukan dengan tepat, agar target promosi Anda tepat sasaran. Tidak banyak membuang biaya dan waktu pada saat melakukan promosi.
Itulah beberapa hal yang perlu Anda perhatihan pada saat memulai Usaha Kost Kostan. Dengan begitu Anda dapar menjalankan bisnis ini dengan baik dan benar sehingga dapat merasakan keuntungan dari bisnis ini.
Kemudian ada hal-hal yang perlu Anda hindari pada saat menjalankan bisnis Kost Kostan agar terhindar dari kesalahan dan merugi saat menjalankan bisnis ini.
Hal-Hal Yang Perlu Di Hindari Saat Memulai Bisnis Kost Kostan
- Menganggap Remeh Perencanaan Bisnis
Sebagai seorang Pengusaha atau Pebisnis, hal pertama yang harus Anda lakukan adalah perencanaan.
Seperti halnya perencanaan lokasi yang hendak Anda bangun, kemudian bentuk bangunan, fasilitas yang akan Anda sediakan di Kost Kostan Anda, tidak lupa merencanakan target pasar yang akan Anda sasar nantinya.
Kemudian hal-hal mendasar lainnya yang perlu anda rencanakan adalah biaya pembangunan dan renovasi, tarif sewa yang dipatok, perkiraan waktu yang dibutuhkan sampai balik modal, dan lain sebagainya.
Jangan hanya sekedar tahu terima beres saja, tanpa tahu perkembangan keuangan, jangan sampai Anda merugi.
- Merasa Bisa Mengerjakan Semua Sendirian
Hal ini biasa terjadi dan menjadi kesalah umum yang dilakukan para Pebisnis Pemula. Mereka biasanya merasa bisa mengerjakan semuanya sendirian saja tanpa bantuan orang lain.
Hal ini tentunya menjadi sebuah kesalahan, karena para Pebisnis seharusnya memiliki asisten kepercayaan yang dapat membantu mengerjakan hal-hal kecil yang perlu ekskusi sehari-hari.
Itu bertujuan agar si Pebisnis bisa fokus untuk mengembangkan bisnis. Anda hanya cukup sesekali mendatangi Kost Kostan untuk sekedar memantau keadaan Kost dan menerima pembayaran sewa Kost.
Serahkan hal-hal kecil kepada asisten Anda sehingga anda tidak perlu lagi memikiran hal-hal tersebut.
- Tidak Melakukan Promosi Atau Iklan
Promosi atau iklan yang di maksud bisa Anda lakukan tanpa mengeluarkan uang lebih. Di zaman yang serba online ini Anda bisa memasarkan Kost Kostan Anda secara gratis di situs dan aplikasi seperti Traveloka, Airbnb, RedDoorz, dan lain sebagainya.
Anda hanya perlu menuliskan informasi detail mengenai kost kostan Anda mengenai fasilitas, harga, lokasi, serta keunggulan. Tak lupa mengunggah foto yang bagus dan menarik.
- Tidak Memperhatikan Harga Pasaran
Hal ini sangat penting untuk Anda hindari, Anda seharusnya melakukan survey harga pasaran sebelum menentukan harga sewa Kost Kostan Anda. Pun Anda bisa mendatangi Kost Kostan lain atau melakukan survey di internet atau situs dan aplikasi Pencari Kost.
Sehingga harga sewa Kost Kostan Anda sesuai dengan harga pasaran, tidak terlalu murah, juga tak terlalu mahal.
- Hanya Melakukan Perjanjian Secara Lisan Saja
Kebanyakan perjanjian sewa kamar Kost Kostan yang dilakukan pemilik dan penyewa hanya dilakukan secara lisan saja tanpa ada MoU atau hitam di atas putih.
Perjanjian tertulis sebenarnya sangat penting karena bisa melindungi kedua belah pihak. Dengan begitu baik pemilik maupun penyewa akan lebih bertanggung jawab dalam menjalani hak dan kewajibannya.
- Tidak Memaksimalkan Keuntungan
Nah, meskipun keuntungan yang Anda dapatkan dari pembayaran sewa Kost sudah terbilang cukup menguntungkan, ada baiknya Anda memaksimalkan keuntungan yang bisa anda dapatkan dari bisnis ini.
Anda bisa menyediakan jasa laundry, katering, dan lain sebagainya.
Bukan hanya sekedar memaksimalkan keuntungan Anda saja, para penyewa Kost juga akan merasa terbantu dengan adanya fasilitas lain yang Anda tawarkan untuk mereka.
- Bisnis Sudah Berjalan Tapi Tidak Di Kelola Secara Efektif
Khusus untuk Anda yang sudah menjalankan bisnis ini sebaikanya Anda mengikuti perkembangan teknologi unutk mempermudah Anda dan juga para Penyewa.
Dengan misalnya pembayaran sewa tidak perlu dilakukan secara cash, tapi bisa ditransfer melalui internet banking.
Selain itu Anda bisa memperlancar komunikasi antara Penyewa dan Pemilik Kost menggunakan media sosial, seperti WhatsApp atau Line, untuk menerima keluhan dan saran dari mereka agar anda dapat memperbaiki fasilitas yang ada.
Itulah Informasi Mengenai Hal-Hal Apa Saja Yang Perlu Anda Hindari Ketika Memulai Bisnis Kost Kostan Yang Bisa Saya Sampaikan Kali Ini.
Semoga bisa bermanfaat untuk anda yang hendak memulai Usaha Kost Kostan, dan dapat menjalankan bisnis ini dengan lancar dan terhindar dari kerugian.
Terima Kasih Telah Membaca Sampai Akhir. Semoga Sukses!
