Belajar Bisnis Properti Untuk Pemula: 5 Tips Praktis

0
74
Belajar Bisnis Properti Untuk Pemula

Postingan kali ini akan membahas tentang tips belajar bisnis properti untuk pemula. Sangat cocok untuk karyawan atau pegawai kantoran yang ingin punya bisnis di masa pensiun.

Mengapa harus bisnis properti?

Jawabannya sederhana… Karena permintaan akan properti terus meningkat dari waktu ke waktu.

Khususnya rumah kontrakan dan kost kostan. 2 Jenis properti ini masih sangat laris hingga saat ini, dan mungkin tetap laku di masa yang akan datang.

Masih belum percaya?

Begini… Sekarang lihat di sekitar Anda. Dari tahun ke tahun, jumlah mahasiswa / i dan pekerja kantoran yang datang ke kota semakin bertambah.

Mereka inilah yang biasanya membutuhkan kontrakan dan atau kost kostan untuk tempat tinggal sementara.

Di saat yang bersamaan, jumlah lahan semakin terbatas. Kebanyakan sudah dijadikan pusat perbelanjaan dan perkantoran.

Kesimpulannya, tingginya jumlah permintaan akan kontrakan dan kost kostan tidak sebanding dengan ketersediaannya.

Kalau Anda berkecimpung di bisnis ini, peluang untuk mendapatkan bagian masih sangat terbuka lebar…

Dan hal ini sepertinya akan terus bertahan di masa yang akan datang.

Jadi bisa dikatakan bahwa bisnis properti termasuk salah satu bisnis yang stabil. Dan inilah yang membuatnya menjadi dambaan bagi banyak orang.

Sampai di sini pasti Anda sudah sangat tertarik untuk memulai bisnis properti. Benar kan?

Wait.. tahan dulu. Karena segala sesuatu ada ilmunya. Termasuk menjalankan bisnis properti.

Apalagi kalau Anda masih pemula, jangan langsung nekat masuk ke bisnis ini tanpa persiapan yang matang!

Baca dulu penjelasan berikut ini:

Belajar Bisnis Properti Untuk Pemula: 5 Hal Yang Harus Dipersiapkan

Tips Belajar Bisnis Properti Untuk Pemula

#1. Jenis Properti Yang Akan Dipilih

Properti itu ada banyak jenisnya. Kalau Anda pemula yang baru ingin terjun di bisnis ini, Anda tidak akan sanggup menggarap semua bidang properti.

Karena selain banyak jenisnya, modal yang dibutuhkan juga tidak sedikit. Akan lebih baik jika Anda memilih salah satunya saja.

Berikut ini adalah 3 jenis properti yang umum di Indonesia:

1/ Apartemen

Apartemen biasanya terletak dekat daerah perkantoran, pusat perkotaan, dan sarana transportasi umum.

Harga jual dan sewa apartemen tergolong mahal.

Tapi bagi penghuni apartemen yang punya penghasilan di atas rata-rata, hal ini tidak menjadi masalah besar.

Karena paling penting pagi penghuni apartemen adalah, mereka bisa berangkat dan pulang kantor tepat waktu, dan bisa menggunakan sarana transportasi umum dengan mudah.

Di apartemen juga biasanya sudah dilengkapi dengan mall, tempat makan, laundry, dan berbagai kemudahan lainnya untuk para penghuni.

Penghuni apartemen biasanya didominasi oleh pekerja kantoran yang punya income di atas rata-rata dan ingin yang serba praktis.

2/ Rumah kontrakan

Rumah kontrakan ini ada banyak jenisnya. Dari mulai yang minimalis, menengah, hingga mewah. Tapi secara umum, rumah kontrakan tersedia dalam bentuk kosong.

Barang-barang seperti lemari, kasur, dan lain-lain menjadi tanggung jawab sepenuhnya penghuni / pengontrak.

Penghuni rumah kontrakan biasanya didominasi oleh pasangan suami istri. Meskipun terkadang ada juga mahasiswa / i.

3/ Kost-kostan

Terakhir adalah kost-kostan. Sudah bukan rahasia umum kalau kost-kostan adalah pilihan favorit para mahasiswa / i.

