Salah satu bisnis properti yang paling menguntungkan adalah bisnis jual beli rumah second. Bagaimana bisa?
Tak perlu mengeluarkan modal berlebih untuk mulai membangun dari nol, Anda hanya perlu melakukan perbaikan pada bagian-bagian yang tidak berfungsi dengan baik. Berikut merupakan 4 hal yang perlu Anda ketahui dalam berbisnis rumah second!
- Pastikan Akses Lokasinya Mudah
Untuk bisa mendapatkan keuntungan yang berlimpah, pastikan lokasi rumah second yang akan Anda jual berada di tempat yang strategis. Dalam hal ini, maksudnya tempat dan lokasinya mudah dijangkau dan dekat dengan fasilitas penunjang lainnya (kantor, sekolah, pasar, dan lain sebagainya).
Bukan hanya letaknya, Anda juga perlu memastikan bahwa jalan menuju area termasuk merupakan jalan utama. Lebih-lebih Anda bisa mendapatkan rumah second di area yang dekat dengan akses tol atau dekat dengan jalan arteri. Hal itu tentu akan menjadi poin plus untuk properti yang sedang dibisniskan.
- Jauh dari Area Rawan Banjir
Anda harus paham bahwa, orang yang akan melakukan pembelian rumah second pasti akan mempertimbangkan hunian bebas banjir. Anda harus benar-benar tahu bahwa banjir acap kali mempengaruhi nilai investasi, sekalipun investasi tersebut merupakan investasi jangka panjang.
Oleh karena itu, jika Anda memang ingin benar-benar terjun ke dunia bisnis jual beli rumah second pastikan bahwa hunian yang Anda pilih bukanlan hunian yang langganan terkena banjir setiap tahunnya. Lakukan riset sebelum benar-benar mengambil alih properti tersebut untuk kepentingan bisnis.
- Dekat dengan Fasilitas Umum
Bukan hanya bebas dari lokasi banjir, fasilitas yang ditawarkan di sekitar area hunian juga kerap menjadi pertimbangan seseorang ketika akan melakukan pembelian properti. Adapun beberapa fasilitas yang sering menjadi bahan pertimbangan di antaranya adalah sekolah, rumah sakit, dan pasar.
Selain itu, biasanya calon pembeli juga akan melihat kondisi lingkungan sekitar. Sangat jarang pembeli yang menyukai lokasi hunian sepi dan jauh dari peradaban. Kebanyakan dari mereka suka dengan lokasi hunian yang sudah ramai dan banyak ruko di area sekitar. Pelajari syarat jual beli rumah second.
- Beli Rumah dalam Keadaan Rusak
Kenapa harus rumah rusak? Itu merupakan solusi. Membeli rumah second dalam keadaan rusak akan membuat Anda mendapatkan harga jual yang rendah. Kendati demikian, Anda harus memastikan bahwa rumah tersebut tetap layak huni.
Berhasil mendapatkan harga jual yang rendah akan membuat Anda memiliki kemungkinan untuk memperoleh keuntungan tinggi. Rumah second rusak tersebut dapat diperbaiki dan dijual kembali dengan harga yang lebih tinggi dari sebelumnya. Perhatikan detail perbaikannya agar Anda tidak mengalami kerugian. Lakukan simulasi biaya jual beli rumah second.
Demikian 4 hal penting yang harus Anda perhatikan ketika akan memulai bisnis jual beli rumah second. Hal ini harus-benar-benar Anda pahami, terlebih jika bisnis ini akan Anda lakukan di area Ibukota. Pastikan Anda telah mempelajari hal-hal terkait sebelum benar-benar memutuskan terjun ke dunia jual beli properti.
