Anda bisa memulai bisnis kos-kosan dengan berinvestasi di perusahaan penyedia properti. Oleh karena itu, penting untuk mengetahui strategi dalam mengelola bisnis ini.
Kehadiran kos-kosan menjadi lebih diminati semenjak pandemi berlangsung, apalagi di kota-kota besar. Bahkan keberadaan kontrakan dan asrama akan tidak lebih laku daripada kos-kosan, mengingat sebagian besar penghuninya adalah para mahasiswa yang merantau.
Dengan melihat ketertarikan yang banyak ini saja, sebagai pebisnis yang baru terjun di dunia enterpreneurship akan memanfaatkan peluang ini. Keuntungan yang didapat pun tidak perlu ditanyakan. Anda hanya perlu menyediakan tempat di lokasi strategis dengan fasilitas yang cukup dan tidak perlu bekerja terlalu keras.
Untuk mendapatkan keuntungan dari usaha kos-kosan, Anda tentunya perlu mempelajari cara bisnis kos-kosan yang baik supaya tidak meminimalisir risiko yang ada.
Di artikel ini, kami akan membahas secara singkat bagaimana tips bisnis kos-kosan.
5 Strategi yang Perlu Diketahui Sebelum Membuka Bisnis Kos-kosan
- Pilih Tempat yang Strategis
Pilihlah tempat yang strategis untuk kos-kosan Anda, artinya yang mudah dicari. Selain itu, sediakan juga suasana tempat tinggal yang nyaman. Namun, nyaman bukan berarti mewah. Anda bisa menyediakan kamar yang bersih, nyaman, hangat, dan layanan yang baik untuk penyewa.
- Lakukanlah Survei
Anda harus punya strategi untuk memilih tempat yang banyak pendatangnya. Ini seperti lokasi dekat dengan perusahaan, pabrik, kampus, sekolah, dan sebagainya. Lakukan survei kecil-kecilan dengan harga sewanya juga supaya menyesuaikan target pasar.
- Berilah Layanan yang Baik
Cara bisnis kos-kosan yang selanjutnya adalah menyediakan fasilitas yang dapat menunjang aktivitas penyewa. Ini tentu saja bisa membuat mereka lebih betah dan nyaman tinggal di kos.
Anda bisa menyediakan jasa laundry, rumah makan kecil, fotocopy, ataupun adanya koneksi internet gratis.
- Ramah dengan Para Penghuni Kos
Selain menyediakan fasilitas tambahan, Anda pun harus menjaga komunikasi serta hubungan yang baik dengan para penyewa. Ini adalah cara yang efektif untuk membantu mereka merasa lebih nyaman.
Anda juga bisa mempromosikan kos kepada orang lain dengan ramah agar lebih banyak lagi yang tahu tentang bisnis Anda.
- Tentukan Harga Sewa dengan Tepat
Seperti yang sudah disinggung di atas, Anda harus survei terlebih dahulu harga sewa di lingkungan sekitar lokasi kos Anda berada. Mungkin memang menentukan harga sewa bukanlah hal yang mudah.
Namun, Anda bisa mempertimbangkan harga sewa ini dengan harga sewa di kos lain yang ada di sekitar Anda, atau mungkin mempertimbangkan fasilitas yang Anda sediakan. Adanya fasilitas tambahan seperti AC dan free wifi bisa menjadi pertimbangan harga sewa Anda sedikit lebih tinggi.
Itulah dia beberapa cara bisnis kos-kosan yang tepat agar usaha Anda tidak berakhir rugi. Untuk penyediaan fasilitas, properti, bahkan bangunan kosannya sendiri, Anda bisa menyewakannya kepada perusahaan yang menyediakan jasa franchise kost seperti Franchise Bisnis Kost dari BLL Management. Anda cukup berinvestasi atau menanamkan dana pada perusahaan untuk memulai bisnis.
