Investasi Rumah Kost: Tips Dan Strategi Untuk Pemula

0
203
Investasi Rumah Kost
Investasi Rumah Kost

Pernah tinggal di sebuah rumah kost? Coba bayangkan ada berapa kamar dalam sebuah rumah kost, dan berapa pemasukan yang diperoleh pemilik kost dalam waktu 1 bulan?

Berbisnis investasi rumah kost memang memiliki prospek yang sangat menggiurkan.

Karena bisnis ini akan terus meningkat dari tahun ke tahun, sesuai dengan perkembangan zaman.

Selain itu, sewa kost kostan juga banyak peminatnya karena harga sewa yang relatif lebih terjangkau ketimbang mengontrak sebuah rumah.

Bagi para mahasiswa dan pekerja kantoran yang belum berkeluarga, tinggal di hunian rumah kost adalah solusi jitu dalam menentukan tempat tinggal.

Tips Dan Strategi Investasi Rumah Kost

Investasi Rumah Kost Kostan

Dalam berbisnis, Anda perlu melakukan beberapa strategi agar bisnis yang dikelola dapat berjalan dengan baik dan sukses.

Ada beberapa strategi yang dapat dilakukan untuk membantu memaksimalkan kinerja investasi rumah kost, antara lain:

#1. Menggunakan Jasa Management

Jasa management adalah sebuah biro jasa yang bergerak di bidang konsultasi bisnis, khususnya rumah kost.

Dengan menggunakan jasa management rumah kost, Anda akan terbantu dalam mengkoordinir bisnis rumah kost.

Mulai dari menentukan lokasi yang strategis, perhitungan tarif bulanan yang tepat, pemilihan furniture dan interior, hingga fasilitas penunjang lainnya.

Menggunakan jasa management rumah kost juga akan membantu Anda dalam menghemat waktu dan tenaga untuk mengkonsep sebuah rancangan bisnis.

Anda tinggal mengkonsultasikan gambaran rumah kost yang diinginkan, maka jasa management rumah kost akan membantu merancang konsepnya secara profesional.

Dengan demikian, bisnis investasi rumah kost yang akan Anda jalani akan berhasil sesuai target.

Tak hanya membantu merancang konsep bisnis di awal, jasa management kost juga akan melakukan pemantauan atas jalannya bisnis Anda.

Mereka juga akan melakukan koreksi apabila terjadi hal-hal yang tidak diinginkan dari bisnis investasi kost kostan Anda.

#2. Siapkan Modal

Modal adalah salah satu senjata para pengusaha. Bagus atau tidaknya sebuah bisnis yang Anda dirikan, bisa dipengaruhi oleh modal yang dimiliki.

Untuk itu persiapkan modal yang cukup agar bisnis ini bisa berkembang sesuai harapan.

Jika memungkinkan, carilah investor yang bisa diajak bekerja sama untuk menanam saham pada bisnis Anda.

Yakinkan bahwa bisnis rumah kost ini akan mendatangkan untung yang cukup fantastis, tentunya dengan gambaran dan perhitungan yang masuk akal.

Tapi kalau memang modal yang Anda miliki tidak terlalu banyak, Anda bisa memilih opsi menjadi marketing rumah kost.

Lakukan penawaran terhadap pemilik kost untuk bekerja sama.

Pemilik kost akan sangat senang jika ada seseorang yang membantunya dalam mencarikan penyewa kost.

Karena dengan adanya marketing akan lebih mudah bagi pemilik kost untuk mendapatkan penyewa kamar kost.

#3. Bentuk Tim Yang Solid

Bisnis yang sukses seharusnya memiliki tim yang solid di dalamnya.

Anda sebaiknya membuat konsep bisnis yang matang dan maksimal saat akan memulainya.

Dalam bisnis rumah kost, seorang pemilik rumah kost harus bisa melakukan koordinasi yang baik dengan tim agar bisnis bisa berjalan dengan baik.

