Strategi Investasi Properti Untuk Persiapan Pensiun

0
76
Strategi Investasi Properti

Ada banyak strategi investasi properti yang beredar di internet saat ini. Tapi kebanyakan hanya berisi informasi tentang keuntungan bisnis properti secara umum.

Padahal kita semua tahu bahwa bisnis properti itu ada banyak jenisnya. Ada properti yang berfungsi sebagai tempat tinggal, seperti rumah dan apartemen.

Ada juga properti yang bisa digunakan sebagai tempat usaha semisal ruko, hingga properti yang dioptimalkan untuk industri. Contohnya seperti pabrik.

Artikel yang sedang Anda baca ini akan berusaha memberikan penjelasan tentang strategi investasi properti yang lebih spesifik untuk persiapan pensiun Anda.

Yakni bisnis properti kost.

Inilah 8 Strategi Investasi Properti Kost Untuk Persiapan Pensiun Anda

 Strategi Investasi Properti Untuk Pensiun

1/ Memahami Perilaku Calon Pengguna

Calon pengguna yang dimaksud di poin ini adalah target market Anda, yakni orang-orang yang nantinya menjadi penghuni rumah kost.

Perilaku para calon pengguna ini cukup mempengaruhi strategi investasi yang akan Anda terapkan ke depannya.

Sebagai contoh, saat ini banyak generasi muda yang memilih bekerja sambil membangun relasi di coworking space.

Jadi kalau target market Anda termasuk anak muda, pertimbangkan untuk berinvestasi properti kost yang dekat dengan coworking space.

Hal yang sama juga bisa diterapkan kalau target market Anda sering beraktivitas dan pergi ke lokasi tertentu.

Intinya pelajari dimana tempat calon pengguna Anda biasa berkumpul.

2/ Memahami Pentingnya Teori Lokasi

Peran lokasi dalam bisnis properti sangatlah sentral. Bahkan sering dijadikan rujukan utama bagi para pengguna.

Banyak orang yang ketika ingin membeli atau menyewa properti, selalu menanyakan dimana lokasi properti tersebut.

Apakah dekat dengan tempat-tempat penting seperti pasar, rumah sakit, dan memiliki akses transportasi yang cukup mudah.

Atau malah sebaliknya.

Akan lebih baik lagi kalau lokasi properti tersebut tidak berada di kawasan yang rawan bencana alam seperti gempa, banjir, atau longsor.

Bencana alam di sini tentunya dilihat berdasarkan ilmu pengetahuan.

3/ Memastikan Fisik Properti Tidak Bermasalah

Ketika Anda tertarik berbisnis properti, termasuk properti kost, biasanya Anda akan mendapatkan gambar berupa rencana pembangunan dari developer.

Rencana pembangunan ini biasanya mencakup bentuk fisik properti, hingga estimasi kapan selesainya properti tersebut.

Perhatikan baik-baik poin berikut ini:

Jangan sampai terjadi ketidaksesuaian antara gambar dengan hasil akhir fisik properti. Begitu juga halnya dengan estimasi selesainya properti tersebut.

Untuk mengantisipasi hal ini, Anda jangan langsung percaya pada perkataan dan claim dari developer properti yang bersangkutan.

Namun akan jauh lebih baik kalau Anda mencari tahu seperti apa track record developer tersebut sebelumnya.

4/ Melengkapi Fasilitas Kost

Fasilitas kost merupakan daya tarik tersendiri bagi calon pengguna.

Karena salah satu benefit yang mereka dapatkan dari membayar biaya sewa kost adalah bisa menikmati fasilitas tersebut.

Umumnya, fasilitas kost yang biasa diberikan adalah kasur, meja, kursi, lemari, kamar mandi, hingga dapur bersama untuk memasak.

Agar bisnis Anda memiliki nilai lebih dari kompetitor, Anda bisa memberikan fasilitas tambahan seperti biaya kebersihan, keamanan, laundry, dan wifi gratis.

Efek dari semua ini, tarif sewa kost kemungkinan besar akan naik.

Namun yakinlah, masih banyak orang yang mau membayar lebih untuk mendapatkan fasilitas yang mereka butuhkan.

5/ Selalu Update Harga Properti

Bisnis properti termasuk bisnis yang harganya cepat berubah, karena bisnis ini dipengaruhi oleh beberapa variabel di sekitarnya.

Kalau ingin fokus di investasi properti kost, Anda harus rajin mencari informasi harga properti terbaru, dan mempelajari hal-hal apa saja yang mempengaruhi naik atau turunnya harga tersebut.

Selain bisa mengetahui berapa kisaran harga properti kost terbaru saat ini, Anda juga akan terlatih untuk memprediksi harga pasaran di masa yang akan datang.

6/ Promosi di Berbagai Media Terkait

Poin keenam ini baru bisa dilakukan kalau Anda sedang dan sudah membeli properti kost. Baik itu dengan cara cash maupun cicilan.

Dalam mempromosikan properti kost, ada banyak cara yang bisa dilakukan.

Anda bisa memasarkannya ke keluarga dan kerabat terdekat, dan menggunakan metode pemasaran online.

Metode pemasaran online adalah yang paling booming dan paling sering digunakan hingga saat ini.

Kalau tertarik menggunakan metode pemasaran online sebagai strategi investasi, Anda sebaiknya mempertimbangkan untuk membuat website sendiri.

Setelah itu optimalkan berbagai sumber tempat datangnya calon pengguna, seperti mesin pencari google, media sosial, forum, dan berbagai media terkait lainnya.

7/ Mengikuti Seminar Dan Workshop Properti Terpercaya

Percaya atau tidak, kalau Anda mengikuti workshop atau seminar di bidang properti, apalagi yang khusus membahas tentang properti kost, ada energi positif yang bisa Anda dapatkan.

Mungkin di luar sana Anda sering mendengar kalau mengikuti seminar bisnis tidak terlalu memberikan manfaat, karena kebanyakan isinya hanyalah teori.

Saran kami, jangan langsung percaya pada anggapan tersebut, karena tidak semua seminar bisnis isinya teori, apalagi kalau pembicaranya merupakan praktisi.

Jadi lihat terlebih dahulu siapa pembicaranya, dan pastikan kalau beliau merupakan praktisi di bidang properti kost.

8/ Memilih Mentor Yang Tepat

Setelah Anda mengikuti seminar yang diisi oleh praktisi di bidangnya, jangan berhenti sampai di situ.

Usahakan agar beliau menjadi mentor bisnis Anda. Karena dengan adanya mentor, langkah-langkah yang Anda kerjakan akan lebih terarah.

Poin memilih mentor bisnis sengaja kami letakkan di bagian yang terakhir, karena ada ungkapan “Guru datang ketika murid sudah siap.”

Maksudnya, Anda harus praktek dan konsisten terlebih dahulu, sebelum nantinya bisa bertemu dengan mentor bisnis yang akan membimbing Anda.

Strategi Investasi Properti Kost Di Atas Adalah Langkah Praktis Yang Bisa Anda Lakukan

Strategi Investasi Properti Kost

Penting untuk diperhatikan, supaya nilai investasi bisnis properti kost Anda terus meningkat, Anda harus meninggalkan cara-cara yang sudah biasa.

Gunakanlah cara dan strategi investasi properti yang belum banyak dilakukan oleh kompetitor Anda.

Karena seperti kata Einstein, Melakukan hal yang sama dan berharap hasil yang berbeda adalah suatu kegilaan.