Dalam memulai suatu usaha rumah kos, ada beberapa dokumen yang harus Anda persiapkan. Hal ini berguna sebagai syarat administrasi untuk mengesahkan status usaha tersebut, salah satunya imb untuk rumah kost.
Selain itu, ada dokumen berupa proposal usaha, IPT, dokumen lingkungan, dan dokumen lainnya sesuai ketentuan yang berlaku. Hanya dengan melengkapi administrasi dan mematuhi peraturan, maka Anda tidak perlu khawatir akan mendapatkan sanksi dari pemerintah.
Cara Mengurus IMB untuk Rumah Kost
Sebelum Anda mendirikan rumah kos, harus memahami cara mengurus imb untuk rumah kost. Berikut ini sudah ada beberapa hal terkait perihal administrasi.
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Pertama-tama, Ansa harus mengurus IMB agar memperoleh jaminan keamanan dan perlindungan secara hukum. Tanpa memiliki IMB, rumah kos yang akan didirikan berstatus ilegal dan pemerintah berhak menertibkan dengan memberi sanksi. Berikut ini langkah-langkah mengurus IMB, yaitu:
- Kunjungilah Dinas Pekerjaan Umum setempat / PTSP dikantor walikota biasanya dan ambil formulirnya.
- Lengkapi seluruh formulir dan melampirkan dokumen persyaratan yang dibutuhkan (fotokopi NPWP, KTP, surat kepemilikan tanah, site plan, dan izin lokasi).
- Izin Pemanfaatan Tanah (IPT)
Apabila rumah kos yang ingin Anda bangun memiliki kamar lebih dari 10. Maka Anda perlu mengurus IPT untuk mengubah status tanah menjadi tanah usaha. Berikut langkah-langkah mengurus IPT, yaitu:
- Lengkapilah formulir permohonan dan serahkan ke pemerintah setempat.
- Lampirkan juga dokumen (fotokopi NPWP, KTP surat kepemilikan tanah, site plan, serta izin lokasi).
- Dokumen Lingkungan dan Site Plan
Dokumen lingkungan berguna untuk melindungi lingkungan dari yang timbul akibat kegiatan usaha atau kegiatan kos-kosan. Selain itu, Ansa juga perlu menyiapkan site plan untuk memberikan detail yang jelas terkait bangunan dan integrasinya dengan lingkungan sekitar.
- Izin Operasional
Agar bisa menghindari sanksi dari pemerintah. Alangkah baiknya, Anda mengurus izin usaha kos operasional ke RT, RW, sampai dengan pemerintah setempat.
Cara Menghitung Biaya IMB Rumah Kost
Biaya untuk pengurusan ijin kost dan homestay terbilang serupa, tergantung dari ketetapan pemerintah setempat. Salah satu izin yang sangat wajib dikantongi adalah IMB, agar bangunan yang dibangun legal di mata hukum. Berikut ini sudah ada rumus mengurus imb untuk rumah kost.
Tarif dasar dari daerah x indeks fungsi x indeks lokasi x indeks konstruksi x luas dari bangunan
Selain bisa memahami dokumen apa saja yang perlu diurus untuk memulai usaha rumah kos, Anda juga harus mengetahui berapa besaran pajak rumah kos. Pajak yang biasanya dikenakan pada rumah kos tercantum dalam Pasal 2 Ayat 1 Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 46 Tahun 2013 terkait Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Usaha yang diterima.
Berikut ini sudah ada ketentuan pajak yang dikenakan:
- Jika omzet tidak melebihi 4,8 miliar dalam satu tahun, maka akan dikenakan PPh final.
- Bagi pajak kos-kosan sendiri, dikenakan pajak sebesar 1% dari total penghasilan yang diterima dalam satu bulan.
Itu saja beberapa cara mengurus imb untuk rumah kost yang tepat. Jika Anda memerlukan bantuan untuk pengurusan IMB / PBG rumah kost diwilayah jakarta dapat menghubungi kami melalui WA 0878 8214 4118 ya, Semoga bisa berjalan dengan lancar ya.