Lakukan koordinasi secara profesional sekalipun bisnis baru berjalan dan masih kecil. Tetapkan siapa saja yang akan terlibat dalam menjalankan bisnis ini.

Siapa yang mengatur promosi, mengelola keuangan, mengatur fasilitas dan kelengkapan, menghubungi pihak jasa management kost, dan lain sebagainya.

Bisnis kost kostan yang dikelola secara profesional akan memberikan hasil yang profesional, begitupun sebaliknya.

Terakhir, jangan lupa untuk melakukan evaluasi yang dapat Anda jadwalkan setiap pekan atau satu bulan sekali.

Ini semua tergantung pada kebutuhan dan kesepakatan bersama.

Tim yang Anda pimpin pun tak harus merekrut karyawan dari luar. Anda bisa mengajak keluarga untuk berbisnis bersama dengan sistem bagi hasil misalnya.

#4. Strategi Promosi

Untuk memperoleh hasil terbaik dari sebuah bisnis kost kostan, salah satunya adalah dengan melakukan promosi.

Bukan sembarang promosi, melainkan promosi secara profesional.

Daftarkan rumah kost yang Anda kelola pada sebuah aplikasi pencari kost yang banyak terdapat di playstore.

Hal ini akan menambah nilai jual dari rumah kost Anda.

Dengan adanya aplikasi pencari kost, calon penyewa akan lebih mudah menemukan lokasi rumah kost Anda.

Salah satu tantangan dari mendaftarkan diri di aplikasi ini adalah banyaknya pesaing yang saling menonjolkan keistimewaan dari rumah kost yang ditawarkan.

Promosi lain yang dapat Anda lakukan adalah membuat desain yang menarik untuk sarana promosi yang Anda miliki.

Jika Anda memegang modal cukup besar, tak ada salahnya melakukan promosi dengan memasang iklan besar di beberapa sudut jalan melalui neon box.

Tak hanya itu, sarana promosi lain seperti stiker yang dapat ditempel di beberapa lokasi strategis juga dapat membantu calon penyewa untuk mengetahui rumah kost yang Anda kelola.

Desain yang menarik dengan detail deskripsi setiap gambar yang jelas, akan lebih meyakinkan calon penyewa kamar kost.

#5. Persiapkan Izin Bangunan

Izin mendirikan bangunan untuk sebuah bisnis rumah kost merupakan hal yang penting dan krusial. Jangan pernah anggap remeh akan hal ini.

Selesaikanlah segala urusan administrasi yang diperlukan agar tidak menghambat jalannya bisnis, dan mengurangi resiko terjadinya hal yang tak diinginkan dalam jangka panjang.

#6. Bidik Lokasi Strategis

Lokasi yang strategis dan tepat sasaran sangat menentukan terhadap jalannya bisnis rumah kost.

Lakukan pemetaan dan survey lokasi pada tempat yang akan Anda jadikan kost kostan.

Lokasi yang berdekatan dengan banyak fasilitas umum seperti sekolah, kampus, perkantoran, atau bandara akan memudahkan Anda untuk mendapatkan penyewa.

Lokasi yang kurang strategis akan memperlambat Anda dalam mendapatkan penyewa.

Jika itu terjadi, maka Anda harus melakukan evaluasi ulang atas kendala yang Anda hadapi dalam menjalankan bisnis ini.

Lakukan strategi pemasaran yang dapat memancing calon penyewa untuk melirik rumah kost Anda.

Sebagian pebisnis rumah kost mengalami kesulitan mendapatkan penyewa ketika keliru dalam mencari lokasi strategis untuk rumah kost yang akan dibangun.

Oleh karenanya, mencari lokasi strategis adalah salah satu syarat penting dalam mendirikan rumah kost.

***

Itulah beberapa cara mempersiapkan bisnis investasi rumah kost yang dapat Anda lakukan untuk memperoleh keuntungan.

Sekian, semoga bermanfaat.