Membeli Rumah Tanpa Modal Awal? Cobalah dengan Trik-Trik Berikut
Perkara membeli hunian, sederhana atau mewah, ketersediaan modal awal merupakan momok yang memusingkan. Terkadang, tak cukup hanya dengan menabung secara konsisten, tetapi juga perlu menggerakkan langkah kreatif. Dalam hal ini, bertindak dengan cara mengakali bisa jadi lebih efektif ketimbang bekerja keras dalam jangka panjang.
Dalam ulasan di bawah, Anda bisa mempelajari berbagai kiat dalam membeli rumah tanpa modal. Entah rumah tersebut untuk Anda huni atau untuk dijual kembali. Lantas, bagaimana caranya?
Memantau Promo-Promo dari Developer
Anda bisa menyepakati bahwa iklan merupakan bagian dari pemasaran. Dalam kasus ini, pada umumnya, developer rumah akan mengiklankan produk mereka kepada publik. Entah lewat media internet, spanduk jalanan, atau koran.
Sangat wajar jika Anda menemukan bermacam promo pada iklan-iklan rumah tersebut, yang mana bebas DP kerap menjadi salah satunya. Ketika Anda mendapati hal tersebut tersemat dalam iklan, Anda bisa langsung bergerak mencari tahu lebih lanjut.
Balik Modal dengan Mark-Up Harga
Cara satu ini tidak hanya dapat mengembalikan modal, tapi juga berpotensi untuk mendatangkan uang bagi Anda. Sederhananya, mark-up harga adalah selisih harga yang dijual oleh sang pemilik, dengan harga yang Anda tetapkan untuk dijual kembali.
Untuk penerapannya, Anda perlu mencari tahu patokan harga yang sesuai dengan rumah tersebut. Cermati lokasi, tipe, luas, dan kondisi rumah. Dari situ, Anda bisa mengalkulasi harga yang sesuai dengan rumah tersebut. Lalu, sebelum membeli rumah tersebut, pastikan Anda punya calon pembeli baru yang tidak keberatan dengan harga yang Anda tawarkan. Setelah itu, barulah beli dan langsung jual kembali.
Menambal Harga Rumah dengan Jasa Penyewaan
Trik ini dapat dilakukan setelah Anda melakukan kesepakatan dengan sang penjual rumah. Tentukan tenggat waktu yang dapat Anda sanggupi untuk pelunasan. Setelah itu, mulailah melakukan promosi yang gencar terkait jasa penyewaan rumah Anda.
Untuk menaikkan harga sewa, Anda juga dapat menyediakan fasilitas penunjang pada penyewa. Jika hendak disewakan sebagai hunian, sediakan beragam perabotan dasar di dalamnya. Jika ingin dijadikan kantor, desain konsepnya dengan peralatan kerja atau koneksi internet. Yang terpenting adalah memastikan rumah yang Anda beli tersebut selalu mengucurkan pemasukan. Jika tidak, Anda akan kesulitan untuk melunasi pembayaran semula.
Di luar langkah-langkah yang telah diulas di atas, Anda juga bisa memanfaatkan produk Kredit Tanpa Agunan dari bank. Selain lebih mudah didapatkan, bunga yang ditawarkan pun relatif lebih ringan. Selain itu juga ada fitur cash back, yang mana berupa selisih antara pinjaman dari bank dengan transaksi yang terjadi.
Sederhananya, bank melakukan investasi ketika Anda berhasil menemukan rumah yang dijual di bawah harga pasar. Bank kemudian akan melakukan peninjauan, lalu setelah ditemukan harga pasar, maka sejumlah kredit akan dikeluarkan. Dari situlah Anda akan mendapat ‘upah’.
