5 Jenis Investasi Properti dengan Untung Menggiurkan
Investasi di bidang properti memiliki prospek cerah di negara berkembang seperti Indonesia. Pasalnya pembangunan infrastruktur yang berkelanjutan, membuat kebutuhan akan lahan dan hunian pun semakin tinggi. Selain mendapatkan untung besar, investasi di bidang ini adalah cara bisnis properti bagi pemula yang cukup aman bila dibandingkan dengan jenis yang lain.
Berikut 5 jenis investasi di bidang properti yang bisa dilakukan para investor pemula.
- Investasi Tanah
Cara bisnis properti bagi pemula yang paling sederhana adalah menginvestasikan dana pada sebidang tanah. Namun sebelum membelinya, pastikan Anda meneliti legalitas dokumen kelengkapan terlebih dulu.
Agar harga tanah yang Anda miliki cepat naik, pilihlah lokasi yang strategis. Investasi ini pun minim biaya perawatan bila dibandingkan dengan bangunan. Namun kenaikan harga properti cukup rendah hanya berkisar antara 0,5–2% per tahun.
Karena itu, jangan buru-buru menjual tanah bila Anda baru berumur satu atau dua tahun saja. Tunggulah minimal hingga minimal lima tahun, agar meraup untung maksimal.
- Sewa Rumah
Bila Anda memiliki properti berupa rumah yang tak ditempati, maka mulailah menyewakannya. Dari situ, Anda dapat meraup keuntungan sebesar 3–5% per tahun daripada langsung menjualnya.
Meskipun rumah sewa tak pernah sepi peminat, namun Anda tetap harus memperhitungkan mengenai lokasi properti yang dibeli. Pilihlah lokasi strategis misalnya dekat dengan perkantoran dan mudah diakses.
Berbeda dengan investasi tanah, sewa rumah tetap memerlukan biaya perawatan terutama bila sang penyewa kurang bertanggung jawab. Karena itu, selektiflah dalam memilih calon penyewa.
- Bisnis Kos-Kosan
Bila ingin mendapatkan untung lebih besar, Anda bisa menyulap properti Anda menjadi bisnis kos-kosan. Dengan untung sebesar 5–7% setiap tahunnya, Anda pun bisa menikmati penghasilan rutin dari property cash machine ini tiap bulan.
Hal yang sangat penting dalam investasi properti kos-kosan adalah mencari posisi yang strategis sesuai dengan kebutuhan penyewa. Misalnya dekat kampus atau pusat perkantoran. Bila memilih investasi ini, Anda bisa memperluas bidang usaha ke catering serta laundry.
Jika Anda ingin mendalami mengenai ilmu mengenai bisnis kos kosan, Anda bisa bergabung bersama KSI Community.
- Investasi Apartemen
Kian terbatasnya lahan untuk membangun rumah konvensional, membuat orang mulai melirik hunian vertikal. Meskipun harga belinya termasuk tinggi, Anda bisa mendapatkan laba mulai dari 7–12% setiap tahunnya.
Namun bila ingin membeli apartemen untuk investasi, janganlah asal-asalan memilih. Bukan hanya soal harga, namun lokasi yang strategis juga menjadi tuntutan pembeli. Pilih juga pengembang yang terpercaya agar meminimalkan masalah di kemudian hari.
- Investasi ruko
Bila Anda berdomisili di kawasan industri ritel dan perdagangan, investasi dalam bentuk rumah toko atau ruko akan sangat menguntungkan. Dengan lokasi yang strategis, Anda bisa menarik perhatian penyewa serta mendapat keuntungan sekitar 6 hingga 9% per tahun.
Salah satu hal positif dari jenis investasi ini adalah kita akan mendapatkan keuntungan jangka panjang karena biasanya ruko dikontrak dalam jangka waktu minimal dua tahun.
Bagi yang baru memulai investasi jangan khawatir. 5 jenis investasi properti ini bisa sukses bila Anda selalu menerapkan prinsip dan cara bisnis properti bagi pemula dengan tepat. Selamat mencoba!