Mayoritas kost kostan tersedia dalam bentuk kamar, namun didalamnya sudah terdapat lemari, kasur, meja belajar, dan barang-barang penting lainnya.

Beberapa kost kostan bahkan sudah dilengkapi dengan kamar mandi di dalam, AC, koneksi internet, dan jasa laundry gratis.

Kalau Anda membidik target mahasiswa / i, bisnis kost kostan adalah pilihan yang paling tepat untuk ditekuni.

Anda bisa menggunakan jasa pengelola kost kostan untuk mempermudah urusan.

***

Setelah mengetahui 3 jenis properti di atas, silahkan pilih mana yang paling sesuai untuk Anda tekuni.

#2. Lokasi Properti

Poin kedua yang juga harus Anda pahami adalah lokasi properti. Ini sangat erat kaitannya dengan profit.

Karena banyak penghuni lebih menyukai lokasi properti yang strategis. Khususnya yang dekat dengan tempat mereka sering beraktivitas dan sarana transportasi umum.

Contoh:

Kalau Anda berbisnis kost kost an untuk mahasiswa / i, sebaiknya pilih lokasi yang dekat dengan kampus mereka.

Atau paling tidak, lokasi tersebut punya akses transportasi yang mudah dijangkau, sehingga memudahkan mereka ke kampus.

Faktor tambahan lainnya bisa saja di tempat ibadah, rumah sakit, tempat makan, jasa laundry, dan hal-hal penting yang mereka butuhkan.

#3. Kredibilitas Developer Properti

Sebaik apapun rencana Anda, pada akhirnya akan percuma ketika actionya tidak optimal.

Action di sini sangat erat kaitannya dengan developer properti. Karena dialah orang yang bertanggung jawab terhadap bangunan fisik properti.

Untuk itu sangat penting bagi Anda untuk memastikan bekerja sama dengan developer properti yang terpercaya.

Salah satu caranya adalah dengan melihat track record yang bersangkutan selama ini.

Developer properti yang profesional pastinya sudah memiliki beberapa atau banyak proyek di lokasi strategis dengan waktu penyelesaian yang tepat.

#4. Kondisi Finansial

Ini adalah hal yang juga tidak kalah penting.

Ketika Anda memutuskan untuk berbisnis properti, Anda harus tahu seperti apa kondisi keuangan Anda.

Jangan pernah berbisnis properti jika kondisi keuangan Anda sedang bermasalah. Karena hal tersebut justru akan memperburuk keadaan.

Mengapa?

Karena bisnis properti membutuhkan biaya yang tidak sedikit, dan proses pengerjaannya pun tidak sebentar.

#5. Update Perkembangan Properti

Terakhir, Anda sebagai calon pebisnis properti mau tidak mau harus rajin update tentang perkembangan properti terkini.

Ini sangat diperlukan agar Anda punya cukup pengetahuan tentang bisnis properti yang akan ditekuni.

Minimal Anda tahu kisaran nilai properti yang ada di pasaran saat ini, sehingga bisa dijadikan sebagai acuan.

***

Itulah 5 hal yang sebaiknya Anda ketahui ketika ingin berbisnis properti.

Belajar Bisnis Properti Untuk Pemula Dan Karyawan

Kesimpulan

Bisnis properti adalah salah satu bisnis yang sangat menjanjikan. Terbukti dengan terus meningkatnya harga properti dari waktu ke waktu.

Tapi Anda harus paham kalau ini bukanlah bisnis yang instan. Dan memang tidak ada bisnis yang hasilnya serba instan.

Sama seperti bisnis lainnya, Anda harus tetap bersabar jika ingin terjun di bisnis properti.

Saran kami, kalau Anda ingin berbisnis properti dan saat ini masih berstatus sebagai karyawan atau pegawai kantoran, ini adalah waktu yang tepat untuk memulai.

Tujuannya supaya sudah pensiun nanti, Anda sudah bisa menikmati keuntungan dari hasil kerja keras Anda selama ini.

Bisnis properti adalah salah satu bisnis yang cocok untuk pensiunan.

***

Sekian artikel tentang belajar bisnis properti untuk pemula ini. Semoga bermanfaat.