Daerah dengan Ciri-Ciri Berikut Ini Sangat Menguntungkan untuk Investasi Properti
Ada kabar baik bagi para investor properti. Industri properti diramal membaik di tahun 2018 ini. Hal ini terjadi seiring dengan perbaikan ekonomi akibat membaiknya harga komoditas dan sentimen tahun politik.
Meskipun sekarang sudah memasuki pertengahan hingga akhir tahun, tidak ada kata terlambat untuk investasi properti. Justru pembelian properti harus segera dilakukan karena meningkatnya harga properti dengan rata-rata 17 persen dari tahun ke tahun.
Jika Anda berniat mencari daerah untuk menginvestasikan dana Anda, ketahui ciri-ciri daerah investasi properti yang menguntungkan. Ciri-ciri daerah investasi properti yang menguntungkan tidak hanya area sunrise saja, tetapi area sunset bisa dijadikan pilihan. Yuk simak apa saja ciri-ciri daerah investasi yang menguntungkan:
- Daerah dekat dengan pembangunan infrastruktur transportasi
Banyak orang yang berburu properti di dekat pembangunan jalan tol atau LRT karena terkait dengan kemudahan akses. Harga properti juga akan melambung jika pembangunan infrastruktur tersebut sudah selesai.
Misalnya, Bekasi mulai dipilih karena pembangunan kereta commuter, LRT, dan jalan tol yang mulai selesai. Minat masyarakat mulai bergeser dari Tangerang yang kini harganya mulai mahal dan sudah mirip dengan Jakarta. Jika daerah Anda akan dibangun fasilitas-fasilitas umum yang baru, maka bisa dipastikan beberapa tahun kedepan harganya juga akan semakin meningkat.
- Memiliki banyak fasilitas
Saat Anda membeli properti, tentu Anda tidak ingin kesulitan saat mengakses kesehatan, perbelanjaan, dan pendidikan. Anda tidak ingin anak Anda menghabiskan banyak waktunya di jalan menuju sekolah.
Selain fasilitas, pilih tempat yang ada tempat wisata dan industri seperti Bandung Selatan. Daerah ini sedang diminati karena adanya Tol Soreang-Pasir Koja (Soroja). Rencana adanya LRT Bandung Raya juga akan mudah bagi warga untuk akses ke kota Bandung. Sehingga harga tanah dan properti pun dapat meningkat di sekitar area yang memiliki banyak fasilitas.
- Kawasan yang tua tapi stabil
Selain kawasan baru atau berkembang seringkali disebut sunrise, industri properti juga mengenal kawasan sunset atau “daerah mati”. Maksudnya, kawasan ini merupakan kawasan tua yang mapan, lengkap, sulit untuk dikembangkan, dan pudar pamornya.
Kawasan sunset yang stabil seperti Kelapa Gading yang tetap dilirik investor karena Kelapa Gading merupakan kota mandiri. Semua fasilitas ada di sana dan warganya berbisnis di kawasan yang sama. Contoh lainnya adalah Kebayoran Baru tetap diincar karena pemilik rumah di sana mengubah fungsi properti menjadi ruko untuk disewakan kembali.
- Perkembangan harga tanah yang baik
Investasikan dana Anda pada daerah yang memiliki kenaikan harga tanah di atas 20 persen. Kenaikan ini disebabkan karena banyak peminat yang ingin membeli properti di daerah tersebut. Jadi jika ada daerah yang sudah pasti banyak peminatnya maka Anda sebaiknya segera investasi di daerah tersebut.
Ciri-ciri daerah investasi properti lainnya yang patut Anda ketahui adalah daerah tersebut memiliki penataan yang kota yang baik serta memiliki citra yang positif seperti rendahnya tingkat kriminalitas. Anda atau penyewa properti Anda pasti tidak ingin tinggal di tempat yang memusingkan atau tidur tidak nyenyak setiap malam karena mereasa tidak aman.
Sesuaikan daerah yang Anda targetkan dengan tujuan investasi Anda. Jika Anda membeli properti untuk investasi sekaligus ditempati, namun daerahnya sesuai dengan ciri-ciri di atas namun berada sangat jauh dari tempat Anda kerja, tentu akan membuang banyak waktu, uang, dan tenaga. Selamat mencari!
