Dewasa ini bisnis rumah kost sedang menjadi trend di kalangan para pengusaha, mulai dari pengusaha muda pemula sampai dengan pengusaha kawakan.
Tentu hal ini dikarenakan semakin banyaknya permintaan untuk kost-kostan itu sendiri.
Memang usaha ini sangat menggiurkan terutama jika Anda memiliki rumah di tempat strategis yang dekat dengan kampus atau perkantoran misalnya.
Namun, dibalik gurihnya bisnis kost-kostan ini, tentu ada resiko pula.
Untuk meminimalisir resiko yang terjadi, Anda harus mencari tahu dulu apa saja yang menjadi kelebihan serta kekurangan bisnis ini.
Di tulisan kali ini kami akan share tentang cara memiliki bisnis rumah kost untuk Anda yang ingin terjun di bidang ini.
10 Tips Memiliki Bisnis Rumah Kost
- Urusan permodalan.
Semua dari kita tahu bahwa permodalan adalah hal yang paling vital dalam bisnis kost-kostan.
Mengingat modal untuk mebangun kost-kostan cenderung besar, terlebih jika Anda baru saja ingin memulainya.
Namun modal yang kami maksud disini tidak hanya berasal dari dana sendiri, melainkan Anda juga bisa bekerjasama dengan investor, urunan dana dengan relasi, atau bisa juga dengan pihak perbankan. Dengan tingkat resiko yang berbeda-beda tentunya.
- Lokasi yang strategis.
Salah satu hal yang tidak boleh diabaikan oleh Anda jika ingin memiliki bisnis rumah kost adalah lokasi.
Ya benar, lokasi rumah kost yang ingin Anda bangun harus strategis, karena biasanya para calon penghuni rumah kost tidak ingin terlalu jauh dari tempat mereka bekerja atau kuliah.
Biasanya mereka memilih rumah kost yang strategis karena efisiensi waktu. Oleh karena itu, Anda harus teliti betul dalam memilih lokasi untuk rumah kost yang akan dibangun.
- Tentukan pangsa pasar.
Dalam memulai bisnis apapun, tentu Anda harus menentukan target market spesifik atau biasa disebut dengan pangsa pasar, termasuk dalam mengelola bisnis rumah kost.
Apakah pangsa pasar Anda adalah mahasiswa, karyawan perkantoran, para pekerja konstruksi, atau mungkin pekerja di rumah sakit.
Jika Anda sudah tahu pangsa pasar apa yang anda inginkan, akan lebih mudah untuk membuat konsep rumah kost Anda, apakah dengan memberikan keterjangkauan harga atau kelengkapan fasilitas.
- Mengurus perizinan.
Hal yang tak kalah penting dan tak kalah rumitnya dalam memiliki bisnis rumah kost adalah perizinan.
Namun bukan berarti Anda mengabaikannya ya.
Poin ini adalah wajib untuk Anda taati jika tidak ingin mengalami masalah di kemudian hari, karena jika Anda sudah membangun rumah kost dan sudah di huni namun belum ada izinnya, akan lebih rumit lagi urusannya. Jadi jangan menganggap remeh urusan ini ya.
- Harga yang kompetitif.
Untuk memenangkan persaingan di tengah ketatnya kompetisi bisnis rumah kost, Anda juga harus tahu betul berapa harga yang akan ditawarkan.
Survey harga rumah kost di sekitaran rumah kost yang akan Anda bangun yang sekelas dengan pangsa pasar Anda.
Jangan sampai Anda terlalu mahal memberikan harganya yang berujung dengan tidak adanya calon penghuni yang akan menyewa kostan Anda, ataupun terlalu murah yang berakibat dengan tipisnya profit yang Anda dapatkan.
- Berikan fasilitas yang sesuai.
Untuk membuat betah para penghuni rumah kost Anda, maka fasilitas yang layak pun harus Anda sediakan, jangan sampai penghuni kost Anda tidak mendapatkan fasilitas yang worth it dengan yang mereka bayar.
- Kenyamanan dan kebersihan.
Terkadang poin ini sering diabaikan oleh para pemilik bisnis rumah kost, padahal kenyamanan dan kebersihan adalah salah satu hal yang menjadi pertimbangan oleh para calon penghuni rumah kost.
Jangan sampai Anda sudah memiliki tempat yang strategis dan memberikan harga yang kompetitif, tetapi Anda tidak memperhatikan kenyamanan serta kebersihannya.
- Pastikan keamanannya.
Rumah kost seringkali menjadi incaran para pelaku pencurian.
Demi menghindari hal ini terjadi, maka Anda harus memperketat keamanannya, mulai dari pasang cctv di spot-spot tertentu, pagar yang rapat dan kokoh, serta security yang standby.
- Buat peraturan yang jelas.
Peraturan disini bukan untuk mengekang para penghuni rumah kost Anda. Namun agar terciptanya keamanan dan kenyamanan pada poin yang sebelumnya telah dijabarkan.
- Lakukan promosi.
Hal terakhir yang tidak boleh alpa adalah melakukan promosi.
Dari mulai promosi via offline dengan membagikan brosur atau memasang pamflet, sampai promosi via online dengan facebook dan Instagram ads, google ads, seo, serta promosi via online lainnya.
Untuk menghemat biaya, lakukanlah promosi hanya untuk target market yang telah di tentukan tadi, agar biaya tidak terbuang percuma karena kita tidak tahu dan tidak menentukan target market.
Promosi ini sangat perlu dilakukan mengingat rumah kost yang kita miliki baru berdiri.
Demikian tips memiliki bisnis rumah kost yang telah kami rangkum, semoga bermanfaat.
